Dubai Motor City — недвижимость и гид по району
Dubai Motor City — недвижимость и гид по району
Dubai Motor City — это сообщество в тематике автоспорта, предлагающее современные апартаменты, виллы и семейные дома. Спроектированный как самостоятельный мини-город, район сочетает зелёные зоны, торговые и деловые центры, а также развлекательные площадки, делая его привлекательным местом для жизни и инвестиций.
Dubai Motor City — это сообщество в тематике автоспорта, предлагающее современные апартаменты, виллы и семейные дома. Спроектированный как самостоятельный мини-город, район сочетает зелёные зоны, торговые и деловые центры, а также развлекательные площадки, делая его привлекательным местом для жизни и инвестиций.
Недвижимость на продажу в Dubai Motor City
Обзор района Dubai Motor City
Dubai Motor City — это устоявшееся фрихолд-сообщество, расположенное в районе Dubailand. Разработанный как тематический проект, посвящённый автоспорту, он включает жилые кварталы, коммерческие здания, гоночную трассу Dubai Autodrome и зоны отдыха. Как самодостаточный район, он сочетает активный образ жизни и спокойствие пригорода — идеальный выбор для семей и профессионалов, ценящих пространство и комфорт.
В состав сообщества входят кластеры Uptown Motor City и Green Community Motor City с озеленёнными улицами, парками и пешеходными бульварами. Центральное расположение вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быстрый доступ ко всем основным районам Дубая.
Downtown Dubai
20 минут
DWC Airport
35 минут
DXB Airport
25 минут
Dubai Marina
20 минут
Сообщество и ключевые особенности
— Гоночный комплекс Dubai Autodrome и Kartdrome с возможностью вождения и мероприятий
— Зелёные парки, пешеходные маршруты и площадки для выгула домашних животных
— Торговый центр First Avenue Mall с кафе, ресторанами, спортзалами и услугами
— Дорожки для бега и велоспорта по всему району
— Школы, детские сады и медицинские центры в шаговой доступности
— Супермаркеты, клиники и магазины в каждом жилом кластере
— Семейная атмосфера с игровыми площадками, бассейнами и спортивными кортами
Недвижимость в Dubai Motor City
Dubai Motor City объединяет дома средней этажности с просторными виллами и таунхаусами. Архитектура ориентирована на комфорт, просторные планировки и удобства сообщества, избегая высокой плотности застройки. Многие комплексы оснащены бассейнами, тренажёрными залами и тенистыми дворами на уровне подиума.
Типы недвижимости
Апартаменты — 1–3 спальни, открытые планировки, балконы и виды на парки; подходят для семей и пар.
Таунхаусы — 3–4 спальни, частные сады и доступ к зонам отдыха.
Виллы — отдельные и сдвоенные резиденции в Green Community Motor City с большими участками и благоустроенными садами.
Коммерческие помещения — офисы и ритейл-юниты в First Avenue Mall и соседних зданиях.
Текущие и будущие проекты
Sobha Solis — современный жилой комплекс с оздоровительными удобствами и зелёной территорией.
Sobha Orbis — новая фаза резиденций с элегантным дизайном и привлекательными ценами.
OIA Residence — апартаменты и дуплексы с частными террасами и прямым доступом к бассейну.
Green Community Motor City — закрытое сообщество с семейными виллами и таунхаусами.
Цены и рынок (2025)
Студии — от AED 700,000
1 спальня — от AED 1.1 млн
2 спальни — от AED 1.8 млн
3 спальни — от AED 2.3 млн
Виллы — от AED 8 млн и выше
Доходность аренды в Dubai Motor City составляет 6–8%, что отражает устойчивый спрос и популярность района среди долгосрочных арендаторов.
Инвестиционный потенциал
— Фрихолд-право собственности для граждан ОАЭ и иностранных инвесторов
— Стабильная арендная доходность при ограниченном предложении
— Доступная цена входа по сравнению с центральными районами
— Новые жилые и торговые проекты, усиливающие рост стоимости
— Возможность получения UAE Golden Visa при покупке от AED 2 млн
Dubai Motor City сочетает комфорт жизни и надёжные инвестиции — это семейный район с преимуществами зрелого рынка и потенциалом дальнейшего роста.
Образ жизни и окружение
Dubai Motor City объединяет спорт, досуг и комфорт в одном пространстве. Жители пользуются Dubai Autodrome, фитнес-центрами, зелёными парками и зонами для семейного отдыха.
Шопинг — First Avenue Mall — главный торговый центр района; в 15–20 минутах находятся Mall of the Emirates и City Centre Al Barsha.
Рестораны — кафе и международные заведения как в самом сообществе, так и в соседних районах Studio City и Arabian Ranches.
Отдых — картинг, велоспорт, йога, фитнес, фермерские рынки и комьюнити-мероприятия для всех возрастов.
Транспорт и связь
Dubai Motor City удобно расположен рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, обеспечивая быстрое сообщение с другими районами города. По району курсируют автобусы, однако основным видом транспорта остаются личные автомобили. Ключевые деловые и развлекательные зоны находятся в пределах 20–25 минут езды.
Образование и здравоохранение
Школы и детские сады
— GEMS Metropole School — британская программа, внутри сообщества
— Victory Heights Primary School — рядом, в Dubai Sports City
— Jumeirah English Speaking School — в 15 минутах, Arabian Ranches
— Building Blocks Nursery и Wonder Years Nursery — детские центры в Motor City
Медицина
— Medicentres Motor City — семейная клиника общего профиля
— Emirates Hospital Day Surgery — в 10 минутах от района
— Saudi German Hospital — в 15 минутах, Al Barsha
— Аптеки и стоматологии расположены в торговых зонах
Часто задаваемые вопросы
Что такое Dubai Motor City?
Dubai Motor City — это жилое и коммерческое сообщество, построенное вокруг темы автоспорта. Здесь представлены апартаменты, виллы и торговые помещения в зелёной, семейной среде.
Является ли Dubai Motor City фрихолд-зоной?
Да, Dubai Motor City — это фрихолд-зона, где резиденты и иностранные граждане могут приобретать недвижимость в полную собственность.
Какие типы недвижимости доступны в Dubai Motor City?
В Dubai Motor City представлены апартаменты, таунхаусы и виллы, а также коммерческие помещения для бизнеса и инвестиций.
Каковы текущие цены на недвижимость в Dubai Motor City?
Студии начинаются примерно от AED 700,000, а виллы могут превышать AED 8 млн в зависимости от расположения и площади.
Каков инвестиционный потенциал Dubai Motor City?
Dubai Motor City демонстрирует доходность 6–8%, благодаря стабильному спросу и дальнейшему развитию инфраструктуры.
Какие удобства есть в Dubai Motor City?
Жители пользуются парками, бассейнами, спортивными площадками, школами, детскими садами, супермаркетами и ресторанами в шаговой доступности.
Подходит ли Dubai Motor City для семей?
Да, Dubai Motor City — один из самых семейных районов города с парками, школами, игровыми зонами и медицинскими учреждениями.
Каково жить в Dubai Motor City?
Жизнь в Dubai Motor City сочетает спокойствие и активность — жители наслаждаются зелёными ландшафтами, гоночными трассами, шопингом и дружелюбной атмосферой сообщества.
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай