Bluewaters Island — район и недвижимость на продажу
Bluewaters Island от Meraas это престижное искусственно созданное островное сообщество, расположенное у побережья района Jumeirah Beach Residence в Дубае. Остров объединяет роскошные жилые резиденции, гостиницы и торговые зоны, а его центральной достопримечательностью является культовое колесо обозрения Ain Dubai.
Bluewaters Island — район и недвижимость на продажу
Bluewaters Island от Meraas это престижное искусственно созданное островное сообщество, расположенное у побережья района Jumeirah Beach Residence в Дубае. Остров объединяет роскошные жилые резиденции, гостиницы и торговые зоны, а его центральной достопримечательностью является культовое колесо обозрения Ain Dubai.
Недвижимость на Bluewater Island
Обзор и расположение Bluewaters Island
Bluewaters Island — это роскошное прибрежное сообщество, расположенное у побережья района Jumeirah Beach Residence (JBR) в Дубае. Остров находится примерно в 400 метрах от материка и соединён с ним автомобильными и пешеходными мостами, обеспечивая удобный доступ к Dubai Marina, шоссе Sheikh Zayed Road и Downtown Dubai.
Разработанный компанией Meraas, Bluewaters Island сочетает современный городской стиль жизни с атмосферой курортного отдыха. Сообщество объединяет жилые, торговые и гостиничные объекты, а его центральным элементом является Ain Dubai — самое высокое в мире колесо обозрения и одна из самых узнаваемых достопримечательностей города.
Downtown Dubai
25 минут
DWC Airport
35 минут
DXB Airport
30 минут
Dubai Marina
10 минут
Ключевые особенности и преимущества
- Эксклюзивное островное расположение напротив Dubai Marina и JBR
- Ain Dubai — мировой туристический символ
- Десять жилых зданий, два роскошных отеля и прогулочная торговая зона
- Пешеходная инфраструктура с озеленёнными аллеями и видами на море
- Прямой доступ к пляжу и основным магистралям города
- Возможность покупки недвижимости в полную собственность для иностранных покупателей
Недвижимость на Bluewaters Island
Жилая часть проекта — Bluewaters Residences — включает 10 среднеэтажных зданий, в которых представлены апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы и таунхаусы. Каждая резиденция имеет открытую планировку, высокие потолки и просторные террасы с видом на Персидский залив или панораму Дубая.
Апартаменты оснащены панорамными окнами, итальянскими кухнями и отделкой премиум-класса. Коллекция из 4 пентхаусов и 17 таунхаусов обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта, что делает их привлекательными для состоятельных покупателей, ценящих эксклюзивность.
Новые проекты, такие как Bluewaters Bay, расширяют жилое предложение острова и отличаются современной архитектурой, прямым выходом к пляжу и панорамными видами на залив.
Инвестиционный и экономический потенциал
Bluewaters Island входит в число самых востребованных прибрежных направлений Дубая, предлагая высокий потенциал прироста капитала и стабильный доход от аренды. Стоимость недвижимости на острове устойчиво растёт благодаря ограниченному предложению и премиальному позиционированию района.
Средняя доходность от аренды на Bluewaters Island составляет 5–7%, в зависимости от типа недвижимости и вида. Сообщество привлекает как долгосрочных арендаторов, так и гостей, предпочитающих элитное жильё рядом с Dubai Marina и основными достопримечательностями города.
Благодаря новым проектам и постоянному туристическому потоку вокруг Ain Dubai, Bluewaters Island сохраняет статус надёжной инвестиционной зоны с долгосрочным потенциалом.
Право собственности для иностранных покупателей
Bluewaters Island — это фрихолд-зона, где как граждане ОАЭ, так и иностранные инвесторы могут приобретать недвижимость в полную собственность. Это одно из самых доступных направлений Дубая для международных покупателей, заинтересованных в долгосрочном владении или инвестициях в премиальную недвижимость.
Образ жизни на Bluewaters Island
Рестораны и торговля
На острове представлено множество ресторанов, кафе и магазинов, расположенных вдоль живописной набережной. Жители и гости могут насладиться как непринуждённой атмосферой, так и изысканной кухней — от популярных международных брендов до авторских концепций.
Бутик-магазины, дизайнерские бутики и художественные галереи формируют стильную и комфортную среду для шопинга и отдыха.
Активный отдых и природа
Bluewaters Island спроектирован с акцентом на комфортное передвижение пешком: здесь есть озеленённые сады, тенистые дорожки и набережные. Жители могут пользоваться беговыми и велосипедными трассами, частными пляжами и зонами для фитнеса на открытом воздухе.
Пешеходный мост, соединяющий остров с The Beach at JBR, открывает дополнительные возможности для прогулок и развлечений у моря.
Атмосфера сообщества
Несмотря на близость к оживлённым районам Дубая, Bluewaters Island сохраняет спокойную и уединённую атмосферу. Сочетание частной жилой застройки и курортной инфраструктуры делает район привлекательным для семей, профессионалов и иностранных инвесторов, ищущих баланс между городской динамикой и прибрежным комфортом.
Транспорт и доступность
Остров напрямую соединён с шоссе Sheikh Zayed Road через выделенный мост, а пешеходная переправа обеспечивает быстрый доступ к JBR. В районе работают такси и сервисы каршеринга, а в тёплое время года курсируют водные такси вдоль побережья Dubai Marina.
Образование и здравоохранение
Школы
Хотя Bluewaters Island в основном ориентирован на жильё и отдых, вблизи находятся престижные школы — Raffles International School, Regent International School и Dubai International Academy, предлагающие программы британского и международного бакалавриата (IB).
Детские сады
Для семей с детьми поблизости работают British Orchard Nursery и Monroe’s Nursery, до которых можно добраться за 10 минут.
Медицинские клиники
Жители Bluewaters Island имеют доступ к современным медицинским учреждениям, включая Emirates Hospital Clinic в JBR и Mediclinic в Dubai Marina. Клиники предоставляют услуги общей медицины, педиатрии и специализированной помощи.
Frequently Asked
Questions & Answers
Часто задаваемые вопросы
Где находится Bluewaters Island?
Bluewaters Island расположен у побережья района Jumeirah Beach Residence в Дубае. Остров находится примерно в 400 метрах от материка и соединён с ним автомобильным и пешеходным мостами, обеспечивая быстрый доступ к Dubai Marina, JBR и шоссе Sheikh Zayed Road.
Кто является застройщиком Bluewaters Island?
Разработчиком Bluewaters Island выступила компания Meraas — один из ведущих девелоперов Дубая, известный такими проектами, как City Walk и La Mer. Проект отражает философию Meraas, сочетающую современный городской комфорт с атмосферой прибрежного отдыха.
Какая недвижимость представлена на Bluewaters Island?
На Bluewaters Island доступны апартаменты с 1–4 спальнями, эксклюзивные пентхаусы и ограниченное количество таунхаусов. Многие резиденции имеют панорамные виды на море, большие окна и отделку класса люкс, подчёркивающую современный прибрежный стиль острова.
Есть ли на Bluewaters Island строящиеся проекты?
Да, на острове реализуются новые этапы развития, включая Bluewaters Bay — современный жилой комплекс с видами на Персидский залив и панораму Дубая. Эти проекты расширяют жилое предложение острова, сохраняя его камерную и престижную атмосферу.
Каковы цены на недвижимость на Bluewaters Island?
Стоимость апартаментов на Bluewaters Island начинается примерно от 2,5–3 млн AED за квартиру с одной спальней. Просторные резиденции и пентхаусы могут превышать 10 млн AED, в зависимости от площади и вида. Высокая цена отражает эксклюзивность, расположение и премиальные удобства острова.
Какова доходность от аренды на Bluewaters Island?
Средняя доходность от аренды на Bluewaters Island составляет 5–7%. Стабильный спрос обеспечивается как долгосрочными арендаторами, так и гостями, выбирающими элитное прибрежное жильё в Дубае для краткосрочного проживания.
Какие достопримечательности находятся на Bluewaters Island?
Главная достопримечательность острова — Ain Dubai, самое большое в мире колесо обозрения, с которого открываются панорамные виды на город и залив. Кроме того, на Bluewaters Island расположены прогулочная набережная с ресторанами и бутиками, пляжные клубы и отели уровня «пять звёзд».
Какие удобства и возможности для отдыха предлагает Bluewaters Island?
Жители имеют доступ к бассейнам, фитнес-залам, прогулочным зонам, детским площадкам и множеству ресторанов и кафе. Променад острова соединяется с пляжем JBR, создавая идеальные условия для сочетания курортного и городского образа жизни.
Как Bluewaters Island связан с другими районами Дубая?
Остров соединён с материковой частью Дубая автомобильным мостом и пешеходной переправой, ведущей к The Beach в JBR. Благодаря близости к шоссе Sheikh Zayed Road, жители могут быстро добраться до Downtown Dubai, Business Bay и других ключевых районов города.
Есть ли школы и медицинские учреждения рядом с Bluewaters Island?
На самом Bluewaters Island инфраструктура для образования ограничена, однако рядом, в районах Jumeirah Beach Residence и Dubai Marina, расположены известные школы и детские сады. Ближайшие медицинские учреждения — Emirates Hospital и Mediclinic, до которых можно доехать за 10 минут.
Является ли Bluewaters Island зоной фрихолда?
Да, Bluewaters Island — это фрихолд-зона, где иностранные инвесторы и граждане ОАЭ могут приобретать недвижимость в полную собственность. Это делает остров привлекательным вариантом для долгосрочных инвестиций и покупки элитного жилья на побережье Дубая.
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай