Mangrove от Emaar Properties

Mangrove — роскошный жилой комплекс от компании Emaar Properties, расположенный в сообществе Creek Beach в Dubai Creek Harbour. Проект состоит из двух башен, в которых представлены 135 резиденций — апартаменты с 1–3 спальнями c видом на парк. Площадь недвижимости варьируется от 57 кв. м до 158 кв. м.

В зависимости от планировки резиденции включают балконы, прачечную и гардеробную. Дополнительно в апартаментах с тремя спальнями будет комната для персонала с собственной ванной.

Инфраструктура проекта будет включать town centre с магазинами и ресторанами, коворкинг, зону отдыха и кинотеатр на открытом воздухе, барбекю-зоны, тренажерный зал. Рядом находится парк, где можно отлично проводить время всей семьей. 

Mangrove располагается рядом с Ras Al Khor Road, которая связывает район с различными частями эмирата. Резидентам будет удобно добираться до Международного аэропорта Дубая, Dubai Festival City и Business Bay — для этого потребуется 15 минут езды на авто.

В нескольких минутах ходьбы от комплекса находится станция водного транспорта Dubai Creek Harbour.

В радиусе 25 минут ходьбы располагаются Geant Express, Dubai Creek Residences, Dubai Creek Life Pharmacy, Creek Marina Yacht Club и различные рестораны: Mondoux, The Courtyard, Next Door Kitchen и Amici Miei Dubai Creek Harbour.

Недалеко от Mangrove есть известные школы и клиники, в том числе Deira International School, Universal American School, Nad Al Hammar Health Center и Al Rashidiya Medical Fitness Center. Все заведения находятся в 15 минутах езды от комплекса.

При покупке недвижимости в Mangrove иностранные инвесторы получают возможность оформить 2-летнюю резидентскую визу. Если стоимость резиденции превышает AED 2 млн (USD 545 тыс.), можно подать заявку на 10-летнюю «Золотую визу». Оба документа распространяются на супруга/супругу и детей владельца, а «Золотая виза» также даёт возможность выступить спонсором при оформлении резидентства для домашнего персонала.

Если вы решите сдавать свою недвижимость в Mangrove в аренду, можете рассчитывать на стабильный доход. По состоянию на второй квартал 2024 года окупаемость инвестиций в апартаменты с одной спальней в Dubai Creek Harbour составляет 6,8%. Стоимость аренды подобного типа недвижимости — от AED 80 тыс. (USD 22 тыс.) в год.