The Oasis от Emaar — виллы и особняки в Дубае
The Oasis от Emaar — виллы и особняки в Дубае
The Oasis от Emaar — элитное сообщество у воды, вдохновлённое курортным образом жизни. Проект включает изысканные виллы и особняки на 4–7 спален, окружённые лагунами, зелёными парками и тенистыми аллеями. Каждая резиденция спроектирована с просторными планировками, современной архитектурой и приватными садами.
The Oasis от Emaar — элитное сообщество у воды, вдохновлённое курортным образом жизни. Проект включает изысканные виллы и особняки на 4–7 спален, окружённые лагунами, зелёными парками и тенистыми аллеями. Каждая резиденция спроектирована с просторными планировками, современной архитектурой и приватными садами.
Недвижимость на продажу в The Oasis от Emaar
Обзор района The Oasis от Emaar
The Oasis — одно из крупнейших сообществ вилл, создаваемых в Дубае. Проект объединяет современные резиденции с пейзажем из лагун, каналов и зелёных бульваров. Более 25 % территории занимают парки, озёра, дорожки для прогулок и веломаршруты, обеспечивая приватность и спокойствие жителям.
Downtown Dubai
25 минут
DWC Airport
30 минут
DXB Airport
25 минут
Dubai Marina
20 минут
Сообщество и ключевые особенности
— 25% территории занимают зелёные зоны, парки и озёра
— Курортные лагуны и искусственные пляжи для отдыха и плавания
— Беговые и велосипедные дорожки вдоль ухоженных бульваров
— Клубный дом с лаунжами, ресторанами и фитнес-зонами
— Спортивные площадки, лужайки для пикников и игровые зоны
— Торговые и прогулочные променад-зоны в каждом квартале
— Огороженные въезды и благоустроенные улицы для приватности и комфорта
— Современные виллы с панорамным остеклением, террасами и просторными интерьерами
— Планируемые школы, детские сады, мечети и клиники внутри сообщества
Недвижимость в The Oasis от Emaar
The Oasis ориентирован исключительно на элитное жильё. В проекте представлены виллы и особняки с 4–7 спальнями — от семейных домов до роскошных резиденций на берегу лагуны или в окружении парков. Каждая фаза отличается собственным архитектурным стилем и ландшафтной концепцией.
Текущие и будущие проекты
Address Branded Villas — коллекция брендированных вилл на 4–6 спален с дизайном, вдохновлённым пятизвёздочными отелями. Площадь — от 670 до 1 180 м², участки — до 1 480 м². Цены от AED 11 млн (≈ USD 3 млн).
Palace Villas — виллы на 4–6 спален с панорамой лагун и садами. Высокие потолки, просторные террасы и современные фасады. Цены от AED 13 млн (≈ USD 3.54 млн).
Mirage — коллекция вилл и особняков на 5–6 спален у плавательных каналов и зелёных зон. Площадь от 930 м². Цены от AED 15 млн (≈ USD 4.1 млн).
Palmiera 3 — виллы на 4 спальни с акцентом на свет и приватность. Цены от AED 9 млн (≈ USD 2.45 млн). Завершение — 2028 год.
Lavita — эксклюзивная серия особняков на 6–7 спален с участками до 1 860 м² и прямым выходом к лагуне. Цены от AED 18 млн (≈ USD 4.9 млн).
Цены и рынок (2025)
Виллы на 4 спальни — от AED 8.5 млн (≈ USD 2.3 млн)
Виллы на 5 спален — от AED 10–11 млн (≈ USD 2.7–3 млн)
Особняки на 6 спален — от AED 12.9 млн (≈ USD 3.5 млн)
Особняки на 7 спален — от AED 18 млн (≈ USD 4.9 млн)
Средняя цена за кв. фут — около AED 1,580 (≈ USD 430). Уже наблюдается активность на рынке перепродажи, особенно в Palmiera, где ожидается рост цен после ввода инфраструктуры и общественных зон.
Инвестиционный потенциал
The Oasis сочетает низкую плотность застройки и качество исполнения от Emaar. Владение свободное (freehold) — подходит как для резидентов ОАЭ, так и для иностранных инвесторов. При покупке от AED 2 млн можно получить право на Золотую визу ОАЭ.
Ранние фазы предлагают выгодную цену входа для элитных вилл, а ожидаемый рост капитала достигает 45–55 % в период строительства. Доходность от аренды составляет 5–6 % в год, что подтверждает высокий спрос на семейное жильё в зелёных районах Дубая.
Образ жизни и окружение
Жизнь в The Oasis сочетает спокойствие и роскошь. Жители наслаждаются беговыми и велодорожками, фитнес-зонами под открытым небом, садами и пляжными лагунами. Частные сады и террасы создают атмосферу уединения, а клубный дом и рестораны — места для общения.
Рядом расположены:
— Dubai Polo & Equestrian Club — престижный центр спорта и отдыха
— Global Village — главный культурно-развлекательный комплекс Дубая
— Dubai Outlet Mall — торговый центр с мировыми брендами.
Поблизости находятся Arabian Ranches, DAMAC Hills и The Sustainable City, предлагающие школы, парки, поля для гольфа и кафе.
Транспорт и расположение
The Oasis находится между Emirates Road (E611) и Sheikh Zayed Bin Hamdan Street (D54), что обеспечивает быстрый доступ к Downtown Dubai, Dubai Marina и аэропортам. Общественный транспорт развивается, в будущем планируется запуск автобусных и шаттл-маршрутов к станциям метро.
Образование и здравоохранение
Школы и детские сады
South View School — Dubai Sports City, около 15 минут
Jebel Ali School — британская программа, 15–20 минут
Fairgreen International School — IB-школа в The Sustainable City, около 20 минут
- Blossom Nursery — сеть детских садов в соседних районах
- Kids First Nursery — популярный детский сад поблизости
Медицинские учреждения
Mediclinic Parkview Hospital — многофункциональная клиника, 20 минут
Aster Clinic, Arabian Ranches — семейная медицина
Dubai London Clinic, Dubai Silicon Oasis — современный медцентр
Аптеки и центры неотложной помощи — планируются внутри района
Frequently Asked
Questions & Answers
Часто задаваемые вопросы
Что такое The Oasis от Emaar?
The Oasis от Emaar — элитное сообщество вилл и особняков в Dubailand, спроектированное вокруг лагун, парков и водных каналов. Оно предлагает курортный стиль жизни с просторными домами, садами и рекреационными зонами.
Кто является застройщиком The Oasis от Emaar?
Застройщиком The Oasis выступает Emaar Properties — ведущая девелоперская компания ОАЭ, реализовавшая проекты Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и Arabian Ranches.
Где находится The Oasis от Emaar?
Район The Oasis расположен между Emirates Road и Sheikh Zayed Bin Hamdan Street, в 25 минутах от Downtown Dubai и 20 минутах от Dubai Marina.
Является ли The Oasis от Emaar свободной (freehold) зоной?
Да, недвижимость в The Oasis доступна для покупки гражданами ОАЭ и иностранных инвесторов с полным правом собственности.
Какие типы недвижимости доступны в The Oasis от Emaar?
В проекте The Oasis представлены виллы и особняки на 4–7 спален в фазах Palmiera, Mirage, Lavita, Palace Villas и других.
Сколько стоят виллы в The Oasis от Emaar?
Цены начинаются от AED 8.5 млн (≈ USD 2.3 млн) за виллы на 4 спальни, особняки достигают AED 18 млн (≈ USD 4.9 млн).
Какие удобства предлагает The Oasis от Emaar?
Жители пользуются лагунами, пляжами, спортплощадками, клубным домом, фитнес-зонами, магазинами, ресторанами, школами и детскими садами.
Какова доходность инвестиций в The Oasis от Emaar?
Арендная доходность в The Oasis оценивается в 5–6 % в год, а рост стоимости — 45–55 % в период строительства, что делает проект привлекательным для инвесторов.
Какова жизнь в The Oasis от Emaar?
Жизнь в районе The Oasis спокойная, зелёная и ориентирована на семью. Это идеальное место для тех, кто ценит пространство, приватность и близость к природе.
Для кого подходит The Oasis от Emaar?
The Oasis подойдёт семьям, ищущим комфорт и безопасность, а также инвесторам, желающим приобрести премиальную недвижимость от надёжного застройщика.
Когда планируется завершение проекта The Oasis от Emaar?
The Oasis реализуется поэтапно, и сроки сдачи зависят от конкретной фазы. Первые очереди, включая Palmiera и Palmiera 2, планируются к передаче в 2027–2028 годах, а более поздние, такие как Mirage, Palace Villas и Lavita, — к 2029 году. Вся инфраструктура и общественные зоны будут развиваться постепенно по мере завершения строительства сообщества.
Дают ли инвестиции в The Oasis от Emaar право на визу ОАЭ?
Да, The Oasis это зона с правом полной собственности (freehold), где иностранные инвесторы могут приобретать недвижимость без ограничений. Покупатели, инвестирующие от AED 2 млн (≈ USD 545,000), имеют право подать заявку на Золотую визу ОАЭ, которая предоставляет долгосрочное резидентство сроком до 10 лет.
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай