Кто является застройщиком Archi Rivertown?

Проект реализует Archi Properties — ведущий девелопер Грузии с более чем 19-летним опытом и портфелем из 55 проектов.

Где расположен Archi Rivertown?

Комплекс находится по адресу проспект Давида Агмашенебели, 217, район Дигоми 8 — тихий жилой квартал с удобным доступом в центр Тбилиси.

Какие типы апартаментов доступны в Archi Rivertown?

Проект включает студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями в двух малоэтажных зданиях.

Какова начальная цена в Archi Rivertown?

Стоимость апартаментов начинается от 59 200 USD.

Доступна ли рассрочка в Archi Rivertown?

Да, предусмотрена беспроцентная рассрочка сроком до 22 месяцев.

Когда завершится строительство Archi Rivertown?

Сдача объекта запланирована на 2028 год.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Archi Rivertown?

Да, иностранные граждане могут приобретать недвижимость с полным правом собственности.

Можно ли получить ВНЖ при покупке в Archi Rivertown?

Да, инвестиции от 100 000 USD дают право на получение вида на жительство в Грузии.

Какие налоговые преимущества есть в Грузии?

Доход от аренды облагается налогом 5%, а налог на прирост капитала отсутствует после двух лет владения.

Как осуществляется управление недвижимостью в Archi Rivertown?

Управление полностью осуществляется девелопером, включая аренду, обслуживание и поддержку при перепродаже.

Почему стоит инвестировать в Archi Rivertown?

Проект предлагает низкий порог входа, полное управление от застройщика и высокий инвестиционный потенциал в растущем районе Тбилиси.

Archi Rivertown, Тбилиси, Грузия

Archi Rivertown — бутик-комплекс от Archi, ведущего девелопера Грузии, расположенный в тихом районе Дигоми 8 на проспекте Давида Агмашенебели. Проект включает два 5-этажных здания на 110 студий и квартир с 1–2 сп. площадью от 32,9 до 95 кв. м. На территории площадью 8 500 кв. м расположены бассейн, спа, фитнес-центр, детская зона и лобби-бар. При строительстве используются немецкие блоки Ytong, вентилируемые фасады и Low-E остекление. ROI — 10,1%, рост стоимости — 38%.

Archi Rivertown предлагает широкий выбор удобств клубного формата, расположенных на благоустроенной территории площадью 8 500 кв. м: открытый бассейн, спа, фитнес-центр, спортивные площадки, детскую зону и лобби-бар. Резервный электрогенератор и автономный резервуар для воды обеспечивают бесперебойную работу здания. Управление недвижимостью осуществляется компанией Archi и включает аренду, ремонт, меблировку и перепродажу квартир. Резиденты также получают доступ к привилегиям Archi Card и регулярным культурным мероприятиям: концертам, театральным постановкам и вечерам живой музыки.

Archi Rivertown — это высокодоходный актив с прогнозируемой доходностью от аренды 10,1% и ожидаемым ростом капитализации на 38% к 2028 году. Малоэтажные проекты клубного формата генерируют стабильный спрос со стороны экспатов и долгосрочных арендаторов — в сегменте, который остается дефицитным на первичном рынке Тбилиси. Инвестиционную привлекательность усиливает налоговый режим Грузии: при покупке недвижимости отсутствуют государственные пошлины и налоги, а при перепродаже объекта после двух лет владения налог на прирост капитала составляет 0%. Инвестиция от 100 тыс. USD дает право покупателю и его семье на получение вида на жительство (ВНЖ) Грузии.

Цены от 59 200 USD — конкурентная стоимость жилья в комплексе клубного формата в Тбилиси
Рассрочка 0% на 22 месяца с платежами от 2 691 USD в месяц
Прогнозируемая доходность от аренды 10,1% и ожидаемый рост капитализации 38% к 2028 году
Тихий район Дигоми 8 на проспекте Давида Агмашенебели — малоэтажная застройка и высокий спрос
Полный набор удобств: бассейн, спа, фитнес-центр, спортивные площадки, детская зона, лобби-бар
Апартаменты в формате Green Frame — готовы к чистовой отделке по вашему стандарту
Полное управление недвижимостью от Archi: аренда, ремонт, меблировка, перепродажа
Строительство из немецких блоков Ytong: энергоэффективность, звукоизоляция, огнестойкость 4 часа
ВНЖ Грузии для всей семьи при инвестиции от 100 тыс. USD, нулевые налоги при покупке

Тбилиси является главным рынком недвижимости в Грузии: на его долю приходится 72% всех сделок в стране. В 2024 году в городе было продано 39,6 тыс. юнитов — второй по величине результат в истории рынка. Средние цены на новостройки достигли 1,32 тыс. USD за кв. м в первом квартале 2025 года, а в отдельных районах годовой рост составил до 28,3%. Спрос поддерживается растущим сообществом экспатов, цифровыми кочевниками и иностранными инвесторами, которых привлекают либеральные законы в сфере недвижимости и благоприятный налоговый режим Грузии.

Дигоми 8 — это тихий жилой район с низкой плотностью застройки на проспекте Давида Агмашенебели. Он становится все более востребованным среди покупателей, ищущих спокойную альтернативу многоэтажному центру Тбилиси. Малоэтажные проекты клубного формата в этом сегменте остаются дефицитными, что обеспечивает стабильный спрос на аренду и высокий потенциал роста стоимости в долгосрочной перспективе.

Archi Rivertown, Тбилиси, Грузия

Обзор Archi Rivertown

Ключевые особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

О Тбилиси и Дигоми 8

Достопримечательности

Медицинская инфраструктура

Образование

О застройщике

Вопросы и ответы о проекте Archi Rivertown