Mina Al Arab – островной стиль жизни и недвижимость
Mina Al Arab – островной стиль жизни и недвижимость
Mina Al Arab — это спроектированное прибрежное сообщество в Рас-Аль-Хайме с лагунами, променадом и роскошными резиденциями, расположенными на двух искусственных островах. Здесь представлены виллы, таунхаусы, апартаменты, пентхаусы и дуплексы, окружённые пляжами, лагунами и зелёными набережными.
Недвижимость на продажу в Mina Al Arab
Обзор района Mina Al Arab
Mina Al Arab, также известный как Mina, — это масштабный прибрежный район в Рас-Аль-Хайме, состоящий из двух искусственных островов — Raha Island и Hayat Island, соединённых с материком мостами и зелёными променадными зонами.
Район занимает около 4 млн кв. м и сочетает жилые, гостиничные и рекреационные зоны, окружённые лагунами, мангровыми рощами и песчаными пляжами. Архитектура и планировка создают атмосферу устойчивого комфорта, где природная среда гармонично сочетается с современными технологиями и семейной инфраструктурой.
Аэропорт Рас-Аль-Хаймы
25 минут
Центр Рас-Аль-Хаймы
30 минут
Умм-Аль-Кувейн
40 минут
Дубай
50 минут
Сообщество и ключевые особенности
Островной стиль жизни с пляжами, лагунами и видами на марину
Виллы, таунхаусы, апартаменты, пентхаусы и шале в нескольких фазах
Рестораны, кафе и прибрежные торговые променадные зоны
Частные пляжи, беговые и велосипедные дорожки, семейные парки
Спортивные клубы, фитнес-центры и wellness-зоны
Полное право собственности (freehold) для граждан ОАЭ и иностранных покупателей
Удобный доступ к Sheikh Mohammed bin Salem Road (E11)
Недвижимость и проекты в Mina Al Arab
Строящиеся / Сдача 2025–2028
Mirasol II – сдача Q3 2028
Сообщество у лагуны с современными апартаментами, дуплексами и пентхаусами с видами на марину и острова.
SOLERA – сдача Q2 2028
Элегантные резиденции у пляжа: апартаменты, шале и пентхаусы, окружённые озеленёнными набережными.
ENTA Mina – сдача Q1 2028
Современные студии и апартаменты с видами на лагуну, разработанные для инвесторов и отдыхающих.
EDGE – сдача Q2 2027
Коллекция вилл с частными садами, бассейнами и прямым выходом к лагуне.
Cape Hayat – сдача Q2 2027
Роскошные апартаменты и пентхаусы на Hayat Island с прямыми видами на море.
Granada Villas – сдача Q1 2026
Просторные семейные виллы и таунхаусы в средиземноморском стиле с удобствами для жителей.
Quattro Del Mar – сдача Q4 2026
Современные апартаменты у воды с открытыми террасами и стильным интерьером.
Завершённые проекты
Gateway Residences Mina – готовые апартаменты в окружении кафе и прибрежных магазинов.
Flamingo Villas Mina – завершённые виллы у пляжа с частными садами и бассейнами.
Lagoon Views Mina – малоэтажные апартаменты с панорамой центральной лагуны.
Цены и обзор рынка (2025)
Апартаменты начального уровня — от AED 690,000 (~USD 188,000)
1–2-комнатные апартаменты — от AED 1.1 млн (~USD 300,000) и выше
Виллы — от AED 2.3 млн (~USD 626,000)
– Средняя цена за кв. фут ≈ AED 1,100–1,400 (~USD 300–380)
– Средняя цена за кв. метр ≈ AED 11,800–15,000 (~USD 3,200–4,100)
– Средняя доходность от аренды — 6–8 %, в зависимости от типа и расположения недвижимости
Инвестиционный потенциал
Mina Al Arab — один из самых востребованных районов Рас-Аль-Хаймы, сочетающий доступность и прибрежную роскошь. Грамотное зонирование, просторные общественные пространства и акцент на устойчивое развитие обеспечивают долгосрочную ценность активов.
Район демонстрирует стабильный рост цен и высокий спрос на аренду благодаря развитию туризма и открытию новых курортов. Владельцы недвижимости от AED 2 млн могут получить золотую визу ОАЭ на 10 лет.
Образ жизни и окружение
Mina Al Arab предлагает атмосферу курортной жизни с уединёнными пляжами, лагунами и зелёными променадными зонами. Жители наслаждаются спокойствием и природной красотой с доступом к ресторанам, кафе и зонам отдыха.
Ежедневная жизнь
– Частные пляжные клубы и инфинити-бассейны
– Бутики, супермаркеты и кафе в каждом кластере
– Фитнес- и wellness-центры
– Семейные парки и детские площадки
Достопримечательности рядом
– Курорт Anantara Mina Al Arab Resort — первый отель с водными виллами в Рас-Аль-Хайме
– Историческая деревня Al Jazeera Al Hamra Heritage Village
– Гоночная трасса RAK Track и гольф-клуб Tower Links
– Торговый центр Al Hamra Mall и Marina Yacht Club
Транспорт и связь
Mina Al Arab расположен вдоль Sheikh Mohammed bin Salem Road (E11), обеспечивая удобный доступ к городу Рас-Аль-Хайма и северным эмиратам. До Al Hamra и центра города можно добраться за 15–20 минут, а до Дубая — менее чем за час.
Образование и здравоохранение
Школы и детские сады
Al Jazeera Al Hamra School
St. Mary Private High School RAK
Redwood Montessori Nursery Al Hamra
Медицинские учреждения
Al Jazeera Health Centre
Al Afia Medical Centre
RAK Hospital and RAK Medical Centre — около 20 минут езды
Frequently Asked
Questions & Answers
Часто задаваемые вопросы
Что такое Mina Al Arab?
Mina Al Arab — это спроектированное прибрежное сообщество в Рас-Аль-Хайме с виллами, таунхаусами, апартаментами и пентхаусами, окружёнными пляжами, лагунами и зелёными променадными зонами.
Где находится Mina Al Arab?
Район расположен на побережье Рас-Аль-Хаймы, вдоль Sheikh Mohammed bin Salem Road (E11), в 15 минутах от центра города и в 50 минутах от Дубая.
Какие типы недвижимости доступны в Mina Al Arab?
В районе представлены студии, апартаменты, дуплексы, пентхаусы, таунхаусы и виллы с прямыми видами на лагуну или море.
Является ли Mina Al Arab зоной freehold?
Да — Mina Al Arab предоставляет полное право собственности как гражданам ОАЭ, так и иностранным покупателям.
Сколько стоит недвижимость в Mina Al Arab?
Студии и апартаменты начинаются примерно от AED 690,000 (~USD 188,000), а виллы и таунхаусы — от AED 2.3 млн (~USD 626,000).
Какова средняя доходность от аренды в Mina Al Arab?
Доходность от аренды составляет в среднем 6–8 %, в зависимости от типа объекта и расположения.
Подходит ли Mina Al Arab для проживания?
Да — район предлагает спокойный курортный образ жизни с пляжами, кафе, спортивными клубами и семейными зонами отдыха.
Является ли Mina Al Arab хорошим вариантом для инвестиций?
Да — Mina Al Arab сочетает доступную цену входа, высокий потенциал роста, стабильный спрос на аренду и возможность получить Золотую визу ОАЭ.
Можно ли получить резиденцию через покупку в Mina Al Arab?
Да — инвесторы, вложившие от AED 2 млн (~USD 545,000), могут получить 10-летнюю Золотую визу, которая распространяется на членов семьи.
Какие достопримечательности находятся рядом с Mina Al Arab?
Рядом расположены курорт Anantara Mina Al Arab Resort, историческая деревня Al Jazeera Al Hamra Heritage Village, трасса RAK Track и Al Hamra Mall с ресторанами и магазинами.
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай