Mina Rashid Yachts & Marina, Дубай – Роскошные прибрежные дома
Mina Rashid Yachts & Marina, Дубай – Роскошные прибрежные дома
Rashid Yachts & Marina — это современное прибрежное сообщество от застройщика Emaar Properties в Дубае. Оно является частью района Mina Rashid и превращает исторический порт в современный жилой и курортный центр с мариной, пляжами и панорамными видами на Персидский залив.
Rashid Yachts & Marina — это современное прибрежное сообщество от застройщика Emaar Properties в Дубае. Оно является частью района Mina Rashid и превращает исторический порт в современный жилой и курортный центр с мариной, пляжами и панорамными видами на Персидский залив.
Недвижимость на продажу в Rashid Yachts & Marina
Обзор района Mina Rashid Yachts & Marina
Rashid Yachts & Marina — это элитное прибрежное сообщество от Emaar Properties, расположенное в районе Mina Rashid. Между Bur Dubai и Deira, рядом с Dubai Maritime City, проект занимает около 6,8 млн кв. футов и включает жилые башни, частные пляжи, марину на 400+ причалов, а также торговые и развлекательные зоны. Этот район возрождает исторический порт Дубая, сочетая наследие и современную роскошь.
Downtown Dubai
15 минут
DWC Airport
45 минут
DXB Airport
20 минут
Dubai Marina
25 минут
Ключевые особенности и стиль жизни
— Мирового уровня яхт-марина на 430 причалов для судов до 100 м
— Частные пляжи и благоустроенные набережные с прогулочными зонами
— Запланированный торговый центр Dubai Mall by the Sea
— Отель и музей QE2 — знаковый исторический объект сообщества
— Рестораны, кафе и бутики на первой линии у воды
— Пешеходные мосты, парки и зоны отдыха
— Архитектура с панорамными видами на залив и небоскрёбы Дубая
Отель и музей Queen Elizabeth 2 является одной из самых знаковых достопримечательностей Дубая — восстановленным британским океанским лайнером, превращённым в бутик-отель, музей и культурную площадку. Он отражает богатое морское наследие города и объединяет историю, гостеприимство и современный стиль.
Недвижимость в Rashid Yachts & Marina
Типы недвижимости
— Студии, апартаменты с 1–4 спальнями, таунхаусы и пентхаусы — подходят как для инвесторов, так и для постоянного проживания у моря.
— Сервисные и брендированные резиденции с видами на марину или панораму города, современными планировками, системами «умный дом» и доступом к инфраструктуре Emaar.
Ключевые проекты
— Seagate (Emaar) – сдача в 2025 г. Первая фаза Rashid Yachts & Marina: четыре среднеэтажные башни с доступом к набережной, просторными апартаментами, панорамными окнами и видами на Burj Khalifa и марину.
— Seascape (Emaar) – сдача в Q4 2026 г. Коллекция апартаментов и дуплексов с балконами у моря, магазинами на подиуме и инфинити-бассейном с видами на марину.
— Sunridge (Emaar) – сдача в Q1 2027 г. Семейно-ориентированный комплекс с просторными балконами, озеленёнными двориками и террасами для отдыха с видами на воду.
— Clearpoint (Emaar) – сдача в середине 2027 г. Расположен у променад-марин; предлагает курортный образ жизни с клубом, тренажёрным залом и бассейнами.
— SERA (Emaar) – сдача в Q4 2029 г. Современный кластер с парками, магазинами и зонами отдыха, созданный по принципам устойчивого дизайна.
— Aurea (Emaar) – сдача в Q2 2030 г. Один из самых высоких и роскошных небоскрёбов в Rashid Yachts & Marina с панорамными видами и отделкой уровня отеля.
— Marina Place 1 & 2 (Emaar) – сдача в 2028 г. Две башни у воды с элегантными апартаментами, лаундж-зонами на крыше и близостью к Dubai Mall by the Sea.
— Portside Square (Ellington Properties) – сдача в Q4 2029 г. Авторский проект Ellington с арт-интерьерами, курортными бассейнами и пространствами для восстановления и спорта.
Особенности дизайна
— Современная архитектура, вдохновлённая арабским морским наследием, сочетает стеклянные фасады и натуральные материалы.
— Панорамные окна, просторные балконы и премиальная европейская отделка.
— Доступ к бассейнам, фитнес-зонам, детским площадкам и причалам для жителей.
Цены и рыночный обзор (2025)
Студии — от ~AED 1 млн (≈ USD 272 тыс.)
1BR — от ~AED 1,4–2,2 млн+ (≈ USD 380–600 тыс.+)
2–3BR — ~AED 2,5–6 млн+ (≈ USD 680 тыс.–1,63 млн+)
Пентхаусы — от AED 7 млн+ (≈ USD 1,9 млн+)
Стоимость зависит от вида, этажности и этапа строительства. Апартаменты с прямыми видами на марину или море оцениваются выше.
Инвестиции и рыночные перспективы
Являясь частью мастер-проекта Mina Rashid, Rashid Yachts & Marina становится новым знаковым направлением Дубая для жизни у воды и инвестиций.
— Сильный офплан-спрос на новые фазы Emaar до 2030 года
— Доходность от аренды 7–9 % после сдачи объектов
— Высокая ликвидность благодаря бренду Emaar и ограниченному предложению у воды
— Рост капитала по мере развития инфраструктуры и торговых зон
— Объекты стоимостью от AED 2 млн дают право на 10-летнюю золотую визу
Проект предлагает долгосрочную ценность для инвесторов и покупателей, желающих жить в прибрежной роскоши в центре Дубая.
Транспорт и доступность
Rashid Yachts & Marina имеет отличную транспортную доступность и удобное расположение относительно основных магистралей города. К сообществу ведут Sheikh Zayed Road и Sheikh Rashid Road, а новый Infinity Bridge связывает Bur Dubai и Deira.
Ближайшая станция метро Al Ghubaiba (зелёная линия) дополнена автобусными и морскими маршрутами. Район находится рядом с Dubai Maritime City и Port Rashid, что обеспечивает удобный доступ для жителей и гостей.
Планируются дальнейшие улучшения — расширение пешеходных зон, велодорожек и въездных путей к марине, связывающих район с ближайшими культурными и прибрежными локациями.
Образование и здравоохранение
Школы и детские сады
— Little Diamond Nursery и British Orchard Nursery в 15 минутах езды
— New Academy School и Ambassador School (британская и американская программы)
— GEMS Winchester School и St. Mary’s Catholic High School в ближайших районах
Здравоохранение
— Aster Hospital Mankhool и International Modern Hospital в 10–15 минутах
— Rashid Hospital и Al Kuwait Hospital — специализированная и неотложная помощь
— Множество частных клиник и аптек в Bur Dubai и Deira
Мы — агентство недвижимости, отмеченное наградой от Emaar
Broker Awards H1 2024
Broker Awards Q2 2024
Broker Awards Q1 2024
Annual Broker Awards 2023
Часто задаваемые вопросы
Что такое Rashid Yachts & Marina в Дубае?
Rashid Yachts & Marina — это роскошное прибрежное сообщество от застройщика Emaar Properties, расположенное в районе Mina Rashid. Проект превращает исторический порт Дубая в современный жилой и курортный центр с мариной, пляжами и прогулочными набережными.
Чем известен район Rashid Yachts & Marina?
Район знаменит полноценной мариной для яхт, частными пляжами и утончённым прибрежным образом жизни. Он объединяет морское наследие Дубая с современной архитектурой, променадами и премиальными резиденциями с видом на Персидский залив, становясь одним из самых престижных адресов для любителей яхтинга и жизни у моря.
Кто является застройщиком Rashid Yachts & Marina?
Проект реализуется компанией Emaar Properties — крупнейшим девелопером ОАЭ, известным своими проектами Downtown Dubai, Dubai Marina и Dubai Creek Harbour. Emaar славится высоким качеством застройки и долгосрочной инвестиционной надёжностью.
Где находится Rashid Yachts & Marina?
Rashid Yachts & Marina расположен на побережье Персидского залива между районами Bur Dubai и Deira, рядом с Dubai Maritime City. Это престижная прибрежная локация вблизи культурных и деловых центров города.
Как Rashid Yachts & Marina связан с Mina Rashid?
Rashid Yachts & Marina является частью крупного мастер-проекта Mina Rashid — исторической портовой зоны, которую Emaar превращает в современный прибрежный район с жилыми, торговыми и развлекательными кластерами.
Какие типы недвижимости представлены в Rashid Yachts & Marina?
В сообществе доступны студии, апартаменты с 1–4 спальнями, таунхаусы и пентхаусы. Многие резиденции имеют панорамные виды на марину или горизонт Дубая, современные планировки и доступ к курортной инфраструктуре.
Является ли Rashid Yachts & Marina районом с правом собственности (freehold)?
Да, это район с полным правом собственности, где граждане ОАЭ и иностранные инвесторы могут приобретать недвижимость на правах полного владения.
Сколько стоят объекты в Rashid Yachts & Marina?
По состоянию на 2025 год цены на апартаменты начинаются примерно от AED 1.4 млн (≈ USD 380 000), в зависимости от очереди, расположения и вида из окон.
Является ли покупка недвижимости в Rashid Yachts & Marina выгодным вложением?
Да, проект объединяет высокое качество застройки Emaar и ограниченное предложение прибрежных объектов, что обеспечивает стабильный рост капитала и спрос на аренду. Средняя доходность составляет 7–9 % в год для готовых объектов.
Какие удобства доступны в Rashid Yachts & Marina?
Жители наслаждаются частными пляжами, мариной для яхт, фитнес-центрами, бассейнами и променадом у воды. В ближайшее время здесь появится новый торгово-развлекательный центр Dubai Mall by the Sea, а также рестораны, кафе и семейные зоны отдыха.
Есть ли школы и медицинские учреждения рядом с Rashid Yachts & Marina?
Да, в ближайших районах Bur Dubai и Deira находятся детские сады, международные школы и медицинские центры. Среди них — New Academy School, Ambassador School и Aster Hospital Mankhool, все в 10–15 минутах езды.
Каково жить в Mina Rashid?
Жизнь в Mina Rashid — это спокойствие и роскошь у моря. Жителей окружают виды на марину, курортная инфраструктура и доступ к культурным достопримечательностям и деловым районам Дубая. Это баланс между отдыхом у воды и городским комфортом.
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай