Meydan City – Путеводитель по району и недвижимость
Meydan City – Путеводитель по району и недвижимость
Meydan City — престижный район в Nad Al Sheba с продуманной инфраструктурой, который объединяет комфортную жизнь, развлечения и спорт. Район известен легендарным ипподромом Meydan и элитными жилыми комплексами. Всего 10 минут до Downtown Dubai.
Meydan City — престижный район в Nad Al Sheba с продуманной инфраструктурой, который объединяет комфортную жизнь, развлечения и спорт. Район известен легендарным ипподромом Meydan и элитными жилыми комплексами. Всего 10 минут до Downtown Dubai.
Недвижимость на продажу в Meydan City
О районе Meydan City
Meydan — современный городской проект в Nad Al Sheba, всего в 10 минутах от Downtown Dubai. Изначально район строился вокруг всемирно известного ипподрома Meydan, но сегодня это полноценная жилая и коммерческая зона с элитной недвижимостью, развлекательными центрами и высоким инвестиционным потенциалом. Малоэтажная застройка и обилие зелени создают спокойную атмосферу при отличной транспортной доступности.
Downtown Dubai
10 минут
Business Bay
12 минут
DXB Airport
15 минут
Ключевые особенности и преимущества Meydan
В районе расположены знаковые объекты Дубая, которые определяют его статус и привлекательность для покупателей и инвесторов.
Ипподром Meydan Racecourse
Один из главных символов Дубая — ипподром Meydan, где проходит Dubai World Cup с призовым фондом $12 млн, самые дорогие скачки в мире. Ультрасовременный комплекс протяженностью более мили включает трибуны на 60 000 зрителей, VIP-ложи, рестораны и банкетные залы. Помимо скачек здесь проводят концерты, корпоративные мероприятия и выставки — это круглогодичная площадка для премиальных событий.
Отель The Meydan Hotel
Пятизвездочный отель The Meydan Hotel с видом на ипподром — место для ценителей роскоши и поклонников конного спорта. 284 номера и люкса с панорамными видами на трассу, infinity-бассейны на крыше, изысканные рестораны, спа и конференц-залы. В сезон скачек отель становится центром светской жизни дубайской элиты. Популярное место для staycation благодаря элегантным интерьерам и тихому расположению.
Торговый центр Meydan One (строится)
Meydan One Mall станет одним из крупнейших торгово-развлекательных центров региона. Футуристический проект включает Хрустальную лагуну длиной 1 км, крытый горнолыжный склон на 12 000 кв.м, аквапарк и более 500 магазинов, включая люксовые бренды и флагманские бутики. Рестораны разместятся вдоль набережной канала. После открытия центр изменит представление о шопинге в Дубае.
Гольф-клуб и велотрек
Для любителей спорта и активного образа жизни здесь есть живописное 9-луночное гольф-поле для игроков любого уровня. В районе находится самый длинный в Дубае велосипедно-беговой трек протяженностью более 8 км с ландшафтным озеленением. Трасса освещена для вечерних тренировок и соединяет парки и общественные зоны.
Закрытые резиденции с охраной
Meydan — это одни из самых продуманных gated communities Дубая. Комплексы District One, The Polo Residences и Meydan Horizon созданы для семейной жизни: круглосуточная охрана, ландшафтные сады, школы, магазины и спортивные объекты в шаговой доступности. Планировка обеспечивает приватность, пешую доступность и близость к природе — редкое сочетание так близко к центру.
Типы недвижимости в Meydan City
Типы объектов:
Апартаменты от студий до пентхаусов,
Таунхаусы,
Отдельные виллы и дуплексы.
Ключевые проекты:
District One — ультра-премиальные виллы и апартаменты у воды с доступом к Хрустальной лагуне;
Azizi Riviera — современные средневысотные дома вдоль канала в стиле Французской Ривьеры;
The Polo Residences — малоэтажные здания внутри зеленого закрытого комплекса;
Meydan Horizon — развивающийся микрорайон с таунхаусами и апартаментами.
Инвестиции и экономический потенциал Meydan
Freehold для иностранцев
Meydan — зона freehold, где иностранцы могут полностью владеть недвижимостью: апартаментами, виллами, таунхаусами. Это важное преимущество для международных инвесторов.
Высокая доходность от аренды
Апартаменты в MBR City (включая Meydan) приносят 6-7% годовой доходности от сдачи в аренду. По объектам в стадии строительства прогнозируется еще более высокая доходность после сдачи.
Коммерческий потенциал в Meydan Free Zone
В Meydan работает свободная экономическая зона с лицензиями для фрилансеров, стартапов и малого бизнеса. Офисные помещения и коворкинги сосредоточены вокруг Meydan Avenue и территории ипподрома. Это добавляет району деловую активность помимо жилой функции.
Образ жизни
Рестораны и магазины
Жители наслаждаются высокой кухней в The Meydan Hotel и разнообразными кафе и ресторанами в District One и Azizi Riviera. После открытия Meydan One Mall в районе появится крупнейший торгово-развлекательный центр.
Спорт и отдых
Велотреки и беговые дорожки, гольф-поле, конноспортивные клубы, парки и искусственные лагуны для релакса и семейного досуга.
Атмосфера и безопасность
Meydan — это безопасная и спокойная среда благодаря малоэтажной застройке и закрытым комплексам с охраной. Идеально подходит для семей с детьми, владельцев животных и всех, кто ценит зелень и тишину рядом с городом.
Транспортная доступность
Район имеет отличную транспортную связность: на машине 10 минут до Downtown, 15 минут до аэропорта DXB. Автобусы RTA и такси работают регулярно. Uber, Careem и другие сервисы доступны.
Образование и медицина в Meydan City
Школы
Поблизости работают престижные школы: North London Collegiate School и Hartland International School в MBR City, GEMS Wellington Academy в Al Khail, King's School в Nad Al Sheba. Представлены разные образовательные программы.
Детские сады
Для дошкольников есть несколько садиков: Blossom Nursery, Chubby Cheeks Nursery, Kent Nursery с качественным уходом и ранним развитием.
Медицинские услуги
Рядом находятся клиники Medcare Medical Centre и Aster Clinic. Для более серьезных случаев доступна Emirates Hospital Day Surgery. Жители обеспечены профессиональной медпомощью.
Frequently Asked
Questions & Answers
Часто задаваемые вопросы
Где находится Meydan City в Дубае?
Meydan расположен в районе Nad Al Sheba, недалеко от трассы Al Khail Road. До Downtown Dubai и Business Bay около 10 минут на машине.
Чем известен район Meydan City?
Район знаменит ипподромом Meydan Racecourse, где проходит Dubai World Cup, а также роскошными отелями, гольф-клубом, велотреком и масштабными проектами вроде Meydan One.
Какой тип недвижимости есть в Meydan City?
В продаже апартаменты, виллы и таунхаусы, включая объекты в стадии строительства. Большинство комплексов закрытого типа с современной инфраструктурой, зелеными зонами и семейной планировкой.
Можно ли иностранцам покупать недвижимость в Meydan?
Да, Meydan — зона freehold, иностранцы могут покупать и полностью владеть недвижимостью в designated-проектах.
Как далеко от Meydan City до Downtown Dubai?
Примерно 10-12 минут на машине. Это один из ближайших малоэтажных жилых районов к центру Дубая с его деловыми и развлекательными объектами.
Есть ли в Meydan City школы и садики?
Да, рядом несколько детских садов и престижные школы в Nad Al Sheba, Al Quoz и MBR City, включая North London Collegiate School и Hartland International School.
Какие главные достопримечательности района Meydan City?
Ипподром Meydan Racecourse, отель The Meydan Hotel, гольф-клуб, велотрек и строящийся Meydan One Mall с Хрустальной лагуной и крытым горнолыжным склоном.
Выгодно ли инвестировать в Meydan City?
Да, район считается перспективным для инвестиций в недвижимость, особенно виллы и апартаменты на стадии строительства. Близость к центру Дубая и крупная инфраструктура повышают долгосрочную стоимость.
Какой образ жизни предлагает Meydan City?
Meydan City предлагает тихий, просторный и комфортный образ жизни с безопасными закрытыми комплексами, благоустроенными парками и лагунами, велотреками и беговыми дорожками, гольфом и близостью к ресторанам, магазинам и развлечениям — при этом всего в нескольких минутах от центра Дубая.
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай