Ограниченное количество
AMRA от Citi Developers в Umm Al Quwain, ОАЭ
Меблированные апартаменты с 1-4 спальнями и видами на море в первом в мире жилом комплексе с велнес-концепцией в Blue Carbon Zone.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
AED 690 тыс. (USD 188 тыс.)
ПЛАН ОПЛАТЫ
70/30
ГОТОВНОСТЬ
4-й квартал 2028 г.
ИНВЕСТИЦИОНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Высокий
О проекте
Краткий обзор AMRA от Citi Developers в Umm Al Quwain
AMRA, уникальный жилой курортный комплекс с меблированными резиденциями с 1-4 спальнями, расположен в Umm Al Quwain в Blue Carbon Zone, охраняемой прибрежной экосистеме с манграми и лагунами. Он состоит из трех башен с 820 апартаментами. Из окон каждой резиденции открывается великолепный вид на море или лагуну. Велнес-пространство площадью 4 000 кв. м включает в себя гидротерапию, криокамеры и спортзалы. К услугам жителей бизнес-клуб, рестораны и кафе.
Пляж Umm Al Quwain – 5 мин
Набережная Umm Al Quwain– 7 мин
СТЗ Umm Al Quwain – 10 мин
Марина Umm Al Quwain – 12 мин
DXB Airport – 30 мин
Остров Аль-Марджан – 30 мин
Детали проекта
Начальная цена
AED 690 тыс. (USD 188 тыс.)
Срок сдачи
4-й квартал 2028 г.
План оплаты
70/30
Площадь
Будет объявлено позже
Тип недвижимости
Меблированные резиденции
Количество спален
1-4 спальни
Застройщик
Citi Developers
Локация
Umm Al Quwain
Фирменные особенности и курортная инфраструктура
В основе проекта AMRA — велнес-концепция: инфраструктура на площади более 4 тыс. кв. м разделена на 7 специальных зон, которые отвечают за благополучие резидентов: ментальное и эмоциональное, физическое, духовное, социальное, интеллектуальное, экологическое, и помогают сохранять здоровый баланс между работой и личной жизнью. Курортная экосистема дарит заряд энергии, способствует долголетию, помогает быстро восстанавливать силы и вести гармоничный образ жизни.
- Ресторан
- Спа-салон и соляная комната
- Панорамный зал
- Боксерский ринг и боксерская груша
- Дартс и бильярдный стол
- Арт-кафе Paint & Pots
- Конференц-залы и коворкинг
- Студии пилатеса и йоги
- Студия HIIT и корт для сквоша
- Симулятор гольфа
- Ретро-гонки и симулятор вождения
- Боулинг
- Лаундж-зона для нетворкинга
- Частный кинотеатр
План оплаты 70/30
AMRA предлагает гибкую схему оплаты 70/30 с 3-летней рассрочкой после сдачи объекта. Это отличный вариант для инвесторов и конечных покупателей, с низким порогом входа в недвижимость в прибрежной зоне с велнес-инфраструктурой.
10%
Первоначальный взнос
60%
Во время строительства
30%
В течение 3 лет после сдачи
Инвестиционный потенциал
AMRA, первый в мире жилой курортный комплекс, в основе концепции которого глубокий и продуманный взгляд на велнес как на серьезный жизненный ресурс. Проект включает меблированные резиденции и обслуживание гостиничного уровня. Он расположен в охраняемой природной зоне Blue Carbon Zone в Umm Al Quwain. Спрос на жилье с высококлассным сервисом, расположенное в прибрежной зоне северных эмиратов, стабильно растет, в том числе благодаря расширению транспортной сети и открытию в ближайшем будущем комплекса-казино Wynn Resort на острове Аль-Марджан. В связи с этим, апартаменты подходят для кратко- и долгосрочной аренды и обещают рост стоимости в долгосрочной перспективе.
По состоянию на 2025 год:
- Ожидаемый рост капитализации в долгосрочной перспективе
- Высокий спрос на жилье с высококлассным сервисом в северных эмиратах
- Апартаменты с обслуживанием гостиничного уровня, подходящие для кратко- и долгосрочной аренды
- Охраняемая природная зона Blue Carbon Zone
- Право на получение 10-летней «золотой визы» ОАЭ, начиная с инвестиций от AED 2 млн (около USD 545 тыс.)
Гибкие варианты финансирования
Хотите приобрести недвижимость на этапе строительства или уже готовое жильё? Получите больше возможностей, воспользовавшись выгодными ипотечными программами под ваши цели.
- Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
- Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
- Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
- Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
- Без скрытых комиссий и дополнительных расходов
Галерея
Экстерьеры
Интерьеры
Об эмирате Umm Al Quwain
Эмират Umm Al Quwain находится в прибрежной зоне полуострова и имеет низкую плотность населения. Он известен благодаря своей охраняемой уникальной экосистеме с манграми и лагунами. В эмирате активно развивается гостиничный бизнес, прибрежная торговая и культурная инфраструктура, а также реализуются крупные инвестиционные программы объемом AED 750 млн. (около USD 205 млн.), в том числе расширение сети дорог, что позволит к 2027 году почти вдвое сократить время в пути до Дубая.
Об эмирате Umm Al Quwain
Эмират Umm Al Quwain находится в прибрежной зоне полуострова и имеет низкую плотность населения. Он известен благодаря своей охраняемой уникальной экосистеме с манграми и лагунами. В эмирате активно разивается гостиничный бизнес, прибрежная торговая и культурная инфраструктура, а также реализуются крупные инвестиционные программы объемом AED 750 млн. (около USD 205 млн.), в том числе расширение сети дорог, что позволит к 2027 году почти вдвое сократить время в пути до Дубая.
Развлечения
Спокойный образ жизни на природе на берегу моря.
- Национальный музей Umm Al Quwain
- Аквапарк Dreamland
- Пляж и набережная Umm Al Quwain
- Пристань и яхт-клубы Umm Al Quwain
- Остров Аль-Марджан и комплекс Wynn Resort (скоро)
Медицина премиум-уровня
Медцентры с серьёзной репутацией рядом с домом:
- Umm Al Quwain Hospital
- Sheikh Khalifa General Hospital
- Thumbay Hospital Ajman
Образование
Школы недалеко от дома:
- The English School of UAQ
- Umm Al Quwain University
- Ajman University
О застройщике
О застройщике Citi Developers
Международный застройщик Citi Developers широко известен своими жилыми и гостиничными проектами, которые отличает велнес-инфраструктура, фирменный дизайн и курортный стиль. В портфолио компании 350 тыс. сданных домов на площади свыше 8,5 млн кв. м. Продолжая расширять свое фирменное велнес-направление, компания представила аудитории AMRA — флагманский проект в новой курортной зоне.
FAQ – AMRA от Citi Developers в Umm Al Quwain, ОАЭ
Где расположен AMRA?
Жилой кластер AMRA расположен на побережье Umm Al Quwain, в охраняемой природной зоне Blue Carbon Zone, в окружении мангров, тихой лагуны, пляжей, пешеходных маршрутов, парков, кафе, галерей, яхт-клубов и марин. Пляж, набережная и марина Umm Al Quwain находятся в 5-12 минутах от комплекса; остров Аль-Марджан и аэропорт DXB – примерно в 30 минутах езды.
Кто является застройщиком AMRA?
AMRA разработан Citi Developers, международной компанией, в портфолио которой 18 проектов жилой и курортной недвижимости, реализованных в трех странах, с общей реализованной площадью свыше 8,5 млн кв. м.
Какие типы недвижимости представлены в AMRA?
AMRA предлагает 820 полностью меблированных резиденций с высококлассным гостиничным сервисом: студии и апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Каждая резиденция имеет вид на море или лагуну, а также — большие балконы.
Какова начальная цена в AMRA?
Стартовая стоимость студий – от AED 690 тыс. (USD 188 тыс.). Апартаменты с 1 спальней – от AED 1,1 млн (USD 300 тыс.), с 2 спальнями – от AED 1,6 млн (USD 435 тыс.), с 3 спальнями – от AED 1,85 млн (USD 504 тыс.), резиденции с 4 спальнями – от AED 4,1 млн (USD 1,12 млн).
Какой план оплаты предусмотрен в AMRA?
70% во время строительства и 30% после сдачи (4-й квартал 2028 г.) с трехлетней рассрочкой.
Когда запланирована сдача AMRA?
Сдача объектов запланирована на 4-й квартал 2028 года.
Могут ли иностранные покупатели приобрести недвижимость в AMRA?
Да. AMRA расположен во freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут получить объект в полную собственность.
Можно ли получить резидентскую визу при покупке недвижимости в AMRA?
Да. Инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) дают право на получение 10-летней «золотой визы» ОАЭ, распространяющейся на супругов, детей и домашний персонал.
Почему AMRA считается удачной инвестицей?
Благодаря уникальности проекта, в котором сочетается формат меблированных резиденций с гостиничным сервисом, уникальный природный ландшафт, масштабная велнес-инфраструктура и удобный проезд до Дубая. Развитие туристического коридора в северных эмиратах, куда скоро войдет и будущий жилой кластер с казино Wynn Resort, позволит увеличить спрос на аернду и капитализацию проекта в долгосрочной преспективе.
Какая инфраструктура доступна в AMRA от Citi Developers?
AMRA предлагает маштабную инфраструктуру шикарного курорта с акцентом на велнес и активный отдых. К услугам жителей ресторан, спа и соляная комната, спортзал с видом на море, студии пилатеса и йоги, залы для бокса и HIIT-тренировок, корт для сквоша, дорожки для боулинга, арт-кафе, симулятор гольфа, дартс, бильярд, ретро-гонки, частный кинотеатр, коворкинг и конференц-залы, лаунджи для общения и нетворкинга. Все элементы интегрированы в многоуровневую велнес-систему.
Есть ли медицинские учреждения вблизи AMRA от Citi Developers?
| Да. Медицинские учреждения расположены всего в нескольких минутах езды то комплекса. Среди них Umm Al Quwain Hospital, Sheikh Khalifa General Hospital и Thumbay Hospital в Аджмане, которые имеют отделения терапии, неотложной помощи, педиатрии и диагностики. |
Является ли эмират Umm Al Quwain хорошим местом для проживания?
Да. Эмират Umm Al Quwain находится в прибрежной зоне полуострова и имеет низкую плотность населения. Он известен охраняемой уникальной экосистемой с манграми и лагунами. Прекрасные пляжи, размеренный стиль жизни – отличительные черты этого региона, который стремительно развивается: появляются новые набережные, парки, марины и гостиничные комплексы. Благодаря программе модернизации дорожной сети объемом AED 750 млн. (около USD 205 млн.), что позволит к 2027 году почти вдвое сократить время в пути до Дубая, эмират становится как для жителей, так и инвесторов привлекательным вариантом для жизни и получения дохода в сегменте недвижимости.
Дубай