City Walk Dubai – Гид по району и недвижимость
City Walk Dubai – Гид по району и недвижимость
City Walk Dubai сочетает современный городской стиль жизни и курортную атмосферу. Район от Meraas предлагает роскошные апартаменты, бутик-магазины, кафе под открытым небом и достопримечательности, такие как The Green Planet и Coca-Cola Arena — всего в нескольких минутах от Downtown Dubai.
City Walk Dubai сочетает современный городской стиль жизни и курортную атмосферу. Район от Meraas предлагает роскошные апартаменты, бутик-магазины, кафе под открытым небом и достопримечательности, такие как The Green Planet и Coca-Cola Arena — всего в нескольких минутах от Downtown Dubai.
Недвижимость на продажу в City Walk
О районе City Walk от Meraas
City Walk — это динамичный многофункциональный район, созданный компанией Meraas. Он сочетает современные жилые здания, уличную торговлю и досуг под открытым небом.
Расположенный между Downtown Dubai и Jumeirah 1, этот район вдохновлён атмосферой европейских бульваров.
Озеленённые улицы, бутик-магазины, кафе и современные резиденции создают «город в городе», где гармонично сочетаются жизнь, работа и отдых.
Локация и транспортная доступность
City Walk находится между дорогами Al Wasl (D92) и Al Safa (D71), в непосредственной близости от Sheikh Zayed Road (E11).
Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам Дубая:
Downtown Dubai
5 минут
DWC Airport
45 минут
Jumeirah Beach
10 минут
DXB Airport
15 минут
Недалеко расположена станция метро Burj Khalifa / Dubai Mall, а также автобусные маршруты и такси.
Район ориентирован на пешеходов — с широкими тротуарами, тенистыми бульварами и удобной подземной парковкой.
Архитектура и атмосфера района
City Walk спроектирован как современный центр городской жизни с невысокими зданиями (5–6 этажей), зелёными внутренними дворами и площадями.
Архитектура сочетает стеклянные фасады, современные линии и художественные элементы. Пространство создано для прогулок и общения.
В районе расположены бутики, фитнес-клубы, рестораны и культурные площадки.
Вечерами City Walk оживает благодаря уличным кафе, концертам и видам на центр города.
Жилая застройка и проекты
City Walk — это свободная (freehold) зона с апартаментами, пентхаусами и современными резиденциями.
Основные проекты:
City Walk — это свободная (freehold) зона с апартаментами, пентхаусами и современными резиденциями.
Основные проекты:
Central Park at City Walk — зелёный квартал с апартаментами 1–4 BR вокруг большого городского парка.
City Walk Northline — апартаменты с прямым доступом к торговым улицам и панорамными видами.
Crest Lane at City Walk 2 — резиденции с высококачественной отделкой и шаговой доступностью к магазинам и кафе.
Площадь квартир — от 700 до 3 500 кв. футов.
Пентхаусы предлагают террасы с видами на Burj Khalifa.
Цены начинаются от AED 1.6 млн за 1-bedroom, пентхаусы превышают AED 8 млн.
Средняя доходность от аренды — 5–7 %, благодаря стабильному спросу на жильё в центре.
Стиль жизни и удобства
City Walk известен своими возможностями для отдыха и развлечений. В районе расположены сотни магазинов, кафе, ресторанов и объектов досуга.
Основные достопримечательности:
The Green Planet — тропический биокупол и образовательный центр.
Roxy Cinemas — премиальный кинотеатр с VIP-залами.
Coca-Cola Arena — крупнейшая крытая арена для концертов и спортивных мероприятий.
Бутики, фитнес-центры, клиники и салоны красоты.
Озеленённые бульвары и велосипедные дорожки создают комфортную среду для активного образа жизни.
Инфраструктура и транспорт
City Walk спроектирован с акцентом на комфорт передвижения и пешеходную доступность.
Жители пользуются удобными тротуарами, подземной парковкой и близостью общественного транспорта.
Район имеет прямой выезд на Sheikh Zayed Road, обеспечивая 5 минут до Downtown и короткий путь к пляжу.
Несмотря на близость метро, большинство жителей предпочитают авто или сервисы такси.
Инвестиционная привлекательность
City Walk представляет высокую инвестиционную ценность как центральный freehold-проект от надёжного застройщика.
Комбинация расположения, архитектуры и инфраструктуры обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и покупателей.
Ожидается рост капитала благодаря ограниченному предложению и развитию субрайона Central Park.
Для инвесторов City Walk — это сочетание современного стиля жизни и устойчивой доходности.
Как купить
off-plan недвижимость Meraas в Дубае?
Meraas Off-Plan Property?
Meraas offers a wide range of premium off-plan properties from elegant apartments to luxury penthouses in the iconic developments of Port De La Mer, Bluewaters Island and more. These developments are distinguished by their unique locations, stunning views and first-class amenities.
Buying a property from Meraas has many advantages, including special offers - flexible payment plans and DLD fee waivers.
Secondly, this type of real estate has significantly lower price compared to ready property.
Thirdly, with special payment plans provided by Meraas it’s easy to buy an apartment or a villa: instead of paying the full price you only need to make a down payment.
Finally, strong economy and stable housing prices of Dubai make purchase of property by Meraas a great investment opportunity yielding high returns of investments (ROI).
Meraas предлагает широкий выбор первоклассных off-plan объектов — от элегантных апартаментов до роскошных пентхаусов в культовых проектах Port De La Mer, Bluewaters Island и других. Эти проекты отличаются уникальными локациями, потрясающими видами и первоклассными удобствами.
Покупка недвижимости от Meraas имеет множество преимуществ, включая специальные предложения — гибкие планы оплаты и освобождение от уплаты регистрационного сбора DLD.
Во-вторых, стоимость такой недвижимости значительно ниже по сравнению с готовыми объектами.
В-третьих, благодаря специальным планам оплаты, предоставляемым Meraas, приобрести апартаменты или виллу легко: вместо полной стоимости достаточно внести первоначальный взнос.
Наконец, сильная экономика и стабильные цены на жильё в Дубае делают покупку недвижимости от Meraas отличной инвестиционной возможностью, обеспечивающей высокую доходность (ROI).
Полная поддержка
Новые проекты
Приоритетное бронирование
Full
Support
New
Projects
Priority
Booking
Образование и медицина
Семьи, проживающие в City Walk, имеют доступ к ведущим школам и медицинским учреждениям:
Школы и детские сады: GEMS Wellington Primary School, Jumeirah International Nursery, Horizon English School, Canadian University Dubai (10 мин).
Медицина: Medcare Hospital, Iranian Hospital и Emirates Hospital Jumeirah предоставляют полный спектр услуг.
Также в районе есть клиники, аптеки и wellness-центры в пешей доступности.
Удостоенное наград агентство недвижимости Meraas
Top Performing Agency Q4 2019
Frequently Asked
Questions & Answers
Часто задаваемые вопросы
Где находится City Walk?
City Walk расположен в районе Al Wasl, между Downtown Dubai и Jumeirah, недалеко от Sheikh Zayed Road. Отсюда легко добраться до Dubai Mall, La Mer Beach и аэропорта DXB.
Кто является застройщиком City Walk?
Разработчик — компания Meraas, один из ведущих девелоперов Дубая, известный проектами Bluewaters Island, La Mer и Port de La Mer.
Чем известен City Walk?
Район славится своими пешеходными улицами, магазинами, ресторанами и семейными развлечениями. Здесь расположены The Green Planet и Coca-Cola Arena.
Какая недвижимость доступна в City Walk?
Предлагаются апартаменты 1–4 BR, дуплексы и пентхаусы с современным дизайном и видами на город. Новые проекты, такие как Central Park и Northline, предлагают больше зелени и улучшенные удобства.
Является ли City Walk зоной freehold?
Да, City Walk — это freehold-регион, где иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в полную собственность.
Есть ли поблизости школы и медицинские учреждения?
Да, рядом расположены школы GEMS Wellington Primary, Horizon English и детский сад Jumeirah International Nursery. Ближайшие больницы — Medcare, Emirates Hospital Jumeirah и Iranian Hospital.
Какие удобства доступны для жителей?
Жители пользуются бассейнами, тренажёрными залами, садами, магазинами, кафе и прогулочными зонами. Район отличается отличной транспортной связью и пешеходной инфраструктурой.
Подходит ли City Walk для инвестиций?
Да, благодаря центральному расположению, высокому спросу на аренду и ограниченному предложению City Walk остаётся одним из лучших freehold-направлений для инвесторов в Дубае.
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай