Saadiyat Grove от Aldar — Элитная недвижимость в Абу-Даби
Saadiyat Grove от Aldar — Элитная недвижимость в Абу-Даби
Saadiyat Grove от Aldar — это знаковое сообщество на острове Saadiyat в Абу-Даби. В него входят комплексы Louvre Abu Dhabi Residences, Museum Views и Beach Views с квартирами от студий до пентхаусов, расположенные рядом с мировыми музеями, Saadiyat Beach, люксовыми бутиками и ресторанами.
Saadiyat Grove от Aldar — это знаковое сообщество на острове Saadiyat в Абу-Даби. В него входят комплексы Louvre Abu Dhabi Residences, Museum Views и Beach Views с квартирами от студий до пентхаусов, расположенные рядом с мировыми музеями, Saadiyat Beach, люксовыми бутиками и ресторанами.
Недвижимость на продажу в Saadiyat Grove
Обзор района Saadiyat Grove
Saadiyat Grove — это многофункциональное сообщество от застройщика Aldar Properties, расположенное в Культурном районе острова Саадият, Абу-Даби. Проект занимает площадь около 6,4 млн кв. футов и объединяет жилые, коммерческие, торговые и досуговые пространства в рамках одного мастер-плана. Это современное городское пространство, где можно жить, работать, делать покупки и наслаждаться культурой мирового уровня.
Saadiyat Grove находится в сердце преобразований острова Саадият, в окружении таких достопримечательностей, как Лувр Абу-Даби, строящийся музей Гуггенхайма и Национальный музей шейха Зайеда. Район сочетает культурный престиж, прибрежный образ жизни и интеллектуальные городские решения, занимая одно из самых престижных мест в столице ОАЭ.
Центр Абу-Даби
15 минут
Остров Yas Island
20 минут
Остров Al Reem Island
25 минут
Международный аэропорт Абу-Даби
30 минут
Сообщество и ключевые особенности
Многофункциональный район, объединяющий жильё, торговлю, офисы и досуг
Расположен рядом с Лувром Абу-Даби и будущим музеем Гуггенхайма
Интеллектуальное управление районом от Siemens для повышения энергоэффективности
Озеленённые пешеходные бульвары, площади и тенистые парки
Фитнес-студии, бассейны на крышах и велнес-зоны в каждом квартале
Рестораны высокой кухни, арт-галереи и бутики вдоль Grove Street
Текущие проекты в Saadiyat Grove
Louvre Abu Dhabi Residences — брендированный жилой комплекс с квартирами от студий до пентхаусов с прямыми видами на музей Лувр Абу-Даби. Проект вдохновлён искусством и предлагает услуги консьержа, зоны отдыха и эксклюзивные культурные программы для жителей.
Saadiyat Grove Museum Views — современный жилой комплекс средней этажности с видом на Культурный район и Аравийский залив. Здесь представлены студии и 1–2-комнатные квартиры с бассейнами на крыше, тренажёрными залами, зонами для йоги и креативными пространствами.
Saadiyat Grove Beach Views — коллекция прибрежных резиденций, созданных по принципам биофильного дизайна. В квартирах — панорамные окна, зелёные террасы и свободные планировки. Жители имеют прямой доступ к пляжу Саадият и зонам отдыха.
Saadiyat Grove Wellness — будущий этап проекта, посвящённый здоровому образу жизни. Здесь появятся спа-центры, органические кафе, парки и устойчивые архитектурные решения, создающие гармонию и комфорт.
Цены и рыночный Обзор (2025)
Студии — от ~ AED 900 000
1-комнатные квартиры — от ~ AED 1,3 млн
2-комнатные квартиры — от ~ AED 2,2 млн
3-комнатные резиденции и пентхаусы — от ~ AED 3,5 млн
Средняя цена за кв. фут — AED 1 700–2 000
Средняя доходность — 6–7 %
Стандартный план оплаты — 40/60 или 50/50 с пост-хендовером
Экономическая привлекательность
Saadiyat Grove сочетает культурный престиж с высокой инвестиционной доходностью. Близость к музеям, пляжу и престижным школам обеспечивает устойчивый спрос среди арендаторов и покупателей.
— Полное право собственности (freehold) для всех национальностей
— Возможность получения Золотой визы при покупке от AED 2 млн
— Высокий ROI благодаря ограниченному предложению на острове Саадият
— Устойчивое развитие и инфраструктура от Aldar
— Потенциал роста капитала благодаря расширению Культурного района
Образ жизни и окружение
Жизнь в Saadiyat Grove — это сочетание культуры, побережья и современного комфорта. Здесь можно прогуливаться по тенистым бульварам, посещать кафе под открытым небом, заниматься в фитнес-залах или наслаждаться искусством на улицах района.
Достопримечательности рядом:
— Лувр Абу-Даби — мировой музей искусства и цивилизации
— Национальный музей шейха Зайеда — культурный символ ОАЭ (в стадии строительства)
— Музей Гуггенхайма Абу-Даби — будущий центр современного искусства
— Saadiyat Beach Club — пляжный клуб с бассейном и ресторанами
— Saadiyat Beach Golf Club — 18-луночное поле, спроектированное Гэри Плеером
— Yas Island — парки развлечений и торговые центры
Транспорт и доступность
Saadiyat Grove располагает отличной транспортной доступностью через шоссе Sheikh Khalifa Bin Zayed Street, соединяющее район с центром Абу-Даби и ключевыми зонами города. Поездка до центра занимает около 15 минут, а до аэропорта — около 30 минут.
Общественный транспорт на острове находится в стадии развития, однако жители пользуются личными автомобилями и такси. В будущем планируется улучшение пешеходных связей и общественных маршрутов внутри Культурного района.
Образование и здравоохранение
Школы и университеты
Cranleigh School Abu Dhabi — ведущая частная школа британской системы образования, расположенная прямо на острове Саадият.
New York University Abu Dhabi (NYUAD) — международный исследовательский университет с кампусом на набережной Саадият.
Repton School Abu Dhabi — престижная британская школа с акцентом на академические и внеклассные достижения.
The British International School Abu Dhabi — школа международного уровня, входящая в сеть Nord Anglia Education, предлагающая программы IGCSE и IB Diploma.
Медицина
Burjeel Medical Center Saadiyat Island — современный медицинский центр с отделениями семейной медицины, педиатрии, стоматологии и велнес-услугами.
Cleveland Clinic Abu Dhabi — всемирно известный многопрофильный госпиталь с передовыми технологиями и кардиохирургией.
Sheikh Khalifa Medical City — один из крупнейших государственных госпиталей страны с полным спектром медицинских услуг.
Медицинские центры и аптеки — в районе Saadiyat Grove планируется открытие аптек, стоматологий и семейных клиник для повседневного обслуживания жителей.
Frequently Asked
Questions & Answers
Frequently Asked Questions & Answers
Что такое Saadiyat Grove?
Saadiyat Grove — многофункциональный проект от застройщика Aldar Properties на острове Саадият, объединяющий жильё, торговлю, досуг и культурные объекты в Культурном районе Абу-Даби.
Где находится Saadiyat Grove?
Saadiyat Grove расположен на острове Саадият в Абу-Даби, рядом с музеем Лувр Абу-Даби и недалеко от центра города, острова Яс и аэропорта.
Является ли Saadiyat Grove фрихолдом?
Да, Saadiyat Grove предлагает полное право собственности (freehold) для всех национальностей, что делает его привлекательным для инвесторов.
Какие типы недвижимости доступны в Saadiyat Grove?
Saadiyat Grove предлагает студии, 1–3-комнатные квартиры, дуплексы и брендированные резиденции с интеллектуальными системами и высококлассной отделкой.
Какова средняя доходность (ROI) в Saadiyat Grove?
Средняя арендная доходность в Saadiyat Grove составляет около 6–7 %, в зависимости от типа недвижимости и этапа проекта.
Какие удобства есть в Saadiyat Grove?
Жители Saadiyat Grove пользуются парками, бассейнами на крышах, фитнес-центрами, кафе, бутиками и имеют прямой доступ к пляжу Саадият и музеям мирового уровня.
Подходит ли Saadiyat Grove для семей?
Да, Saadiyat Grove — безопасное, пешеходное сообщество, идеально подходящее для семей. Рядом расположены школы, пляжи и зоны отдыха.
Каково качество жизни в Saadiyat Grove?
Жизнь в Saadiyat Grove сочетает современную роскошь с культурным вдохновением, предлагая жителям утончённый прибрежный образ жизни среди музеев, искусства и природы.
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай