DAMAC Islands: Прибрежное сообщество в Dubailand
Where the sea greets you every morning, and pristine white sand
welcomes you home on an island with a statement address in Dubai
and awaken your senses with every breath, as you redefine your premium
lifestyle, overlooking the majestic Arabian Sea at Emaar Beachfront
Properties for Sale
Luxury Apartments
From AED 1,533,888
2% DLD
Fees Waiver
in Emaar Beachfront
Buy Directly
From The Developer
DAMAC Islands: Прибрежное сообщество в Dubailand
DAMAC Islands предлагает уникальный формат жизни у воды в районе Dubailand. Комплекс состоит из тематических кластеров, вдохновлённых известными мировыми направлениями — Мальдивами, Бора-Бора и Сейшелами. Частные пляжи, лагуны и экологичный дизайн создают особую атмосферу уединённого отдыха.
DAMAC Islands предлагает уникальный формат жизни у воды в районе Dubailand. Комплекс состоит из тематических кластеров, вдохновлённых известными мировыми направлениями — Мальдивами, Бора-Бора и Сейшелами. Частные пляжи, лагуны и экологичный дизайн создают особую атмосферу уединённого отдыха.
Недвижимость на продажу в Grand Polo Club & Resort
Обзор района DAMAC Islands
DAMAC Islands — это роскошное прибрежное сообщество от девелопера DAMAC Properties, созданное в виде шести островных кластеров: Maldives, Bora Bora, Seychelles, Bali, Hawaii и Fiji. Застройка площадью около 30 миллионов кв. футов объединяет атмосферу тропического курорта и современные стандарты жизни. Архитектура и ландшафт вдохновлены природой — каждый кластер имеет собственные пляжи, лагуны и пышные зелёные зоны.
Проект открывает новый уровень эксклюзивности в Dubailand, ориентируясь на семьи и инвесторов, ищущих спокойный образ жизни с курортными удобствами. Последний этап — кластеры Seychelles и Hawaii — расширяет предложение сообщества современными виллами и таунхаусами, расположенными среди лазурных лагун и пальмовых аллей.
Downtown Dubai
25 минут
DWC Airport
20 минут
Expo City Dubai:
15 минут
Dubai Marina
28 минут
Ключевые особенности DAMAC Islands
Шесть кластеров, вдохновлённых самыми красивыми тропическими островами мира
Таунхаусы с 4–5 спальнями и виллы с 5–7 спальнями, просторными планировками, комнатами для персонала и возможностью частных тренажёрных залов или бассейнов
Курортные удобства: частные пляжи, зоны релаксации, спа и термальные источники, площадки для йоги над водой, плавучие рестораны
Семейная концепция: детские площадки, сады, парки и зоны отдыха
Экологичный подход: зелёные коридоры, устойчивое озеленение и системы водосбережения
Высокий инвестиционный спрос — один из самых перспективных проектов Dubailand
Недвижимость в DAMAC Islands
Сообщество предлагает выбор современных вилл и таунхаусов:
Таунхаусы: 4 и 5 спален, площадью от ~2 200 кв. футов
Виллы: 5–7 спален, площадью до ~17 000 кв. футов
Жилые здания расположены вдоль лагун и зелёных бульваров, обеспечивая максимум света и приватности. Во втором этапе представлены кластеры Seychelles и Hawaii, где цены начинаются примерно от 2,6 млн дирхамов. Предусмотрены гибкие планы оплаты (в среднем 75/25), а сдача проекта запланирована на 2028–2029 годы.
Инвестиционный и экономический потенциал
DAMAC Islands сочетает привлекательность курортного образа жизни и высокую инвестиционную ценность. Средняя доходность от аренды премиальных таунхаусов в Dubailand составляет 6–9 %, а объекты с видом на лагуну могут приносить ещё больший доход. Ранние этапы показали высокий уровень продаж, что подтверждает доверие рынка к проекту.
Иностранные покупатели получают полное право собственности (freehold), а объекты стоимостью свыше 2 млн дирхамов дают возможность оформить 10-летнюю золотую визу ОАЭ (Golden Visa). Масштаб проекта и инфраструктура делают его привлекательным как для краткосрочной аренды, так и для постоянного проживания.
Последние рыночные события DAMAC Islands
DAMAC Islands продемонстрировал выдающиеся рыночные показатели, укрепив свою позицию одного из самых быстро продаваемых прибрежных сообществ Дубая. Согласно новым отчетам, опубликованным в начале 2025 года, компания DAMAC установила рекорд Гиннесса по наибольшему объему продаж недвижимости за 24 часа, реализовав объектов более чем на 10 млрд AED (примерно 2,72 млрд USD) в ходе первоначального запуска. Этот результат отражает высокий спрос со стороны покупателей и уверенность инвесторов в масштабном мастер-плане.
Достижение также стало основой для запуска проекта DAMAC Islands 2, представленного вскоре после объявления рекорда. Расширение подчеркивает долгосрочные планы девелопера по созданию одного из самых уникальных островных жилых направлений в Дубае.
Образ жизни в DAMAC Islands
DAMAC Islands задуман как автономное пространство для отдыха и оздоровления. Жители смогут пользоваться:
- Кристальными лагунами для каякинга и паддлбординга
- Площадками для йоги и гамаками над водой
- Водным парком, «джунглевой рекой» и куполом Aqua Dome
- Спа и велнесс-центрами с природными термальными источниками
- Рынком фруктов, уличными кафе и зонами для ужинов на открытом воздухе
- Фитнес-зонами, мини-гольфом и зиплайном
Сочетание активного и спокойного досуга создаёт атмосферу курорта, идеальную для семей и инвесторов, ищущих жильё для отдыха круглый год.
Транспорт и доступность
Проект имеет удобный выезд на основные магистрали Дубая — Emirates Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Основной транспорт — личный автомобиль; в будущем планируется организация автобусных маршрутов и трансферов к станциям метро. Для каждой виллы и таунхауса предусмотрены парковочные места, а внутренняя сеть дорог обеспечивает комфортное передвижение между кластерами.
Образование и медицина
- GEMS FirstPoint School – The Villa
- The Aquila School
- Zayed University UAE
Для медицинского обслуживания доступны Mediclinic Arabian Ranches и Mediclinic Parkview Hospital, которые находятся примерно в 20 минутах езды. В будущем в проекте планируется создание собственных медицинских и детских центров.
Мы агентство недвижимости, удостоенное наградами от Emaar
Broker Awards H1 2024
Broker Awards Q2 2024
Broker Awards Q1 2024
Annual Broker Awards 2023
Часто задаваемые вопросы
Где находится DAMAC Islands?
DAMAC Islands расположен в районе Dubailand, между Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311). Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к Даунтауну, Dubai Marina и обоим аэропортам Дубая.
Кто является застройщиком DAMAC Islands?
Проект DAMAC Islands реализует компания DAMAC Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, известный такими проектами, как DAMAC Hills, DAMAC Lagoons и Safa Two. Компания сочетает смелые архитектурные решения, высокое качество строительства и курортный формат жизни.
Какие типы недвижимости предлагаются в DAMAC Islands?
В проекте представлены просторные таунхаусы с 4–5 спальнями и виллы с 5–7 спальнями. Многие дома имеют собственные бассейны, террасы и выход к лагуне или пляжу.
Какова стартовая цена жилья в DAMAC Islands?
Цены на недвижимость в DAMAC Islands начинаются примерно от 2,6 млн дирхамов. Кластеры Seychelles и Hawaii предлагают оптимальные варианты для инвестиций в современное жильё у воды.
Когда планируется сдача проекта DAMAC Islands?
Сдача запланирована на 2028–2029 годы, одновременно с завершением всех инфраструктурных объектов и общественных зон.
Является ли DAMAC Islands фрихолд-сообществом?
Да, DAMAC Islands — это зона с полным правом собственности (freehold). Владельцами могут стать как граждане ОАЭ, так и иностранные инвесторы.
Можно ли получить «золотую визу» при покупке жилья в DAMAC Islands?
Да, владельцы недвижимости стоимостью от 2 млн дирхамов имеют право оформить 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ, которая распространяется на членов семьи и персонал.
Какие удобства доступны в DAMAC Islands?
Жителям доступны частные пляжи, лагуны для водных видов спорта, площадки для йоги, спа и термальные источники, фитнес-зоны, фруктовый рынок и зелёные парки. Сообщество сочетает отдых, оздоровление и семейный комфорт.
Какой образ жизни предлагает DAMAC Islands?
DAMAC Islands предлагает гармонию уюта и природы. Это курортное сообщество с зелёными насаждениями, набережными и кафе под открытым небом, где можно наслаждаться спокойствием круглый год.
Есть ли поблизости школы и медицинские учреждения?
Рядом с DAMAC Islands расположены школы GEMS FirstPoint, The Aquila School и Zayed University, а также больницы Mediclinic Parkview и Mediclinic Arabian Ranches.
Стоит ли инвестировать в DAMAC Islands?
DAMAC Islands привлекает инвесторов сочетанием высокого уровня жизни и стабильной доходности. Ожидаемая рентабельность аренды составляет 6–9 %, что делает проект одним из самых перспективных в Dubailand.
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай