Что такое Mudon и кто является застройщиком?

Mudon — это жилое закрытое сообщество в Dubailand, созданное застройщиком Dubai Properties. Здесь представлены виллы, таунхаусы и апартаменты в окружении парков и семейных удобств.

Где находится Mudon?

Mudon расположен в Dubailand, на пересечении трасс Emirates Road (E611) и Al Qudra Road (D63), недалеко от Arabian Ranches и Global Village.

Является ли Mudon фрихолд-районом?

Да, Mudon — это freehold-сообщество, где недвижимость могут приобретать как резиденты ОАЭ, так и иностранные инвесторы.

Какая недвижимость доступна в Mudon?

В Mudon представлены таунхаусы и виллы с 2–5 спальнями в кластерах Al Salam, Arabella, Rahat, Naseem и Al Ranim, а также апартаменты Mudon Views.

Какие цены на недвижимость в Mudon?

Цены начинаются от ~AED 2 млн за таунхаус и от ~AED 3 млн за виллу, в зависимости от типа и расположения.

Какова инвестиционная привлекательность Mudon?

Mudon предлагает доходность 5.5–7 % и устойчивый рост цен благодаря семейному спросу и развитию инфраструктуры.

Какие удобства доступны в Mudon?

Жители пользуются парками, бассейнами, спортплощадками, школами, клиниками и торговыми центрами, расположенными внутри сообщества.

Подходит ли Mudon для семей?

Да, Mudon — один из самых семейных районов Дубая, с безопасной атмосферой, зелёными парками и развитой образовательной инфраструктурой.

Какова жизнь в Mudon, Dubai?

Жизнь в Mudon сочетает спокойствие пригорода и комфорт города — зелёные пейзажи, просторные дома и близость к ключевым достопримечательностям Дубая.

Mudon, Дубай | Виллы и таунхаусы от Dubai Properties

Mudon расположен на пересечении Emirates Road (E611) и Al Qudra Road (D63). Это крупный мастер-план, включающий несколько жилых субсообществ с разным типом застройки. Район предлагает виллы, таунхаусы и апартаменты с различными планировками, подходящими как для инвестиций, так и для постоянного проживания.

В центре сообщества расположен Mudon Central Park, а в Al Salam Town Centre находятся магазины, кафе, аптеки и фитнес-центры. Благодаря близости школ и медицинских учреждений район стал одним из наиболее востребованных для семей.

Закрытая территория с круглосуточной охраной и зелёными парками
Центральный парк Mudon с беговыми дорожками, футбольными и баскетбольными площадками
Торговый центр Al Salam с супермаркетом Geant, кафе, медицинскими клиниками и спортзалом
Бассейны, фитнес-центры, теннисные и баскетбольные корты
Велодорожки, прогулочные маршруты и зоны для прогулок с питомцами
Мечети, детские сады и магазины у дома
Активная событийная жизнь и семейные мероприятия

Al Salam — 4-спальные таунхаусы с садами и террасами.

Naseem — виллы на 3–5 спален с просторными дворами и парковками.

Arabella I, II, III — популярные семейные таунхаусы в современном дизайне (2–5 спален).

Rahat — коллекция вилл в арабском стиле, окружённых зелёными парками.

Mudon Views — апартаменты и дуплексы с 1–3 спальнями и панорамными видами на парк.

Mudon Al Ranim (2023–2028) — новая очередь с таунхаусами на 3–4 спальни у парка, предлагается план оплаты 60/40 и 70/30.

Таунхаусы с 2 спальнями — от ~AED 2 млн
Таунхаусы с 3 спальнями — от ~AED 2.4–2.8 млн
Виллы и таунхаусы с 4 спальнями — от ~AED 3.0–3.4 млн
Виллы с 5 спальнями — от ~AED 4.2 млн
Апартаменты (Mudon Views) — от ~AED 800K за 1BR и ~AED 1.5M за 2BR

Средняя доходность по аренде составляет 5.5–7 %, что делает Mudon одним из самых выгодных районов Dubailand для инвесторов.

— Полное право собственности (freehold) для резидентов и иностранных инвесторов
— Доходность 5.5–7 % для таунхаусов и вилл
— Высокий спрос среди семей обеспечивает стабильную аренду
— Новые очереди, такие как Mudon Al Ranim, стимулируют рост стоимости
— Удобное расположение рядом с Arabian Ranches, DAMAC Hills и Global Village
— Возможность получения «Золотой визы» при покупке от AED 2 млн

Mudon сочетает доступную цену, надёжного застройщика и развитую инфраструктуру, оставаясь одним из самых привлекательных районов для жизни и инвестиций.

Mudon предлагает активный и комфортный образ жизни в зелёном и безопасном окружении. Жители могут пользоваться спортивными зонами, парками и торговыми площадями внутри сообщества.

Шопинг и рестораны:
— Al Salam Town Centre (супермаркет Geant, кафе и магазины)
— Arabian Ranches Souk и Mudon Community Centre — 10 минут
— Cityland Mall и Dubai Outlet Mall — 15–20 минут

Отдых:
— Центральный парк Mudon с площадками и дорожками для бега и катания
— Dubai Polo & Equestrian Club — 10 минут
— IMG Worlds of Adventure и Global Village — 10–15 минут
— The Last Exit Al Qudra и озёра Marmoom — 20 минут

Mudon от Dubai Properties – Район и Недвижимость

Недвижимость на продажу в Mudon Dubai

Обзор района Mudon

Сообщество и ключевые особенности

Недвижимость в Mudon

Саб-сообщества

Рынок и цены (2025)

Экономическая привлекательность

Стиль жизни и окрестности

Транспорт и доступность

Образование и здравоохранение

Школы и детские сады

Медицина

Frequently Asked Questions & Answers

Мы поможем подобрать
лучшую недвижимость

Мы поможем подобрать
лучшую недвижимость в Дубае