Где находится Al Hamra Village?

Al Hamra Village расположен на южном побережье эмирата Рас-эль-Хайма, примерно в 50–60 минутах езды от Дубая. Район находится между Al Marjan Island и Mina Al Arab и имеет прямой доступ к пляжу, марине и гольф-полю.

Является ли Al Hamra Village фрихолд-зоной?

Да, Al Hamra Village — это фрихолд-сообщество, где иностранцы и граждане ОАЭ могут покупать недвижимость в полную собственность.

Какие типы недвижимости представлены в Al Hamra Village?

В Al Hamra Village доступны студии, апартаменты, таунхаусы и виллы с видами на море, гольф-поле или марину.

Какие цены на недвижимость в Al Hamra Village?

Студии стоят от AED 400 000, апартаменты с 1 спальней — от AED 800 000, таунхаусы — от AED 2,4 млн, виллы — от AED 4,5 млн.

Какие новые проекты реализуются в Al Hamra Village?

Среди актуальных проектов — Al Hamra Greens, Aila Homes, Falcon Island, Al Hamra Waterfront и Soto Grande от Ellington Properties.

Какова доходность от аренды в Al Hamra Village?

Средняя доходность по апартаментам составляет 6–7 %, по виллам — 5–6 %.

На каком расстоянии Al Hamra Village от Дубая и центра Рас-эль-Хаймы?

Около 50–60 минут езды от Дубая и 20 минут от центра Рас-эль-Хаймы.

Какая инфраструктура есть в Al Hamra Village?

Гольф-клуб, частные пляжи, марина, торговый центр, рестораны, фитнес-центры и отели класса люкс.

Подходит ли Al Hamra Village для семей с детьми?

Да, в районе есть школы, детские сады, парки и безопасные прогулочные зоны.

Почему стоит инвестировать в Al Hamra Village?

Al Hamra Village — это сочетание выгодного расположения у моря, современной инфраструктуры, высокого спроса и стабильного роста цен на недвижимость.

Al Hamra Village, Рас-эль-Хайма, ОАЭ | Виллы и апартаменты

Al Hamra Village — это закрытое прибрежное сообщество в эмирате Рас-эль-Хайма, сочетающее комфорт, уединение и активный образ жизни. Занимая более 7 кв. км, район включает виллы, таунхаусы и апартаменты, окружённые зелёными ландшафтами, гольф-полем чемпионского уровня и протяжённой частной береговой линией длиной около 1,4 км. Проект был реализован девелопером Al Hamra и стал одной из первых фрихолд-зон ОАЭ, доступных для иностранных покупателей.

Al Hamra Village объединяет спокойствие курортного образа жизни у моря с удобством современной инфраструктуры — от торговых центров и ресторанов до школ и медицинских учреждений. Это делает район привлекательным для семей, профессионалов и инвесторов.

— 18-луночное гольф-поле Al Hamra Golf Club, окружённое жилыми домами и лагунами
— Яхт-марина на 220 мест с ресторанами, кафе и зонами отдыха у воды
— Частные пляжи с зонами отдыха, фитнес-площадками и солнечными террасами
— Торговый центр Al Hamra Mall с международными брендами, кинотеатром и супермаркетами
— Закрытые парки, пешеходные и велосипедные дорожки по всему сообществу
— Спортивные залы, бассейны и велнес-центры
— Круглосуточная охрана и консьерж-сервис

Al Hamra Village — одно из самых развитых фрихолд-сообществ Рас-эль-Хаймы, сочетающее готовые резиденции и новые проекты премиального уровня. Район ориентирован как на инвесторов, приобретающих компактные апартаменты у воды, так и на семьи, выбирающие просторные виллы с видом на море или гольф-поле.

Апартаменты и студии — расположены в Royal Breeze Residences, Marina Residences и новом комплексе Al Hamra Waterfront. Площадь варьируется от 40 кв. м до 200 кв. м, большинство квартир имеют вид на лагуну, море или гольф-поле.

Таунхаусы — представлены в Bayti Homes и Falcon Island. Это 3–4-комнатные дома с террасами и крышными площадками, идеально подходящие для семейного проживания.

Виллы — просторные 4–7-комнатные дома расположены вдоль гольф-поля и на острове Falcon Island. Архитектура сочетает арабские традиции и современный дизайн, в большинстве вилл есть бассейны, сады и прямой выход к пляжу.

Al Hamra Greens — новый жилой квартал с 1 754 апартаментами, вдохновлёнными скандинавским дизайном и экологичными решениями. Стоимость запуска — около AED 3 млрд.

Aila Homes by Al Hamra — коллекция из 3–4-комнатных фрихолд-вилл в зелёной зоне сообщества. Сдача планируется в 2027 году.

Al Hamra Waterfront — современный жилой комплекс с апартаментами и таунхаусами (до 4 спален), расположенный между мариной и лагуной. Гибкий план оплаты 50/50, сдача — 2026 год.

Falcon Island — островной проект внутри Al Hamra Village, предлагающий виллы и таунхаусы с 2–7 спальнями. Завершение строительства ожидается в 2025 году.

Soto Grande by Ellington Properties — брендированный жилой комплекс из двух башен с дизайнерскими апартаментами и видами на марину и гольф-поле. Сдача — IV квартал 2029 года.

Эти проекты демонстрируют активное развитие Al Hamra Village и превращают его в современный прибрежный район с сочетанием готового и off-plan жилья.

Студии — от ~AED 400 000
1-комнатные апартаменты — от AED 800 000 – 1 000 000
2-комнатные апартаменты — от AED 1,3 – 1,7 млн
3-комнатные таунхаусы — от ~AED 2,4 млн
Виллы с 4–6 спальнями — от AED 4,5 млн и выше

Готовые проекты, такие как Royal Breeze Residences и Marina Residences, пользуются высоким спросом на рынке аренды, а новые off-plan проекты обеспечивают гибкие схемы оплаты и перспективу роста стоимости.

Al Hamra Village стабильно привлекает внимание инвесторов благодаря уровню инфраструктуры, фрихолд-статусу и растущей привлекательности Рас-эль-Хаймы как туристического центра. Средняя доходность по апартаментам достигает 6–7 %, по виллам — около 5–6 %.

Спрос на жильё продолжает расти по мере ввода новых проектов, расширения торговых и отельных зон и улучшения транспортной связности с Al Marjan Island, Mina Al Arab и центром эмирата.

Al Hamra Mall — главный торговый центр района с более чем 130 магазинами, кинотеатром VOX и ресторанами.

Manar Mall — крупный молл в 15–20 минутах езды, известен магазинами на набережной и ресторанами.

RAK Mall и Grove Village — дополнительные торговые комплексы с супермаркетами, модными бутиками и электроникой.

— Рестораны и кафе на марине и в клубе гольфа предлагают блюда международной кухни, морепродукты и уютные лаунжи.

— Курорты Waldorf Astoria Ras Al Khaimah, Ritz-Carlton Al Hamra Beach и The Cove Rotana Resort предлагают рестораны, спа и бары с видом на море.

— Для семей доступны прогулки по набережной, яхт-круизы, фитнес-клубы и мероприятия для жителей.

— Новые курортные проекты, включая Wynn Al Marjan Island, делают Al Hamra Village ещё более престижным направлением для отдыха и инвестиций.

Al Hamra Village имеет прямой выезд на шоссе Sheikh Mohammed Bin Salem Road, соединяющее район с центром Рас-эль-Хаймы и Дубаем. Хотя в эмирате нет метро или трамвая, внутри сообщества обустроены удобные дороги, парковки и такси-шаттлы.

Внутри комплекса жители могут передвигаться пешком или на гольф-карах до пляжа, марины или торговых зон. Развитие дорожной сети и прибрежной инфраструктуры в будущем улучшит доступность района.

Школы и детские сады

— RAK Academy (British School Al Hamra) — британская школа полного цикла в 5 минутах от района.
— Delhi Private School Ras Al Khaimah — индийская школа CBSE, 10 минут езды.
— Redwood Montessori Nursery — детский сад с методикой Монтессори.
— Little Treasures Nursery — сад рядом с Al Hamra Mall, программа EYFS.

Здравоохранение

— Al Hamra Health Center — клиника первичной помощи в сообществе.
— RAK Hospital — ведущий госпиталь в 15 минутах езды, широкий спектр медицинских услуг.
— RAK Medical Centre (Al Hamra branch) — клиника в Al Hamra Mall с педиатрией и стоматологией.
— Julphar Pharmacy и Life Pharmacy — аптеки в шаговой доступности.

Al Hamra Village, Рас-эль-Хайма, ОАЭ — недвижимость на продажу

Недвижимость на продажу в Al Hamra Village

Обзор района Al Hamra Village

Инфраструктура и стиль жизни

Недвижимость в Al Hamra Village

Типы недвижимости

Текущие и будущие проекты

Цены и рынок (2025)

Потенциал инвестиций и доходность

Образ жизни и окружение

Шопинг

Рестораны и развлечения

Досуг рядом

Транспорт и доступность

Образование и здравоохранение

Часто задаваемые вопросы

Мы поможем подобрать
лучшую недвижимость

Мы поможем подобрать
лучшую недвижимость в Дубае