MBR City, Дубай – Недвижимость и гид по району
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) — один из крупнейших районов Дубая, расположенный всего в 15 минутах от Downtown. Здесь представлены виллы, апартаменты и таунхаусы, окружённые парками, кристальным лагуной и ключевыми достопримечательностями.
MBR City, Дубай – Недвижимость и гид по району
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) — один из крупнейших районов Дубая, расположенный всего в 15 минутах от Downtown. Здесь представлены виллы, апартаменты и таунхаусы, окружённые парками, кристальным лагуной и ключевыми достопримечательностями.
Недвижимость на продажу в MBR City
Обзор района MBR City Dubai
MBR City — масштабный свободный девелопмент в центре Дубая, ориентированный на высокий уровень жизни, природу и доступность городской инфраструктуры. Район объединяет премиальные кварталы District One, Sobha Hartland, District 11 и другие, каждый из которых отличается архитектурой и набором удобств.
Концепция «города в городе» включает парковые зоны, велодорожки, лагуну с пляжами, семейную инфраструктуру, рестораны и лёгкий доступ к бизнес-центрам Дубая — отличный выбор для семей и инвесторов.
Downtown Dubai
15 минут
DWC Airport
50 минут
DXB Airport
20 минут
Dubai Marina
25 минут
Основные субрайоны MBR City
– Sobha Hartland — апартаменты и виллы у воды, школы и торговые зоны
– District One / District One West — роскошные виллы с доступом к лагуне
– Мейдан, районы 7–11 — новые виллы и таунхаусы с высоким потенциалом роста
– MAG Eye — современная городская застройка около района 7
Все субрайоны активно развиваются и пополняются новыми объектами.
Ключевые преимущества и стиль жизни
– Центральное расположение и большое количество зелёных зон
– Лагуна с пляжами, прогулочными и спортивными маршрутами
– Рядом школы и детские сады
– Быстрый доступ к Meydan Racecourse и Downtown Dubai
– Развитие ресторанов и wellness-локаций
– Высокий спрос среди семей и профессионалов
MBR City — это премиальная среда с отдыхом курортного уровня рядом с центром города.
Недвижимость в MBR City
Типы объектов и архитектура
– Апартаменты и пентхаусы с панорамными видами
– Виллы и особняки большой площади
– Таунхаусы в новых кварталах
– Участки под индивидуальную застройку
Архитектурный стиль — от стеклянных башен и минимализма до престижных особняков у воды.
Цены и рынок (2025)
Студии / 1BR: от AED 900K – 2.5M
2–3BR: AED 2.8M – 7M+
Таунхаусы: от AED 3.5M – 8M+
Виллы: AED 8M – 30M+
Особняки класса ультра-люкс: AED 40M – 100M+
Цена зависит от близости к лагуне, вида и статуса проекта.
Инвестиционный потенциал
– Доходность на аренде: ~6–8% для апартаментов
– Высокий рост стоимости жилья у лагуны
– Сильная ликвидность благодаря топ-локации
– Golden Visa при покупке от AED 2M+
MBR City остаётся одним из самых привлекательных районов для инвестиций в Дубае.
Стиль жизни, развлечения и торговля
– Пляжный отдых на кристальной лагуне
– Парки, веломаршруты, пробежки вдоль воды
– Кафе и рестораны в Sobha Hartland и District One
– Meydan Racecourse и Dubai Opera в нескольких минутах
Meydan One Mall
Находится в стадии разработки, официальная дата открытия пока не подтверждена.
Резиденты в любое время могут пользоваться торговыми центрами Downtown Dubai.
Транспорт и доступность
– Выезды к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
– Широкая сеть такси и каршеринга
– 10–15 минут до метро Business Bay на автомобиле
Транспортная доступность является большим конкурентным преимуществом района.
Образование и медицина
Школы и детские сады
– Hartland International School — UK-куррикулум
– North London Collegiate School Dubai
– Несколько детских садов в каждом субрайоне
Медицина
– Клиники и аптеки в Sobha Hartland
– До крупных больниц — 10–20 минут (Dubai Healthcare City)
MBR City отлично подходит для семейного проживания.
Часто задаваемые вопросы
Где находится MBR City?
MBR City расположен рядом с Downtown Dubai и Meydan, обеспечивая быстрый доступ к деловым районам и ключевым магистралям города.
Чем известен MBR City?
Район известен премиальной недвижимостью у воды, крупной лагуной, просторными виллами и развитой инфраструктурой для жизни и отдыха.
Какие объекты недвижимости доступны в MBR City?
В MBR City представлены апартаменты, таунхаусы, виллы и особняки у лагуны — форматы на любой запрос премиального класса.
Является ли MBR City фрихолд-районом?
Да. Здесь можно приобретать недвижимость в полную собственность как гражданам ОАЭ, так и иностранным резидентам.
Есть ли школы и медицинские услуги?
Да. В MBR City работают школы международного уровня и медицинские центры, что делает район удобным для семей.
Какие стартовые цены на недвижимость?
Студии и 1BR начинаются примерно от AED 900K–1.5M, виллы — от AED 8M+ в зависимости от подраздела и площади.
Подходит ли MBR City для инвестиций?
Да. Высокий спрос и постепенное развитие района поддерживают сильный рост цен и доходность на аренде 6–8%.
Какой стиль жизни предлагает MBR City?
Жизнь в MBR City — это премиальный комфорт, природа и близость к лучшим развлечениям Дубая. Район привлекает как семьи, так и профессионалов, ценящих простор и центральное расположение.
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай