Masaar: Элитные дома в Шардже, ОАЭ

Masaar предлагает широкий выбор проектов и типов недвижимости для тех, кто ищет дом в одном из самых современных и престижных районов Шарджи.

Sendian — центральный кластер Masaar, расположенный рядом с семейными парками, детскими площадками и торгово-развлекательной зоной. В продаже таунхаусы с 2–4 спальнями, угловые таунхаусы с 3–4 спальнями, виллы с 4 спальнями и парковые виллы с 4–5 спальнями в тёплых и холодных цветовых схемах. В парковых виллах предусмотрены частные бассейны.

Kaya — идеальный выбор для тех, кто ищет дом ближе к природе. Район окружён зелёными парками и включает сеть велодорожек протяжённостью 5 км. В некоторых виллах предусмотрены террасы на крыше и просторные дворы. Доступны таунхаусы с 2–4 спальнями, виллы с 4 спальнями и лесные виллы с 4–5 спальнями, включая эксклюзивные 5-комнатные виллы Signature.

Robinia — третий кластер Masaar, где представлены таунхаусы с 2 спальнями, подходящие для молодых пар, и более просторные виллы для семей. Дома Robinia спроектированы по принципам Васту-шастры, обеспечивая гармонию между архитектурой и природой. Покупатели могут выбрать таунхаусы с 2–4 спальнями, виллы с 4 спальнями и лесные виллы с 4–5 спальнями.

Sarai — ультралюксовая фаза проекта Masaar от Arada. Это эксклюзивное сообщество из 36 особняков с шестью спальнями стоимостью от AED 20 млн. Эти 3–4-этажные резиденции площадью от 15 489 до 18 027 кв. футов включают высокие потолки, террасы, внутренние дворы и бассейны. Все дома оснащены «умной» системой управления и расположены в пешей доступности от центра Masaar Central.

Masaar 2 — премиальный кластер в районе Аль-Сехма, в составе мастер-плана Masaar. Здесь представлены таунхаусы и виллы с 2–5 спальнями, оснащённые системой «умный дом», панорамными окнами и европейской техникой. В центре кластера — лагуна с возможностью купания и водопадом, а также сеть вело- и беговых маршрутов (3–4 км), зоны отдыха, кинотеатр под открытым небом, спортивные площадки и мечеть.

Право собственности для иностранцев

Masaar — это фрихолд-зона, где иностранные граждане могут приобретать и полностью владеть недвижимостью: квартирами, виллами и таунхаусами. Это даёт долгосрочные права собственности и возможность получения резидентской визы ОАЭ.

Высокая доходность и потенциал роста

Masaar пользуется большим спросом среди местных и иностранных покупателей. Средняя доходность от аренды в Шардже составляет около 5%, а в Masaar показатель ожидаемо выше благодаря стадии активного развития. Перепродажа недвижимости после завершения строительства может принести дополнительную прибыль.

Коммерческая активность и инфраструктура

Masaar — это не только жилой, но и самодостаточный комплекс с торговыми и общественными зонами. В центре района находятся супермаркеты, кафе, рестораны и фуд-зона Zad Village. Развитая инфраструктура делает район привлекательным для жизни и бизнеса.

Рост спроса и доверие рынка

Запуск проектов Masaar демонстрирует высокий интерес инвесторов: кластер Masaar 2 собрал инвестиции на сумму AED 5.6 млрд всего за 3 часа после старта продаж. Это подтверждает устойчивый спрос и уверенность покупателей.

Образ жизни в Masaar

Любители активного отдыха оценят сеть велосипедных и беговых дорожек протяжённостью более 13 км, а также девять парков с бассейнами, теннисными и баскетбольными площадками.

Рестораны и кафе

Masaar предлагает жителям широкий выбор кафе, семейных ресторанов и популярную зону фудтраков Zad Village. Для любителей высокой кухни в 20–30 минутах находятся рестораны на Al Majaz Waterfront, Al Qasba и в отелях на набережной Шарджи.

Природная среда

Masaar — один из самых «зелёных» проектов ОАЭ, включающий более 50 000 деревьев. Район сочетает спокойную атмосферу с удобством городской жизни: супермаркеты, торговые точки и зоны отдыха расположены в шаговой доступности.

Культура и развлечения

Masaar предлагает насыщенный образ жизни в окружении природы — парки приключений, скейт-парк, открытый кинотеатр, спортивные площадки и wellness-зоны.

Кроме того, вблизи района находятся культурные центры Шарджи: Al Qasba, Al Majaz Waterfront, Sharjah Art Museum и Sharjah Performing Arts Academy.

Транспорт и доступность

Masaar имеет отличное транспортное сообщение через Emirates Road и Mleiha Road, обеспечивая быстрый доступ к Дубаю, Аджману и северным эмиратам.

Поездка до аэропорта Шарджи занимает около 15 минут, а до аэропорта Дубая — 20–25 минут.

Образование и здравоохранение

Школы: Reigate Grammar School Masaar, Masar Private School, GEMS Our Own English High School, Al Ansar International School, Victoria International School.

Медицина: Medcare Hospital Sharjah, Aster Clinic – Al Saja’a, Thumbay University Hospital, Al Qassimi Hospital.