Что такое Maryam Island и кто является застройщиком?

Maryam Island — флагманский прибрежный проект от Eagle Hills в Шардже. Он объединяет жилую недвижимость, гостиницы, торговые и развлекательные пространства в едином курортном комплексе.

Где находится Maryam Island?

Maryam Island расположен на побережье Шарджи, в районе Al Khan, рядом с набережной Al Majaz и Corniche, с удобным выездом на Дубай по трассе Al Ittihad Road (E11).

Является ли Maryam Island зоной freehold?

Да, Maryam Island — это freehold-территория, где недвижимость могут приобретать граждане ОАЭ и иностранные инвесторы.

Какие типы недвижимости доступны на Maryam Island?

Остров предлагает студии, апартаменты с 1–3 спальнями, сервисные резиденции и ограниченное число таунхаусов и вилл.

Каковы цены на недвижимость на Maryam Island?

Студии начинаются от AED 415 000, 1-спальные — от AED 540 000, а 3-спальные — от AED 1,6 млн и выше в зависимости от вида и расположения.

Каков инвестиционный потенциал Maryam Island?

Maryam Island предлагает доходность около 5,5–6,5 % и высокий потенциал роста капитала благодаря стратегическому расположению и развитию инфраструктуры.

Какие удобства есть на Maryam Island?

Жители наслаждаются пляжем, променадом, мариной, бассейнами, фитнес-центрами, ресторанами и зелёными зонами.

Подходит ли Maryam Island для семей?

Да, Maryam Island — семейно-ориентированное сообщество с школами, парками, детскими площадками и спокойной атмосферой.

Какова жизнь на Maryam Island?

Жизнь на Maryam Island — это гармония прибрежного спокойствия и современного комфорта: вид на море, прогулки по набережной и доступ ко всем удобствам города в рамках самого престижного района Шарджи.

Maryam Island Sharjah | Прибрежная недвижимость в ОАЭ

Maryam Island — это знаковый прибрежный проект от Eagle Hills, расположенный в районе Al Khan в центре Шарджи. Сообщество представляет концепцию курортной жизни у моря с прямым выходом на пляж, пятизвёздочными удобствами, ресторанами и торговыми променадaми. Это первый freehold-проект на побережье Шарджи, открытый как для граждан ОАЭ, так и для иностранных инвесторов.

Maryam Island занимает около 1,7 млн м² и входит в состав прибрежного мастер-плана Al Khan Waterfront. Остров соединён с материковой частью Шарджи мостом и включает жилые кварталы, гостиницы, набережные и торговые зоны с видами на Персидский залив.

Проект от Eagle Hills сочетает устойчивую архитектуру, благоустроенные бульвары, марину и бутик-отели. Расположенный вдоль побережья центра Шарджи, остров предлагает атмосферу курорта всего в нескольких минутах от границы с Дубаем.

Частный песчаный пляж с пешеходной набережной и беговыми дорожками
Марина и променад с кафе и ресторанами у воды
4- и 5-звёздочные отели международных брендов
Торговый бульвар и бутик-галерея
Детские площадки, зелёные парки и зоны отдыха
Фитнес-центры, спа, бассейны и клубные зоны
24/7 охрана, крытая парковка и закрытая территория

На острове преобладают мало- и среднеэтажные дома с апартаментами с видом на море, марину или бульвар. Архитектура выполнена в современном стиле, а во всех проектах предусмотрены курортные удобства.

Апартаменты и студии — от 1 до 3 спален, просторные планировки, виды на море или бассейн.
Сервисные резиденции — квартиры с гостиничным обслуживанием.
Таунхаусы и виллы — в ограниченном количестве в прибрежных кластерах.

Cyan Beach Residences — апартаменты у моря с прямым выходом на пляж, сдача в 2026 году.
Azure Beach Residences — современные квартиры с видом на лагуну Al Khan.
Sapphire Residences — семейные дома с панорамой лагуны.
Indigo Beach Residences — премиальные апартаменты в стиле современного побережья.

Все проекты входят в многофазное развитие Eagle Hills, завершение планируется в 2026–2028 годах.

— Первый freehold-проект на побережье Шарджи, открытый иностранным покупателям
— Более доступные цены по сравнению с аналогичными проектами в Дубае
— Стабильный спрос со стороны семей и экспатов
— Ожидаемый рост стоимости по мере развития острова
— Близость к Дубаю и ключевым деловым центрам — гарантия ликвидности
— Возможность получения UAE Golden Visa при инвестиции от AED 2 млн

Maryam Island — оптимальный выбор для тех, кто ищет сочетание прибрежного образа жизни и надёжных инвестиций.

Жители Maryam Island наслаждаются сочетанием отдыха и активности — утренние прогулки по набережной, ужины у воды и виды на Персидский залив.

Достопримечательности поблизости:
— Al Majaz Waterfront & Amphitheatre — 10 минут
— Sharjah Aquarium & Maritime Museum — 5 минут
— Al Khan Beach & Flag Island — 10 минут
— Al Qasba Leisure District — 12 минут
— Dubai Creek Harbour — 20 минут

Maryam Island Sharjah, ОАЭ – Недвижимость и гид по району

Недвижимость на продажу на Maryam Island, Sharjah

Обзор района Maryam Island

Сообщество и Ключевые Особенности

Недвижимость на Maryam Island

Текущие и Предстоящие Проекты

Цены и Рыночный Обзор (2025)

Инвестиционный потенциал

Образ жизни и окрестности

Транспорт и связь

Образование и медицина

Школы и детские сады

Медицинские учреждения

Frequently Asked Questions & Answers

Мы поможем подобрать
лучшую недвижимость

Мы поможем подобрать
лучшую недвижимость в Дубае