Where is DAMAC Hills 2 located?

DAMAC Hills 2 is located in the southern part of Dubailand, with direct access to key highways such as Al Qudra Road (D63) and Jebel Ali–Lehbab Road (E77), providing convenient connectivity across Dubai via private transport and community shuttles.

What is DAMAC Hills 2 known for?

DAMAC Hills 2 is known for value-driven residential options and signature lifestyle zones such as Water Town and Malibu Beach, offering family-focused recreation rarely available at this price segment.

What types of properties are available in DAMAC Hills 2?

DAMAC Hills 2 offers apartments, townhouses, and villas, including modern farmhouse-style homes, catering to entry-level buyers and residents seeking more space.

Is DAMAC Hills 2 a freehold area?

Yes. DAMAC Hills 2 is a freehold community where both UAE residents and foreign nationals can purchase property with full ownership rights.

How far is DAMAC Hills 2 from key destinations in Dubai?

DAMAC Hills 2 is connected to major business and leisure districts via Al Qudra Road (D63) and Jebel Ali–Lehbab Road (E77). DAMAC-operated shuttle services link the community to nearby hubs while transport infrastructure in Dubailand continues to expand.

Who is the developer of DAMAC Hills 2?

DAMAC Hills 2 is developed by DAMAC Properties, an award-winning developer with over 20 years of experience and a portfolio including DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, and multiple branded residential projects.

Are there schools or medical centers near DAMAC Hills 2?

Yes. Early learning centers and primary healthcare facilities such as Aster Clinic operate within the community. International schools and full-service hospitals are available in nearby districts and accessible by car or shuttle, with more facilities planned.

What amenities and attractions does DAMAC Hills 2 offer?

Amenities include Water Town with a wave pool and lazy river, Malibu Beach lagoon, Sports Town with courts and fields, green parks, playgrounds, pet-friendly areas, cycling tracks, retail outlets, cafés, and community leisure programs.

Is DAMAC Hills 2 a good area for investment?

Yes. DAMAC Hills 2 offers competitive entry prices and typical rental yields of around 6–7% for apartments and townhouses. Ongoing infrastructure upgrades and new phases support long-term capital growth.

What is the lifestyle like in DAMAC Hills 2?

Life in DAMAC Hills 2 focuses on outdoor recreation, family living, and community engagement, combining spacious homes, landscaped surroundings, and resort-style amenities within a growing suburban neighborhood.

DAMAC Hills 2 | Район и недвижимость на продажу в Дубае

DAMAC Hills 2 — свободный от ограничений район Дубая от застройщика DAMAC Properties. Он объединяет комфорт, доступность и яркую инфраструктуру для активного образа жизни. Это один из наиболее динамично развивающихся районов Dubailand — здесь регулярно открываются новые удобства, маршруты транспорта и торговые пространства.

Удалённость от оживлённых центральных районов делает DAMAC Hills 2 привлекательным для семей и покупателей, которые ищут простор, приватность и разумные цены, поддерживаемые долгосрочным планом развития DAMAC.

DAMAC Hills 2 предлагает тематические зоны отдыха, делающие повседневную жизнь насыщенной и активной:

- Water Town — ленивые реки, волновой симулятор, водные аттракционы

- Malibu Beach — пляжная лагуна с зонами для загара и игр

- Sports Town — футбол, крикет, теннис, паддл-теннис, баскетбол

- Down Town — магазины, рестораны и сервисы в шаговой доступности

- Открытый кинотеатр, парки для собак, велнес-тропы

- Шаттлы для поездок в главные районы города

Акцент на активный образ жизни делает район идеальным для семей с детьми и тех, кто любит проводить время на улице.

Доступны:

Апартаменты — выгодный вариант в обслуживаемых комплексах

Таунхаусы — популярные планировки 3–5 спален с садом

Виллы — 4–7 спален, включая роскошные загородные резиденции в стиле farmhouse

Все дома отличаются функциональными планировками, большими окнами, современными фасадами и видами на зелёные зоны сообщества.

DAMAC Hills 2 остаётся одним из самых перспективных районов по соотношению цены и доходности благодаря:

- Низкому порогу входа на рынок

- Высокому спросу на аренду среди семей

- Доходности 6%–7%, что выше многих зрелых районов Дубая

- Постоянному росту инфраструктуры и популярности района

Невысокие эксплуатационные расходы при жизни в вилле или таунхаусе укрепляют привлекательность для инвесторов и конечных покупателей.

DAMAC Hills 2 — freehold-район, где иностранные покупатели могут владеть недвижимостью на 100%.

Текущие показатели рынка:

- 1–2 спальни: доходность ~6.2%–7.2%

- Таунхаусы 3–4 спальни: ~6%–6.8%

- Крупные виллы: ~4.8%–5.2%

Сильнее всего дорожают объекты, расположенные ближе к Water Town и торговым площадкам.

Преимущество для инвесторов:

Покупка недвижимости от 2 млн AED даёт право претендовать на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ (при одобрении иммиграционных органов).

Жители DAMAC Hills 2 пользуются:

- Лагуной Malibu Beach

- Разнообразными водными аттракционами

- Спортивными зонами и велодорожками

- Супермаркетами, кафе, салонами и аптеками

- Детскими площадками, парками и зонами для домашних животных

- Сообщественными мероприятиями и развлечениями

Район предлагает атмосферу оздоровительного отдыха в каждом дне.

Школы и детские сады

- Jebel Ali School (рядом) — британская программа, высокая академическая репутация

- Детские центры и садики в сообществе — безопасное пространство для малышей

Медицина

- Aster Clinic внутри района — первичная медпомощь и терапия

- Доступ к больницам в соседних районах для специализированного лечения

Открытие новых объектов образования и медицины запланировано вместе с ростом сообщества.

DAMAC Hills 2 — недвижимость на продажу и гид по району

Недвижимость на продажу в DAMAC Hills 2

Гид по району DAMAC Hills 2, Дубай

Ключевые особенности и преимущества

Недвижимость в DAMAC Hills 2

Типы недвижимости и архитектура

Цены и планы оплаты (2025)

Инвестиции и перспективы рынка

Владение, рост капитала и Golden Visa

Образ жизни и удобства

Транспортная доступность

Образование и медицина

Часто задаваемые вопросы

Мы поможем подобрать
лучшую недвижимость

Мы поможем подобрать
лучшую недвижимость в Дубае