Skyhills Residences от HRE Development и OCTA Properties

Skyhills Residences — новый комплекс от HRE Development и OCTA Properties в Dubai Science Park. Он состоит из двух башен высотой в 40 и 47 этажей, соответственно. Архитекторами выступают специалисты из QHC Architects & Engineers. Строительство проекта планируется завершить в четвертом квартале 2026 года.

К покупке в комплексе представлены студии, апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с тремя спальнями. Площадь недвижимости — от 40 кв. м до 124 кв. м. Резиденции полностью меблированы. Планировки предлагают балкон и встроенные гардеробные в спальне. Вы можете выбрать тип резиденции с дополнительным кабинетом, прачечной и кладовой.

Резиденты смогут наслаждаться премиальными удобствами в проекте. Среди них: пляжный бассейн с шезлонгами для загара, бассейн lazy river, раздельные тренажерные залы для мужчин и женщин, площадка для пляжного волейбола, тренажерный зал на свежем воздухе, площадка для йоги, коворкинг-пространство и пр. Для детей предусмотрены отдельный бассейн и игровая зона. На цокольном этаже будут эксклюзивные F&B-заведения, аптека, салон красоты, барбершоп и пр.

Skyhills Residences строится в Dubai Science Park, рядом с Umm Suqeim Street. Эта дорога выводит на магистрали и Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, по которым можно быстро добраться до любой локации Дубая. Дорога до Международного аэропорта Дубая (DXB) займет полчаса езды. Столько же времени понадобится, чтобы посмотреть на всемирно известные достопримечательности в Downtown Dubai.

В шаговой доступности находятся автобусные остановки Dubai Science Park, Foremarke School 1 и Dubai Science Park, Foremarke School 1.

Недвижимость в комплексе подойдет для семей с детьми. Для малышей рядом есть Dovecote Nursery и Smart Start Kindergarten. Дети постарше могут пойти в такие школы как Repton School Al Barsha, GEMS Founders School – Al Barsha, Safa Community School и др. Медицинскую помощь окажут в Mediclinic Parkview Hospital или в специализированной Neuro Spinal Hospital – NSH.

Всего в пяти минутах езды находятся Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden. Вы сможете посмотреть на бабочек и крупнейший в мире цветочный сад. Поиграть в поло или заняться конным спортом можно в престижном Dubai Polo & Equestrian Club. Чуть дальше расположен Dubai Autodrome — идеальная локация для любителей экстремального отдыха.

Skyhills Residences подойдет семьям с детьми, молодым парам и тем, кто живет один — комплекс предлагает недвижимость на любой вкус. Также резиденции заинтересуют инвесторов, которые хотят получать стабильный доход. По состоянию на первый квартал 2024 года, средняя арендная стоимость апартаментов с одной спальней в Dubai Science Park — AED 65,000 (USD 17,700). ROI находится на уровне 5.3%.

После того, как недвижимость будет готова к заселению в четвертом квартале 2026 года, иностранные граждане смогут оформить визу резидента ОАЭ. Виза на два года доступна, если стоимость покупки выше AED 750 тыс. (USD 204 тыс.), на 10 лет — от AED 2 млн (USD 545 тыс.). Оба документа распространяются на ваших супруга/супругу и детей.