Jumeirah Bay Island элитный остров и недвижимость

Properties for Sale in Palm Jebel Ali Island

Jumeirah Bay Island элитный остров и недвижимость

Jumeirah Bay — рукотворный остров от Meraas у побережья Джумейры, Дубай. Здесь представлены роскошные виллы и земельные участки, яхт-клуб с мариной, частный пляж и сервис мирового уровня. Остров входит в число самых престижных адресов Дубая.

Недвижимость на продажу в Jumeirah Bay Island

Обзор района Jumeirah Bay Island

Jumeirah Bay Island расположен всего в 500 м от берега Джумейры и связан с сушей частным мостом с охраной. Площадь территории — более 557 тыс. кв.м. Сообщество включает:

— Bulgari Resort & Residences Dubai

— Яхтенную марину и клуб

— Частные пляжи и ограниченное число вилл

— Ультра-приватные районы под особняки

Низкая плотность застройки, приватность и престиж делают локацию востребованной среди состоятельных покупателей со всего мира.

Downtown Dubai

10 минут

DWC Airport

50 минут

DXB Airport

20 минут

DIFC

15 минут

Основные преимущества

— Приватная островная жизнь в центре Дубая
— Яхт-клуб, марина и прогулочные набережные
— Земельные участки под индивидуальные дворцы
— Брендированные резиденции Bulgari 5★ уровня
— Панорамные виды на море и небоскрёбы
— Закрытая территория с повышенной безопасностью
— Один из самых дорогих и эксклюзивных районов эмирата

Jumeirah Bay Island — это супер-премиальный уровень жизни, ориентированный на конфиденциальность и статус.

Недвижимость на Jumeirah Bay Island

Типы объектов

— Участки под частные особняки у воды
— Элитные виллы 4–7 спален с бассейнами
— Апартаменты и пентхаусы Bulgari Residences
— Готовые дома в закрытом комплексе Amalfi Villas

Архитектура и интерьеры создаются ведущими мировыми бюро по индивидуальным концепциям.

Цены и рынок недвижимости (2025)

— Участки: от ~AED 25 млн до 200+ млн
— Виллы: от ~AED 45 млн до 150+ млн
— Bulgari Residences: от ~AED 20 млн до 150+ млн

Земля на Jumeirah Bay Island относится к редким trophy-asset активам, что определяет высокий барьер входа.

Инвестиционная привлекательность

— Стремительный рост цен из-за дефицита предложения
— Высокая ликвидность в сегменте UHNW-покупателей
— Идеально для сохранения капитала
— Golden Visa UAE при покупке от AED 2 млн

Jumeirah Bay Island — не про высокую доходность от аренды, а про уверенное сохранение и рост капитала.

Агентство недвижимости, награждённое компанией Meraas

Metropolitan Premium Properties: Meraas TOP Broker

Top Performing Agency Q4 2019

Образ жизни и развлечения

— Bulgari Resort & Yacht Club: рестораны, SPA, марина
— Доступ к частному пляжу (для ряда объектов)
— Променад с видами на море и башни Дубая
— Высочайший уровень приватности

Все ориентировано на уединённый и премиальный lifestyle.

Транспортная доступность

— Частный мост на материковую часть Джумейры
— 10 минут до Downtown и DIFC
— 15–20 минут до DXB

Общественный транспорт не представлен, что подчёркивает эксклюзивность локации.

Образование и медицина

— Рядом лучшие международные школы Джумейры:
— GEMS Wellington International School
— Jumeirah College
— King’s School Dubai

— Премиальные клиники и больницы в 10–15 минутах

Идеально для тех, кто ценит тишину, но хочет быстрый доступ ко всем услугам.

Часто задаваемые вопросы

Где находится Jumeirah Bay Island?

Jumeirah Bay Island расположен у побережья Джумейры и соединён с городом частным мостом, обеспечивая жителям Jumeirah Bay Island быстрый доступ в центр Дубая и аэропорт.

Чем известен Jumeirah Bay Island?

Jumeirah Bay Island известен ультра-роскошной недвижимостью, яхтенной инфраструктурой и брендом Bulgari, который формирует статус района как одного из самых престижных в Дубае.

Кто является застройщиком Jumeirah Bay Island?

Разработкой Jumeirah Bay Island занимается Meraas — девелопер премиальных районов и знаковых lifestyle-проектов Дубая.

Какие объекты доступны на Jumeirah Bay Island?

На Jumeirah Bay Island доступны земельные участки под особняки, элитные виллы и брендированные резиденции Bulgari, предлагающие уникальный уровень конфиденциальности.

Jumeirah Bay Island это фрихолд-район?

Да, Jumeirah Bay Island — фрихолд-территория, где иностранные покупатели могут владеть недвижимостью на правах полной собственности.

Сколько стоят объекты на Jumeirah Bay Island?

Стоимость недвижимости на Jumeirah Bay Island начинается примерно от AED 20–25 млн и может превышать AED 100 млн для объектов у моря.

Подходит ли Jumeirah Bay Island для инвестиций?

Да. Jumeirah Bay Island обеспечивает прирост стоимости активов и служит инструментом сохранения капитала в сегменте UHNW-инвесторов.

Какие удобства доступны на Jumeirah Bay Island?

Жители Jumeirah Bay Island пользуются инфраструктурой Bulgari Resort & Yacht Club, приватными пляжами, премиальным сервисом и близостью лучших ресторанов Джумейры.

Есть ли рядом школы и медицинские услуги?

Да, рядом с Jumeirah Bay Island расположены топ-школы и частные медицинские центры Jumeirah и Al Wasl, доступные за считанные минуты.

Какой образ жизни предлагает Jumeirah Bay Island?

Жизнь на Jumeirah Bay Island — это максимальная приватность, живописные виды и сервис уровня люкс, создающие уникальный элитный стиль жизни для тех, кто ценит дискретность и престиж.