Falconcity of Wonders — недвижимость и гид по району
Falconcity of Wonders — недвижимость и гид по району
Falconcity of Wonders — это масштабный проект в районе Dubailand, вдохновлённый архитектурными чудесами света. Здесь представлены тематические апартаменты, такие как SAAM Vega в форме пирамид, а также просторные виллы в Eastern Residence. Район предлагает уникальную возможность приобрести недвижимость в Дубае.
Falconcity of Wonders — это масштабный проект в районе Dubailand, вдохновлённый архитектурными чудесами света. Здесь представлены тематические апартаменты, такие как SAAM Vega в форме пирамид, а также просторные виллы в Eastern Residence. Район предлагает уникальную возможность приобрести недвижимость в Дубае.
Недвижимость на продажу в Falconcity of Wonders
Обзор района Falconcity of Wonders
Falconcity of Wonders — это крупный многофункциональный проект в Dubailand, занимающий около 41 млн кв. футов и выполненный в форме сокола — национального символа ОАЭ. Генплан включает жилые зоны, торговые и туристические объекты, а также тематические достопримечательности, вдохновлённые семью чудесами света.
Район расположен недалеко от шоссе Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) в Wadi Al Safa 2 и включает как готовые жилые сообщества вилл, так и новые фазы апартаментов и тематических комплексов.
Dubai Marina
30 минут
Downtown Дубай
20 минут
Аэропорт Дубая (DXB)
15 минут
Аэропорт Al Maktoum (DWC)
40 минут
Сообщество и ключевые особенности
Крупное тематическое сообщество с виллами, таунхаусами и апартаментами в зонах Andalusia, Aegean, New World и Santa Fe, окружённых зелёными садами
Удобное расположение в Dubailand с доступом к основным трассам и развивающейся инфраструктурой
Планируются развлекательные зоны, тематический парк, торговый центр и архитектурные достопримечательности (например, Pyramids Park)
Подходит для семей: парки, школы поблизости, малоплотная застройка и развитая социальная среда
Возможность полного владения (freehold) в отдельных фазах, перспективная инвестиционная привлекательность
Недвижимость и проекты в Falconcity of Wonders
Строящиеся / Сдача в 2025 году
Отдельные фазы вилл и апартаментов находятся в разработке, передача ключей ожидается в 2025 году и позже.
Завершённые и заселённые проекты
Кластеры вилл Eastern Residences и Western Residence North/South уже построены и заселены.
Будущие фазы
Дополнительные тематические здания и жилые участки планируются к вводу до 2027 года и позже.
Цены и рыночный обзор (2025)
Виллы на 4–5 спален — от AED 2 млн и выше (в зависимости от площади и отделки)
Средняя цена за кв. фут — AED 900–1 200
Средняя доходность от аренды — около 4–6 % (в зависимости от типа объекта)
Инвестиционный потенциал
Falconcity of Wonders предлагает уникальную концепцию — жизнь в тематическом сообществе, сочетающем жилую и туристическую инфраструктуру. Продолжение строительства и развитие ключевых объектов способствуют росту стоимости недвижимости. Фрихолд-зоны привлекают иностранных инвесторов, а доступные цены на ранних этапах создают потенциал для роста капитала.
Образ жизни и окружение
Жизнь в Falconcity of Wonders сочетает тематическую архитектуру и уют семейного сообщества. Жители наслаждаются озеленёнными улицами, уникальным дизайном вилл и удобным доступом к ключевым точкам Дубая.
Достопримечательности рядом:
— Тематический торговый центр и развлекательный кластер в границах проекта
— Парки, спортивные площадки и зоны для отдыха для семей с детьми
— Близость к Dubai Silicon Oasis и деловым районам для работы и досуга
Транспорт и доступность
Район соединён с остальной частью города через Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (D66). Общественный транспорт пока ограничен, поэтому жители предпочитают автомобили или такси. Развитие инфраструктуры Dubailand постепенно улучшает доступность района.
Education & Healthcare
Schools and Nurseries
The Aquila School — международная школа британской системы в Dubailand
GEMS Winchester School — британская школа рядом с IMG Worlds для начальных и средних классов
GEMS FirstPoint School — современная международная школа в нескольких минутах езды
British Orchard Nursery — детский сад в районе Liwan
Fantasy Town Nursery & Play Lounge — центр дошкольного развития рядом с Dubai Silicon Oasis
Медицина
Aster Clinic — медицинский центр с отделениями педиатрии, терапии и общей медицины
Dubai London Clinic — многопрофильная клиника для жителей Dubailand
Аптеки, стоматологические и семейные клиники расположены поблизости, а крупные госпитали находятся в 15–20 минутах езды
Frequently Asked
Questions & Answers
Часто задаваемые вопросы
Что такое Falconcity of Wonders?
Falconcity of Wonders — это масштабное сообщество в Dubailand, объединяющее жилые, торговые и развлекательные зоны, оформленные в тематике мировых достопримечательностей.
Где находится Falconcity of Wonders?
Район расположен вдоль шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) в Wadi Al Safa 2 и обеспечивает быстрый доступ к Downtown Dubai, Dubai Marina и аэропортам.
Является ли Falconcity of Wonders зоной freehold?
Да — в отдельных зонах Falconcity of Wonders доступно полное владение недвижимостью для граждан ОАЭ и иностранных покупателей.
Какие типы недвижимости представлены в Falconcity of Wonders?
В сообществе есть просторные виллы, таунхаусы и тематические апартаменты. Некоторые фазы, например Eastern Residence, уже построены, а другие находятся в разработке.
Есть ли рядом школы и медицинские учреждения?
Да — вблизи расположены несколько международных школ, детских садов и медицинских центров, что удобно для семей.
Какие удобства есть в Falconcity of Wonders?
Жители пользуются парками, спортивными площадками, пешеходными дорожками и зонами отдыха. В будущих фазах предусмотрены торговый центр и тематические развлечения.
Почему Falconcity of Wonders привлекателен для инвесторов?
Уникальная концепция, фрихолд-статус и развитие инфраструктуры создают высокий потенциал для роста стоимости активов.
Подходит ли район Falconcity of Wonders для семей?
Да — район спроектирован для комфортной жизни семей: просторные дома, зелёные зоны, школы и детские площадки.
Какова жизнь в Falconcity of Wonders?
Жизнь в Falconcity of Wonders сочетает уникальную архитектуру и спокойную атмосферу пригородной жизни в непосредственной близости от центра Дубая.
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай