Grand Polo Club & Resort от Emaar — Виллы в Дубае
Grand Polo Club & Resort от Emaar — Виллы в Дубае
Grand Polo Club & Resort — новый жилой проект от Emaar Properties в районе Dubai Investment Park 2. Пространство объединяет зелёные зоны, поля для поло, конюшни и роскошные виллы в спокойной курортной атмосфере.
Grand Polo Club & Resort — новый жилой проект от Emaar Properties в районе Dubai Investment Park 2. Пространство объединяет зелёные зоны, поля для поло, конюшни и роскошные виллы в спокойной курортной атмосфере.
Недвижимость на продажу в Grand Polo Club & Resort
Обзор района Grand Polo Club & Resort
Grand Polo Club & Resort занимает около 60 млн кв. футов и состоит из 22 жилых кластеров, построенных вокруг полей для поло международного уровня и озеленённых парков. Проект считается одним из крупнейших мастер-планов элитных вилл от Emaar на юге Дубая.
Сообщество расположено в Dubai Investment Park 2 с удобным доступом к Expo Road (E77) и Emirates Road (E611). Оно находится рядом с Dubai South и аэропортом Al Maktoum, формируя часть растущего жилого и делового кластера города.
Downtown Dubai
35 минут
DWC Airport
5 минут
Dubai Hills Estate
20 минут
Dubai Marina
28 минут
Сообщество и ключевые особенности
— Поля для поло международного уровня с клубами и трибунами
— Озеленённые бульвары, дорожки для пробежек и велосипедов, зоны пикников и тени
— Конный клуб, конюшни и тренировочные арены
— Оздоровительный центр с фитнес-залами, спа и бассейнами
— Детские площадки, парки и зоны отдыха для семей
— Планируемые променад и улицы с кафе, бутиками и магазинами
— Малоэтажная застройка, обеспечивающая приватность и спокойствие
— Современные виллы с панорамным остеклением, высокими потолками и частными садами
Недвижимость в Grand Polo Club & Resort
Типы недвижимости
В сообществе представлены отдельно стоящие и сдвоенные виллы с 3 до 5 спален. Современная архитектура, просторные участки и частные сады обеспечивают комфорт для семейного проживания. Площадь домов — от приблизительно 270 до 800 м².
Текущие и будущие проекты
Selvara — первый жилой кластер с виллами на 3 и 4 спальни в естественных тонах и минималистичном стиле. Просторные планировки, открытые кухни и приватные сады. Цены от AED 5,7 млн (≈ USD 1,55 млн). Завершение — 2029 год.
Chevalia Estate — коллекция вилл на 4 и 5 спален среди парков и полей для поло. Светлые интерьеры, двухсветные гостиные и большие террасы. Сдача — 2029 год.
Chevalia Estate 2 — вторая очередь Chevalia Estate с виллами на 4–5 спален, расположенными ближе к полевому клубу. Расширенные планировки и улучшенная отделка. Цены от AED 7,8 млн (≈ USD 2,12 млн). Завершение — II кв. 2029 года.
Equestra — коллекция таунхаусов с 3 и 4 спальнями, сдача запланирована на август 2029 года.
Equiterra и Equiterra 2 — новые кластеры таунхаусов (3 и 4 спальни), запланированные в рамках мастер-плана, запуск ожидается в 2029 году.
Montura — коллекция вилл на 4 и 5 спален вдоль западного зелёного коридора. Акцент — на уединение, естественные материалы и панорамное остекление. Сдача — 2029 год.
Будущие фазы — до 2030 года планируется строительство брендированных вилл и особняков рядом с ареной Polo Arena и оздоровительным центром, включая академию верховой езды и пешеходный променад с магазинами.
Цены и рынок (2025)
3-спальные виллы — от AED 5,7 млн (≈ USD 1,55 млн)
4-спальные виллы — от AED 7,3 млн (≈ USD 2,0 млн)
5-спальные виллы — от AED 9 млн (≈ USD 2,45 млн +)
Стоимость зависит от размера участка, расположения и вида на поля для поло.
Инвестиционный потенциал
— Доходность (ROI) оценивается в 5–7 % в год на виллы с 4 спальнями.
— Капитализация ожидается на уровне 40–50 % до сдачи благодаря развитию инфраструктуры.
— Полное freehold-владение для резидентов ОАЭ и иностранных инвесторов с возможностью UAE Golden Visa при инвестиции от AED 2 млн.
— Низкая плотность застройки и уникальная концепция поло повышают эксклюзивность и долгосрочную ценность.
— Расположение рядом с аэропортом DWC и Expo City делает район перспективным до 2030 года и дальше.
Образ жизни и окружение
Жители Grand Polo Club & Resort имеют доступ к конной школе, клубу поло, велнес-центрам и зонам отдыха. Рядом находятся ключевые точки притяжения:
Expo City Dubai — деловой и развлекательный кластер с кафе, магазинами и семейными событиями.
Jumeirah Golf Estates — гольф-клуб с поля турнирного уровня и ресторанами.
Dubai Parks and Resorts — парк развлечений с аттракционами и тематическими зонами.
Dubai Outlet Village и Ibn Battuta Mall — шопинг и рестораны мировых брендов.
Dubai South Business District — будущий деловой центр с образовательной и развлекательной инфраструктурой.
Аэропорт Al Maktoum (DWC) — будущий крупнейший международный аэропорт, повышающий ценность недвижимости в районе.
Транспорт и связь
Grand Polo Club & Resort расположен на пересечении Expo Road (E77) и Emirates Road (E611).
Сообщество подключено к основным магистралям города и в дальнейшем будет иметь доступ к новым маршрутам общественного транспорта и будущим станциям метро в районе Dubai South.
Образование и медицина
Школы и детские сады
The International School of Choueifat — частная британская школа в Dubai Investment Park.
Greenfield International School — входит в группу Taaleem, предлагает IB-программу.
The Arbor School — британская эко-школа в Al Furjan с фокусом на устойчивом развитии.
Emirates British Nursery and Tiny Town Nursery — популярные детские сады в соседних районах.
Медицинские учреждения
NMC Royal Hospital (DIP) — многопрофильная больница с широким спектром услуг и современным оборудованием.
Mediclinic Parkview Hospital — ведущее учреждение с европейскими стандартами качества.
Планируются поликлиники и оздоровительные центры внутри сообщества для удобства жителей.
Frequently Asked
Questions & Answers
Frequently Asked Questions & Answers
Что такое Grand Polo Club & Resort от Emaar?
Grand Polo Club & Resort от Emaar — элитное сообщество в районе Dubai Investment Park 2 с площадками для поло, конюшнями, велнес-зонами и зелёными парками, создающими курортный образ жизни.
Кто является застройщиком Grand Polo Club & Resort?
Разработчик — Emaar Properties, крупнейшая девелоперская компания Дубая, известная проектами Dubai Hills Estate, Arabian Ranches и The Oasis.
Где находится Grand Polo Club & Resort?
Grand Polo Club & Resort расположен в Dubai Investment Park 2 рядом с Expo Road (E77) и Emirates Road (E611). Это быстро развивающийся район между Dubai South и аэропортом Al Maktoum.
Является ли Grand Polo Club & Resort freehold-сообществом?
Да, владение недвижимостью в Grand Polo Club & Resort доступно для иностранных инвесторов с полным правом собственности. Инвестиции от AED 2 млн дают право на UAE Golden Visa.
Какие типы вилл представлены в Grand Polo Club & Resort?
В сообществе предлагаются виллы с 3–5 спальнями, современной архитектурой, частными садами и видами на зелёные зоны или поля для поло.
Какова стоимость вилл в Grand Polo Club & Resort?
Цены начинаются от AED 5,7 млн (≈ USD 1,55 млн) за виллы с 3 спальнями и достигают AED 9 млн (≈ USD 2,45 млн) за дома с 5 спальнями.
Какова ожидаемая доходность (ROI) в Grand Polo Club & Resort?
Ожидаемая доходность составляет 5–7 % в год, а потенциал роста капитала — 40–50 % до завершения строительства.
Подходит ли Grand Polo Club & Resort для семей?
Да, Grand Polo Club & Resort идеален для семей: просторные виллы, зелёные парки, зоны для детей и домашних животных, спортивная и оздоровительная инфраструктура внутри охраняемого комплекса.
Есть ли рядом школы и медицинские учреждения?
Да, вблизи находятся ведущие образовательные и медицинские центры, включая The Arbor School (британская экологическая школа) и NMC Royal Hospital (DIP) — современную многопрофильную больницу.
Какова жизнь в Grand Polo Club & Resort?
Жизнь в Grand Polo Club & Resort спокойная и ориентирована на семью и благополучие. Жители наслаждаются поло, велнес-центрами и парками, оставаясь рядом с Expo City и Jumeirah Golf Estates.
Когда ожидается сдача Grand Polo Club & Resort?
Первые очереди ожидаются к 2029 году, а последующие фазы будут развиваться до 2030 года.
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай