VALO от Emaar Properties

VALO — жилой комплекс премиум-класса от компании Emaar Properties в локации Creek Beach в Dubai Creek Harbour. К покупке представлены 285 резиденций: апартаменты с 1–3 спальнями и всего шесть таунхаусов с 3 спальнями.

Площадь недвижимости варьируется от 70 кв. м до 190 кв. м. Во всех резиденциях предусмотрены прачечная и балконы, а в недвижимости с тремя спальнями дополнительно будут комнаты для персонала.

Комплекс отличают эко-инновации, призванные обеспечить комфорт для жизни и сохранение окружающей среды. В числе ключевых особенностей проекта: системы водосбережения, утилизации отходов, энергоэффективности, защита от солнечного воздействия, «зеленая» интеграция, «умное» освещение. Предусмотрена засеянная травой экопарковка.

Резиденты VALO получат доступ к многочисленным зонам для развлечений и отдыха: бассейну, эксклюзивному гибкому газону, подиуму для совместного досуга, многофункциональный зал, площадкам для барбекю и пикников, зоне для занятий йогой и общему саду. Спортом можно заняться в крытом или открытом тренажерном зале. Для детей будет создана отдельная игровая зона и бассейн.

VALO будет стратегически удобно расположен рядом с Ras Al Khor Road, что обеспечит отличное сообщение с различными частями эмирата. Резиденты смогут за четверть часа добраться до Международного аэропорта Дубая (DXB), Dubai Festival City и Business Bay.

Для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом, в нескольких минутах ходьбы от комплекса удобно расположена станция морского транспорта Dubai Creek Harbour. VALO находится в непосредственной близости от будущей станции метро, которая в настоящее время строится.

В пределах 25 минут пешей прогулки располагаются важные объекты, необходимые для жизни, работы и отдыха. Среди них — супермаркет Geant Express, Dubai Creek Residences, аптека Dubai Creek Life Pharmacy, потрясающий клуб для яхтсменов Creek Marina Yacht Club, а также различные рестораны — Mondoux, The Courtyard, Next Door Kitchen и Amici Miei Dubai Creek Harbour.

Недалеко от VALO, в радиусе 15 минут езды на авто, находятся известные школы и клиники, включая Deira International School, Universal American School, Nad Al Hammar Health Center и Al Rashidiya Medical Fitness Center.

Инвестируя в недвижимость в VALO, вы получаете возможность оформить резидентство ОАЭ. Документ оформляется минимум на два года, или на 10 лет, если стоимость недвижимости составляет от AED 2 млн (USD 545 тыс.). Обе визы распространяются на супруга/супругу и детей, а «Золотая виза» на 10 лет дает возможность выступить спонсором для домашнего персонала.

Во втором квартале 2024 года строительство проекта еще не началось и на стадии планирования, вы можете воспользоваться планом оплаты 90/10, включая 10% за бронирование. За время строительства необходимо внести 80% от общей стоимости покупки. Оставшиеся 10% вносятся после завершения проекта в третьем квартале 2028 года.

Вы сможете получать стабильный пассивный доход, если решите сдавать свою недвижимость в VALO в аренду. По состоянию на второй квартал 2024 года ROI для апартаментов с одной спальней в Dubai Creek Harbour составляет 6.6%. Стоимость аренды для этого тип недвижимости составляет AED 80 тыс. (USD 22 тыс.) в год по сравнению с AED 75 тыс. (USD 20 тыс.) в первом квартале 2024 года. Такой резкий рост свидетельствует о большом потенциале недвижимости в этом районе.