Al Barari, Дубай — Экологичная роскошь и элитная недвижимость
Al Barari, Дубай — Экологичная роскошь и элитная недвижимость
Al Barari — ведущий экорайон Дубая, где более 60% территории занимает зелёные насаждения, озёра и каналы. Район славится устойчивыми технологиями и архитектурой, предлагая виллы, лофты и апартаменты в окружении природы.
Al Barari — ведущий экорайон Дубая, где более 60% территории занимает зелёные насаждения, озёра и каналы. Район славится устойчивыми технологиями и архитектурой, предлагая виллы, лофты и апартаменты в окружении природы.
Недвижимость на продажу в Al Barari
Обзор района Al Barari
Al Barari раскинулся в районе Nad Al Sheba и предлагает уникальный формат жизни среди природы. Здесь обширные парки, каналы, бутик-ритейл, велнес-зоны и виллы на крупных участках, что создаёт приватную и эксклюзивную среду проживания премиум-класса.
Downtown Dubai
30 минут
DWC Airport
40 минут
DXB Airport
25 минут
Dubai Marina
25 минут
Ключевые преимущества и стиль жизни
– 60% территории — зелёные зоны, водоёмы и ботанические сады, формирующие атмосферу курортного оазиса
– Низкая плотность застройки, виллы и апартаменты в окружении природы
– Велнес-инфраструктура: СПА, органические рестораны, велосипедные и беговые дорожки
– Охраняемый комьюнити с высоким уровнем приватности — выбор семей и состоятельных покупателей
– Новые очереди с крупными участками, индивидуальным дизайном и «умными» системами
Al Barari отличается от всех районов Дубая уникальной концепцией жизни среди природы.
Недвижимость в Al Barari
Типы объектов и архитектура
– Виллы 3–8+ спален на больших участках (часто от 10 000+ кв. футов), с бассейнами и садами
– Апартаменты и лофты в малоэтажных домах с просторными террасами
– Земельные участки под строительство частных резиденций высокого класса
Архитектура — от средиземноморского стиля до современного контемпорари — с акцентом на устойчивость и премиальные материалы.
Цены и рынок (2025)
– Виллы: в среднем около AED 28 млн, стоимость за кв. фут: AED 2 500–3 800
– Апартаменты и лофты — ограниченное предложение, но более доступный вход в ультра-люкс сегмент
– Новые проекты выходят малыми тиражами, что усиливает дефицит и рост цен
Инвестиционная привлекательность
Al Barari остаётся одним из самых сильных и ликвидных элитных рынков:
– Доходность аренды: от 6% до 7–9% в зависимости от типа объекта
– Рост цен на перепродаже сохраняет устойчивую динамику
– Формат «eco-luxury» — высокое внимание со стороны международных инвесторов
– Свободная собственность и возможность получения Golden Visa при покупке от AED 2 млн
Эксклюзивность и ограниченное предложение повышают долгосрочную инвестиционную устойчивость района.
Экология и устойчивое развитие
– Extensive landscaping, fresh-water streams and botanical features create natural micro-climate
– Smart energy, water-efficient landscaping and low-density planning enhance long-term livability
– Wellness facilities, cycling tracks, pedestrian-first zones support healthy lifestyle
This eco-luxury identity helps differentiate Al Barari from other premium Dubai communities and underpins its value proposition.
Образ жизни и удобства
– Wellness Zone & Spa — спа-центр с широким спектром услуг и фитнес-зонами
– The Farm и The WELL — гастрономические концепции и бутик-ритейл
– Прогулочные и велосипедные маршруты, лесные сады, тематические парки
– Большие игровые зоны и зелёные дворы — идеальные условия для семей
– Социальные мероприятия — кинопросмотры под звёздами, йога, клубные активности
Это высококомфортная курортная среда для постоянного проживания.
Транспортная доступность
Район расположен рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road, обеспечивая удобный выезд во все ключевые зоны Дубая. Общественный транспорт ограничен, и жители предпочитают личные авто и такси.
Большинство точек Дубая доступны в пределах 30–40 минут.
Образование и медицина
Школы и детские сады
– Детские сады и центры раннего развития внутри района
– Крупные школы международных программ — в соседних локациях
Медицинская инфраструктура
– Клиники и аптеки доступны на территории
– Специализированные клиники и больницы — в 20–30 минутах
Al Barari — отличный выбор для семей, ориентированных на качество жизни и здоровья.
Часто задаваемые вопросы
Где находится Al Barari?
DAMAC Islands расположен в районе Dubailand, между Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311). Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к Даунтауну, Dubai Marina и обоим аэропортам Дубая.
Чем известен Al Barari?
Al Barari известен своей концепцией eco-luxury: здесь 60% территории занимают сады, озёра и заповедные зелёные зоны. Al Barari считается одним из самых эксклюзивных и природно ориентированных районов Дубая.
Какие объекты недвижимости доступны в Al Barari?
В Al Barari представлены просторные виллы, лофты и апартаменты в малоэтажных домах, а также земельные участки под строительство частных резиденций. Любая недвижимость в Al Barari отличается приватностью, крупными площадями и видами на природу.
Является ли Al Barari районом свободной собственности?
Да. Недвижимость в Al Barari предлагается на правах свободной собственности, что позволяет гражданам ОАЭ и иностранным инвесторам полностью владеть объектами.
Какие стартовые цены на недвижимость в Al Barari?
Al Barari относится к ультра-люкс сегменту: входной порог для апартаментов в Al Barari начинается с высоких шестизначных сумм в AED, а виллы в Al Barari обычно стоят от AED 20 млн и выше, в зависимости от участка, площади и отделки.
Подходит ли Al Barari для инвестиций?
Да. Al Barari демонстрирует устойчивый рост цен, высокий спрос на аренду и ограниченное предложение. Именно поэтому Al Barari остаётся привлекательным направлением для инвестиций в элитную недвижимость Дубая.
Какие удобства доступны в Al Barari?
Жители Al Barari пользуются премиальной инфраструктурой: wellness-центром, ресторанами The Farm и The WELL, ботаническими садами, водными объектами, велодорожками, игровыми пространствами и бутик-ритейлом — всё в пределах Al Barari.
Каков стиль жизни в Al Barari?
Al Barari предлагает спокойный, приватный и оздоровительный образ жизни. Это сообщество создано для тех, кто ценит тишину, природу и высокие стандарты быта, поэтому жизнь в Al Barari ощущается как постоянный отдых в эксклюзивном курорте.
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай