Кто является застройщиком Al Ghaf by Tiger Properties?

Al Ghaf реализует Tiger Group — девелоперская группа ОАЭ, основанная в 1976 году. Она сдала более 200 проектов и 23 тыс. юнитов в ОАЭ, странах Персидского залива и Турции.

Где расположен Al Ghaf by Tiger Properties?

Al Ghaf расположен в Al Khan — одном из наиболее развитых прибрежных районов Шарджи, непосредственно на Al Khan Beach и Al Khan Lagoon. До Expo Centre Sharjah — 2 минуты, до Sharjah Aquarium — 7 минут, до Dubai International Airport — 20 минут.

Какие типы недвижимости представлены в Al Ghaf by Tiger Properties?

В Al Ghaf представлено 378 меблированных юнитов: апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также дуплексы с 4 спальнями. Башня насчитывает 50 этажей и возвышается на 210,7 м над Al Khan Beach.

Какова стартовая цена в Al Ghaf by Tiger Properties?

Апартаменты с 1 сп. — от AED 700 тыс. (USD 190,6 тыс.), с 2 сп. — от AED 1 млн (USD 272,3 тыс.), с 3 сп. — от AED 1,4 млн (USD 381,2 тыс.). Цена апартаментов и дуплексов с 4 сп. — по запросу.

Какие планы оплаты доступны в Al Ghaf by Tiger Properties?

Покупателям доступны три плана. План I: 10% при бронировании, 10% через 4 месяца, 40% в ходе строительства, 10% при передаче объекта и 30% постоплата в течение 24 месяцев. План II: 10% при бронировании, 10% через 4 месяца, 40% в ходе строительства и 40% при передаче объекта — скидка 8%. План III: 100% единовременная оплата — скидка 20%.

Когда планируется сдача Al Ghaf by Tiger Properties?

Передача объектов запланирована на 1 квартал 2029 года.

Какая инфраструктура доступна резидентам Al Ghaf by Tiger Properties?

На территории Al Ghaf — инфинити-бассейн, бассейн, сауна, парная, джакузи, бассейн с ледяной водой, тренажёрный зал, беговая дорожка, массажный кабинет, благоустроенные зоны отдыха, зоны для барбекю, детская игровая площадка и торговые помещения.

Стоит ли инвестировать в Al Ghaf by Tiger Properties?

Al Khan занимает первое место по спросу на апартаменты в Шардже по данным Bayut Market Report 2025: средняя цена кв. м выросла на 9% в 2025 году. Вход от AED 700 тыс. (USD 190,6 тыс.) остаётся значительно ниже, чем в сопоставимых прибрежных районах Дубая. Все юниты сдаются с полной меблировкой, что позволяет сдавать их в аренду с первого дня.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Al Ghaf by Tiger Properties?

Да. Квартиры в Al Ghaf могут купить иностранные граждане в полную собственность.

Какие визовые преимущества даёт покупка в Al Ghaf by Tiger Properties?

Любая покупка недвижимости в Al Ghaf даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ. При инвестиции от AED 2 млн (USD 544,9 тыс.) покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — при соответствии установленным требованиям.

Al Ghaf от Tiger Properties | Al Khan, Шарджа, ОАЭ

Al Ghaf — 50-этажная жилая башня на первой линии Al Khan Beach в Шардже, девелопер — Tiger Properties. В проекте представлено 378 полностью меблированных апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также дуплексы с 4 спальнями. Высота здания — 210,7 м над побережьем Персидского залива. Al Khan — один из наиболее развитых прибрежных районов Шарджи: отсюда 2 минуты до Al Khan Lagoon и Expo Centre Sharjah, 20 минут до Dubai International Airport.

Al Ghaf — эффектный 50-этажный небоскрёб высотой 210,7 метра, расположенный на первой береговой линии Al Khan Beach. Проект предлагает курортный стиль жизни в окружении премиальной велнес-инфраструктуры для отдыха и восстановления. На территории — водные зоны и места для релаксации, фитнес, пространства для отдыха всей семьёй. Интерьеры квартир выполнены в элегантном стиле — тёплый свет, мягкие фактуры и премиальная отделка. До Al Khan Lagoon — 2 минуты езды.

Покупателям доступны три плана оплаты. План I — Стандартный: 10% при бронировании, 10% через 4 месяца, 40% в ходе строительства, 10% при передаче объекта и 30% постоплата в течение 24 месяцев. План II — Ускоренный (скидка 8%): 10% при бронировании, 10% через 4 месяца, 40% в ходе строительства и 40% при передаче объекта. План III — Полная оплата со скидкой 20%.

Al Khan — популярный район Шарджи среди покупателей апартаментов: по данным Bayut Sharjah Market Report 2025, он занимает первое место по покупательскому спросу. Средняя цена кв. м в Al Khan выросла на 9% в 2025 году и составила AED 10 452. Объём сделок на жилом рынке Шарджи в 2024 году достиг AED 40 млрд. Прогнозируемая доходность от аренды варьируется в зависимости от района: в Al Khan — в среднем 3,88% годовых, в высокодоходных локациях, таких как Ajmal Makan, — до 7,07% (Bayut 2025). Цены входа остаются значительно ниже, чем в сопоставимых районах Дубая: апартаменты с 1 сп. в Al Khan стоят в среднем AED 699 тыс. (USD 190,3 тыс.) против AED 1,4 млн (USD 381,2 тыс.) и выше в Downtown Dubai. При покупке от AED 2 млн (USD 544,9 тыс.) покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ — при соответствии установленным требованиям.

Al Khan — район №1 по покупательскому спросу на апартаменты в Шардже (Bayut 2025)
Рост цен в Al Khan в 2025 году — 9%
Вход от AED 700 тыс. (USD 190,6 тыс.) — значительно ниже, чем в Дубае
Прогнозируемая доходность от аренды — 4% годовых
Объём сделок в Шардже в 2024 году — AED 40 млрд
100% фрихолд в специально отведённых зонах
Налог на личный доход отсутствует
10-летняя «золотая виза» от AED 2 млн (USD 544,9 тыс.)

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Al Khan — один из наиболее развитых прибрежных районов Шарджи, расположенный на берегу Al Khan Lagoon и предлагающий виды на Al Mamzar и побережье Дубая. По данным Bayut Market Report 2025, район занимает первое место по спросу на апартаменты в Шардже: средняя цена кв. м выросла на 9% в 2025 году и составила AED 10 452. Al Khan Beach, Al Khan Lagoon, Expo Centre Sharjah и Sharjah Aquarium — в пределах 7 минут езды. До Dubai International Airport — 20 минут, что делает район удобным для тех, кто работает в Дубае и Шардже. Объём сделок с недвижимостью в Шардже в 2024 году достиг порядка AED 40 млрд — рекордный показатель для эмирата.

Tiger Group основана в 1976 году и является одной из наиболее опытных девелоперских групп в ОАЭ. Компания работает в сферах недвижимости, строительства, гостиничного бизнеса, образования и здравоохранения — в ОАЭ, странах Персидского залива и Турции. За это время группа реализовала более 200 проектов и сдала свыше 23 тыс. юнитов. Среди ключевых объектов — Tiger Sky Tower в Business Bay: 122-этажный небоскрёб высотой 532 м, который войдёт в число самых высоких башен мира, а также Nobles Tower в Business Bay. Tiger Properties сертифицирована по стандарту ISO 9001 и включена Forbes в список Top 100 Arab Family Business.

Al Ghaf от Tiger Properties

Обзор Al Ghaf от Tiger Properties

Особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости

План оплаты

План I — Стандартный

План II — Ускоренный (скидка 8%)

План III — Полная оплата со скидкой 20%

Инвестиционный потенциал

Галерея

О районе Al Khan

Точки притяжения

Медицинская инфраструктура

Образование

О застройщике — Tiger Group

Вопросы и ответы о проекте Al Ghaf