Wasl Gate — недвижимость и гид по сообществу
Wasl Gate — недвижимость и гид по сообществу
Wasl Gate — это современное многофункциональное фрихолд-сообщество в Jebel Ali, созданное компанией Wasl Asset Management Group. Расположенный вдоль Sheikh Zayed Road, район сочетает современные апартаменты, просторные таунхаусы и разнообразные торгово-развлекательные возможности, окружённые зелёными парками и удобными пешеходными улицами
Wasl Gate — это современное многофункциональное фрихолд-сообщество в Jebel Ali, созданное компанией Wasl Asset Management Group. Расположенный вдоль Sheikh Zayed Road, район сочетает современные апартаменты, просторные таунхаусы и разнообразные торгово-развлекательные возможности, окружённые зелёными парками и удобными пешеходными улицами
Wasl Gate — недвижимость и гид по сообществу
Обзор района Wasl Gate
Wasl Gate занимает более 1,4 млн кв. м в сердце Jebel Ali, вдоль Sheikh Zayed Road, всего в нескольких минутах от станции метро Energy. Проект включает жилые башни, таунхаусы, офисы и коммерческие помещения, объединённые зелёными зонами и прогулочными дорожками.
Сообщество является частью быстроразвивающегося коридора Дубая, соединяющего Downtown Dubai, Dubai Marina и Expo City Dubai. Здесь расположены апартаменты в проектах The Nook и Hillside Residences, а также семейные дома Gardenia Townhomes — всё окружено парками и удобствами для комфортной жизни.
Downtown Dubai
20 минут
DWC Airport
30 минут
DXB Airport
25 минут
Dubai Marina
10 минут
Сообщество и ключевые особенности
— Озеленённые бульвары, парки и дорожки для прогулок и велоспорта
— Центральный парк Wasl Gate с фитнес-зонами и детскими площадками
— Festival Plaza Mall (с IKEA и ACE) в пешей доступности
— Тренажёрные залы и бассейны в каждом жилом кластере
— Парк для собак, спортивные площадки и зоны барбекю
— Школы, детские сады, клиники и магазины поблизости
— Прямой доступ к Sheikh Zayed Road и станции метро Energy
Недвижимость в Wasl Gate
Типы недвижимости
Апартаменты — студии и квартиры с 1–3 спальнями в проектах The Nook и South Garden Towers, с балконами и доступом к бассейну и спортзалу.
Таунхаусы — дома с 3–4 спальнями в Gardenia Townhomes, с частными садами, парковкой и клубными удобствами.
Двухуровневые апартаменты и пентхаусы — в новых проектах, таких как Hillside Residences, с просторными террасами и панорамными видами.
Коммерческие помещения — на первых этажах зданий вдоль Sheikh Zayed Road и в районе Festival Plaza.
Актуальные и будущие проекты
The Nook — среднеэтажные жилые здания с 1–3 спальнями, общественными зонами и уже сданными этапами.
Gardenia Townhomes I & II — семейные кластеры с 3–4 спальнями, садами и современной отделкой.
South Garden Towers — новый релиз с квартирами 1–3 спальни и планом оплаты 60/40, сдача — Q4 2028.
Hillside Residences — комплекс с апартаментами, дуплексами и пентхаусами, сдача — Q3 2027.
Цены и рыночный обзор (2025)
Студии — от AED 600,000
1-спальные апартаменты — от AED 950,000
2-спальные апартаменты — от AED 1.3 млн
Таунхаусы — от AED 4.3 млн и выше
Доходность — около 6 % для апартаментов и 5 % для таунхаусов, что отражает высокий спрос и ограниченное предложение в коридоре Джебел-Али.
Инвестиционный потенциал и экономическая привлекательность
— Фрихолд-право собственности для резидентов ОАЭ и иностранных покупателей
— Конкурентные цены по сравнению с Dubai Marina и JLT при схожей транспортной доступности
— Стабильный арендный спрос благодаря близости Festival Plaza, IKEA и бизнес-зон JAFZA
— Новые жилые башни и торговые площадки повышают долгосрочную стоимость
— Возможность оформления Золотой визы при покупке от AED 2 млн
— Удобное расположение рядом с метро и Expo City способствует устойчивому росту стоимости
Образ жизни и окрестности
Wasl Gate предлагает гармонию природы и городской активности. Жители пользуются магазинами, кафе и фитнес-студиями, а также зелёными зонами и парками.
Отдых и покупки: Festival Plaza Mall, IKEA, ACE Hardware, Dubai Marina Mall (15 мин).
Рестораны: кафе и заведения с международной кухней в пределах сообщества и рядом с Jebel Ali Village.
Открытые зоны: Central Park, велодорожки, детские площадки и уличные ярмарки у Festival Plaza.
Транспорт и доступность
Wasl Gate расположен прямо у Sheikh Zayed Road (E11), рядом со станцией метро Energy и автобусными маршрутами Jebel Ali. До Downtown Dubai и Dubai Marina — около 20 минут на автомобиле, до Expo City и аэропорта Al Maktoum — менее 30 минут. Район отличается удобной пешеходной средой и развитой транспортной доступностью.
Образование и здравоохранение
Школы и детские сады
— The Winchester School – Jebel Ali (британская программа, 10 мин)
— Delhi Private School Dubai (индийская программа, 15 мин)
— British Columbia Canadian School и Little Wonders Nursery — в районе Al Furjan
Медицина
— Aster Cedars Hospital (Jebel Ali) — многопрофильная больница
— Medicentres и Life Pharmacy в Festival Plaza Mall
— NMC Royal Hospital (DIP) — 15 мин езды
Часто задаваемые вопросы
Что такое Wasl Gate и кто является застройщиком?
Wasl Gate — это многофункциональное фрихолд-сообщество, разработанное компанией Wasl Group в Джебел-Али. Wasl Gate объединяет жилые здания, ритейл и зоны отдыха в зелёной и пешеходной среде.
Где находится Wasl Gate?
Wasl Gate расположен в районе Джебел-Али вдоль Sheikh Zayed Road, рядом со станцией метро Energy. Из района удобный доступ к основным магистралям и всего 20 минут до Downtown Dubai и Dubai Marina.
Является ли Wasl Gate фрихолд-сообществом?
Да, Wasl Gate — фрихолд-район Дубая, где могут покупать недвижимость как резиденты ОАЭ, так и иностранные инвесторы с полным правом собственности.
Какая недвижимость доступна в Wasl Gate?
Wasl Gate предлагает студии, апартаменты с 1–3 спальнями и таунхаусы с 3–4 спальнями. В некоторых проектах также есть дуплексы, пентхаусы и коммерческие помещения.
Каковы начальные цены на недвижимость в Wasl Gate?
В Wasl Gate апартаменты начинаются примерно от AED 600 000, а таунхаусы — от AED 4,3 млн в зависимости от площади и расположения.
Каков инвестиционный потенциал Wasl Gate?
Wasl Gate показывает устойчивую доходность около 6 % для апартаментов и 5 % для таунхаусов. Расположение и многофункциональная концепция района способствуют росту капитальной стоимости.
Какие удобства предлагает Wasl Gate?
В Wasl Gate жители пользуются парками, спортзалами, бассейнами, спортивными площадками, парком для собак и имеют прямой доступ к Festival Plaza Mall и станции метро Energy.
Подходит ли Wasl Gate для семей?
Да, Wasl Gate — отличный вариант для семей с детьми: школы, детские сады, игровые площадки, клиники и спокойная атмосфера сообщества делают его удобным и безопасным.
Какова жизнь в Wasl Gate?
Жизнь в Wasl Gate объединяет зеленое окружение и городской комфорт — жители наслаждаются магазинами, кафе, зонами отдыха и удобной связью с основными районами Дубая.
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай