Town Square Dubai от NSHAMA — район и недвижимость

Обзор района Town Square Dubai

Town Square Dubai — крупный мастер-планированный район от NSHAMA, расположенный на пересечении Emirates Road (E611) и Al Qudra Road (D63) в Дубайлэнде. Территория площадью около 3 млн м² формирует доступную и комфортную среду для семей, при этом оставаясь связанной с ключевыми центрами Дубая.

Проект задуман как автономная среда: жилые комплексы, таунхаусы, большие озеленённые зоны, торговые улицы и досуговые кластеры. Значительная часть инфраструктуры уже введена, и район активно заселяется — это не концепт будущего, а динамично развивающееся сообщество.

Саб-сообщества и стилевые кластеры

В Town Square Dubai представлены разные форматы жизни:

— Квартирные ансамбли: UNA, Zahra Breeze, Liva и др. — студии и 1–3BR квартиры.
— Таунхаусы: Noor, Safi, Hayat, Maha — 3–4BR дома с садами и парками.
— Новые фазы и off-plan проекты: Alton, Odessa, Ellison, Hamilton — современные решения и гибкие планы оплаты.
— Ритейл-и досуговые кварталы: Main Street, The Park, The Loop — кафе, магазины, семейные сервисы.

Каждый сектор ориентирован на свои категории покупателей и арендаторов.

Ключевые особенности района

Town Square Dubai предлагает полноценный стиль жизни:

— Центральный парк площадью около 154 000 м² + 16 тематических садов и велнес-маршрутов.
— Семейные удобства: бассейны, детские площадки, зоны с водными развлечениями, газоны для барбекю, pet-friendly политика.
— Торгово-развлекательная инфраструктура: сотни магазинов, супермаркеты, рестораны, салоны.
— Комфортное соседское окружение: атмосфера микро-города с человеческим масштабом.
— Сильная ценовая привлекательность: более низкий порог входа при высоком уровне инфраструктуры.
— Доступ к основным магистралям, сокращающим время в пути.

Town Square Dubai обеспечивает баланс между городской связностью и спокойствием пригорода.

Недвижимость в Town Square Dubai

Типы недвижимости и архитектура

Район предлагает:
— Студии и 1BR в мало- и среднеэтажных зданиях
— 2–3BR квартиры в башнях и с подиумами
— 3–4BR таунхаусы с частными садами

Свежие очереди проекта — это современный дизайн, открытые планировки, smart-home функции.

Цены и обзор рынка (2025)

Студии — от примерно AED 700,000
Апартаменты 1 спальня — около AED 918,000
Апартаменты 2 спальни — около AED 1,390,000
Апартаменты 3 спальни — около AED 1,900,000
Таунхаусы на 3–4 спальни — от AED 2,500,000 до 3,300,000+
Новые off-plan проекты — 1 спальня от примерно AED 1,100,000+

Образ жизни, торговля и отдых

Образование и здравоохранение

Школы и детсады:
— Центры раннего развития внутри района
— Международные школы в Dubai Sports City и соседних локациях — 10–15 минут

Медицина:
— Клиники и аптеки возле жилых кластеров
— Ближайшие больницы — в 10–20 минутах езды

Район полностью отвечает ожиданиям семей, планирующих долгосрочное проживание.