Что такое Serena и кто является застройщиком?

Serena — жилое сообщество в средиземноморском стиле, расположенное в Dubailand и созданное застройщиком Dubai Properties. Район предлагает семейные таунхаусы и виллы, окружённые зелёными зонами и объектами для отдыха.

Где находится Serena?

Serena расположена в районе Dubailand, недалеко от трасс Emirates Road (E611) и Academic City Road (D54). Сообщество удобно соединено с Downtown Dubai, Dubai Marina, школами и торговыми центрами.

Является ли Serena фрихолд-зоной?

Да, Serena — это фрихолд-сообщество, где недвижимость могут приобретать как резиденты ОАЭ, так и иностранные инвесторы с полным правом собственности.

Какая недвижимость доступна в Serena?

Serena включает таунхаусы с 2–4 спальнями и двухквартирные виллы, оформленные в средиземноморском стиле и оснащённые современными удобствами.

Каков инвестиционный потенциал Serena?

Serena предлагает стабильную доходность на уровне 5–6% и долгосрочный рост стоимости за счёт высокого спроса со стороны семей и ограниченного количества доступных объектов.

Подходит ли Serena для семей?

Да, Serena — одно из самых семейных сообществ Дубая, с детскими садами, школами, парками, спортивными площадками и безопасной охраняемой территорией.

Какова жизнь в Serena, Дубай?

Жизнь в районе Serena сочетает спокойствие пригорода и удобства города — жители наслаждаются парками, бассейнами, центром сообщества и быстрым доступом к главным достопримечательностям Дубая.

Serena, Дубай | Гид по району и недвижимости

Serena — это жилое сообщество в средиземноморском стиле от застройщика Dubai Properties, предлагающее таунхаусы и виллы по доступным ценам. Район создан для семейной жизни и сочетает зелёные парки, магазины, фитнес-центры и зоны отдыха, образуя самодостаточную среду для комфортного проживания.

Serena занимает площадь около 8,2 млн кв. футов и делится на три основные жилые фазы — Bella Casa, Casa Dora и Casa Viva. Каждая часть оформлена в тёплом средиземноморском стиле: терракотовые крыши, фасады из штукатурки и уютные тенистые дворики.

В сообществе есть благоустроенные парки, фитнес-залы, бассейны и детские площадки, а также магазины и кафе в торговом центре Central Plaza. Дизайн Serena отражает атмосферу Южной Европы, сохраняя при этом комфорт современного района в Дубае.

— Семейно-ориентированное сообщество в Dubailand от Dubai Properties
— Таунхаусы и виллы в средиземноморском стиле с обильным озеленением
— Central Plaza с магазинами, кафе, ресторанами и службами повседневного сервиса
— Несколько бассейнов, спортзалы, площадки и зоны отдыха
— Пешеходные дорожки, парки для выгула собак и тенистые скверы
— Круглосуточная охрана и профессиональное управление сообществом
— Близость к школам, медицинским центрам и основным трассам

— Фрихолд-собственность доступна для резидентов ОАЭ и иностранных покупателей
— Конкурентные цены среди семейных таунхаус-комплексов Dubailand
— Стабильный арендный спрос благодаря семейной аудитории и близости школ
— Развитая инфраструктура: магазины, спорт и развлечения уже функционируют
— Потенциал долгосрочного роста стоимости по мере расширения Dubailand

Хотя Serena — сформировавшееся сообщество с ограниченным числом новых запусков, район остаётся привлекательным для арендаторов и инвесторов, ориентированных на стабильный доход и семейный формат проживания.

Serena поощряет активный и здоровый образ жизни — в сообществе есть парки, беговые дорожки и общественные площади. Жители пользуются бассейнами, спортзалами и зелёными зонами для пикников, а семьи ценят близость детских садов, школ и супермаркетов.

Шопинг и рестораны:
— Торговые точки в Central Plaza
— Mudon Community Centre и Arabian Ranches Souk — 10 минут
— Dubai Outlet Mall и Cityland Mall — 15–20 минут

Развлечения:
— IMG Worlds of Adventure — 20 минут
— Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden — 15 минут
— Arabian Ranches Golf Club и Dubai Polo & Equestrian Club — 15 минут

Пляжи:
— Marina Beach и Jumeirah Beach — около 30 минут на автомобиле

Serena расположена рядом с Emirates Road (E611) и Academic City Road (D54), что обеспечивает быстрый выезд на ключевые магистрали Дубая. Общественный транспорт пока развит слабо, поэтому жители в основном пользуются личным авто. В будущем запланированы новые линии метро и автобусов для районов Dubailand.

Serena от Dubai Properties – район и жильё

Недвижимость на продажу в Serena

Обзор района Serena

Сообщество и ключевые особенности

Недвижимость в Serena

Саб-комьюнити

Рыночный обзор (2025)

Экономическая привлекательность

Стиль жизни и окрестности

Транспорт и доступность

Образование и здравоохранение

Школы и детские сады

Медицина

Frequently Asked Questions & Answers

Мы поможем подобрать
лучшую недвижимость

Мы поможем подобрать
лучшую недвижимость в Дубае