DAMAC Hills Community Guide & Homes for Sale
DAMAC Hills — район и недвижимость на продажу
DAMAC Hills — элитное гольф-сообщество в Dubailand, предлагающее более 3 000 вилл, 4 000 апартаментов, отель Radisson Dubai DAMAC Hills и знаковый Trump International Golf Club Dubai.
DAMAC Hills is a master-planned golf community in Dubailand featuring over 3,000 villas, 4,000 apartments, Radisson Hotel Dubai DAMAC Hills, and the iconic Trump International Golf Club Dubai.
Недвижимость на продажу в DAMAC Hills
Обзор района DAMAC Hills
DAMAC Hills — сформировавшийся жилой район в Dubailand от застройщика DAMAC Properties. Сообщество распланировано вокруг чемпионского гольф-поля и обширных зеленых зон, сочетая спокойную загородную атмосферу и курортный уровень удобств. Расположение вдоль Hessa Street и Al Qudra Road обеспечивает удобную связь с ключевыми деловыми и туристическими зонами Дубая.
Downtown Dubai
25 минут
DWC Airport
30 минут
DXB Airport
35 минут
Dubai Marina
22 минут
Ключевые особенности и преимущества жизни
- Чемпионское 18-луночное гольф-поле и академия
- Более 42 млн кв. футов благоустроенных территорий
- Озера, беговые и велодорожки, площадки для собак и спорта
- Магазины, рестораны и сервисы внутри района
- Брендированная недвижимость и 5-звездочный отель Radisson
DAMAC Hills — идеальный выбор для семей, ценящих простор, природу и активный образ жизни в престижном окружении.
Недвижимость в DAMAC Hills
Сообщество предлагает разнообразные варианты готового и строящегося жилья:
- Апартаменты с видом на поле или парк
- Семейные таунхаусы с садами
- Виллы и брендированные особняки с бассейнами
К популярным суб-районам относятся Cavalli Estates, Gems Estates, Belair II, The Legends и The Park Villas.
Типы недвижимости и архитектура
Апартаменты: студии — 4 спальни, балконы, панорамные виды
Таунхаусы: 3–5 спален, частные сады, современная отделка
Виллы: 4–7 спален, включая ультра-премиальные бренд-проекты
Архитектура подчеркивает современный стиль, открытые планировки и максимальный доступ дневного света.
Цены и планы оплаты
Апартаменты — от AED 650 тыс. до 1.6 млн
Таунхаусы — от AED 2.3 млн до 3.8 млн
Виллы — от AED 5 млн до 25 млн+
Доступны гибкие планы оплаты 60/40, 70/30 и варианты готового жилья под аренду или переезд.
Инвестиционная привлекательность
DAMAC Hills сохраняет устойчивый спрос среди покупателей и арендаторов благодаря инфраструктуре, престижу и конкурентным ценам.
Средняя арендная доходность: 5.5%–7%
Прогнозируется дальнейший рост стоимости жилья по мере развития Dubailand.
Право собственности (Freehold)
Иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в полном частном владении.
Рост капитала и доходность
1 спальня: ~6–6.5%
2 спальни: ~5.5–5.8%
Виллы 3–4 спальни: ~5–5.3%
Виллы 5+ спален: ~4%
Наилучшие перспективы — дома с видом на гольф-поле.
Право на Golden Visa
Покупка недвижимости от AED 2 млн позволяет претендовать на 10-летнюю резиденцию ОАЭ (при одобрении госорганами).
Образ жизни и удобства
Trump International Golf Club Dubai
The Park — 4 млн кв. футов зеленых зон
Корт-зоны: теннис, футбол, баскетбол, скейт-парк
Фитнес-центры и велнес-пространства
Carrefour, торговая галерея, кафе, салоны
Площадки для детей и выгульные зоны для собак
Транспортная доступность
DAMAC Hills связан с городом через основные магистрали:
- Hessa Street (D61)
- Al Qudra Road (D63)
Развитие дорожной сети Dubailand улучшает мобильность жителей.
Образование и медицина
Школы
- Jebel Ali School — британская программа, кампус в сообществе
- Fairgreen International School — IB, акцент на устойчивое развитие
- Safa Community School — широкий выбор кружков и секций
Медицина
- Aster Clinic – Arabian Ranches — семейные врачи, терапия
- Emirates Hospital Day Surgery — специализированные процедуры
- Mediclinic Parkview Hospital — круглосуточная экстренная помощь
Часто задаваемые вопросы
Где находится район DAMAC Hills?
В Dubailand, рядом с Hessa Street и Al Qudra Road.
Чем известен DAMAC Hills?
Гольф-полем чемпионского уровня, зелеными зонами, роскошной недвижимостью и развитой инфраструктурой.
Какие типы недвижимости доступны в DAMAC Hills?
Апартаменты, таунхаусы и виллы, включая брендированные проекты.
Является ли DAMAC Hills районом freehold?
Да. Иностранцы могут приобретать объекты в полную собственность.
Как DAMAC Hills связан с другими районами Дубая?
Удобный выезд на основные автомагистрали обеспечивает связь с деловыми и туристическими центрами города.
Кто является застройщиком DAMAC Hills?
DAMAC Properties — крупнейший девелопер премиальной недвижимости в ОАЭ.
Есть ли школы или клиники рядом с DAMAC Hills?
Да. В районе есть школа, а поблизости — несколько клиник и больница с полным спектром услуг.
Какие удобства и развлечения есть в DAMAC Hills?
Гольф-клуб, спортивные зоны, рестораны, парки, торговые сервисы.
Подходит ли DAMAC Hills для инвестиций?
Да. Район демонстрирует стабильный спрос и хорошую доходность.
Какой образ жизни предлагает DAMAC Hills?
Спокойная и престижная среда с акцентом на спорт, природу и семейный комфорт.
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай