Avant Garde Residences by Skyline от Skyline Builders

Avant Garde Residences by Skyline — первый проект в Дубае от Skyline Builders. За 35 лет работы застройщик заслужил репутацию ведущего девелопера в штате Керала. Новый комплекс будет состоять из 18 жилых этажей, 5 уровней подиума и цокольного этажа. Ожидается, что резиденции будут готовы к заселению в четвертом квартале 2026 года.

Фасад здания выполнен в авангардном стиле. Тонкие ступенчатые изгибы напоминают о холмистых дюнах Арабской пустыни и приливах и отливах Арабского залива. К покупке в Avant Garde Residences by Skyline представлены студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Общая площадь недвижимости варьируется от 44 кв. м до 126 кв. м. Резиденции в проекте больше на 20%, чем в целом по району JVC.

Интерьеры выполнены в спокойных и светлых тонах. Представлены различные планировки — в некоторых студиях и апартаментах есть и балкон, и терраса. Кухни будут полностью укомплектованы необходимой техникой от европейских брендов. Панорамные окна и балконы пропускают много естественного света и создают атмосферу воздушности и уюта.

При входе в здание вас встречает вестибюль, также оформленный в теплых нейтральный тонах. Полностью оборудованное общее рабочее пространство предлагает резидентам альтернативное место для работы на дому.

Вы сможете приятно провести время в инфинити-бассейне длиной в 20 м со встроенными лежаками прямо посреди воды, кинотеатре и саду на крыше, зонах барбекю, ландшафтных садах и пр. Для детей предусмотрены игровые зоны в здании и на открытом воздухе. Любители активного образа жизни оценят оборудованный спортивный зал внутри и площадку на свежем воздухе. Также резидентам доступны многофункциональный зал и игровая комната.

Avant Garde Residences расположится в Jumeirah Village Circle — самодостаточном сообществе, которое обеспечивает жителям максимальный комфорт благодаря развитой инфраструктуре. Купить продукты и товары для дома можно в Nesto Hypermarket или VIVA Supermarket – JVC. Приятно провести время вечером — в таких ресторанах как Salt and Chillis Restaurant, One Life Kitchen & Café (JVC), Amadio Restaurant. Все они находятся в пешей доступности.

Семьи с детьми оценят близость детских садов — Green Roots Nursery Dubai, Ladybird Early Learning Centre, Chubby Cheeks Nursery JVC и др. Полчаса ходьбы или 5 минут езды до JSS International School и Sunmarke School. Медицинскую помощь окажут в La Familia Medical Center и DIALYSIS CENTRE - AL BARSHA. До клиник около 15 минут езды от комплекса. В шаговой доступности есть ветеринарная клиника Modern Vet JVC.

По Hessa St можно выехать на Al Khail Rd и добраться до других локаций эмирата. Дорога до Международного аэропорта Дубая (DXB) займет полчаса, а до Международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) около 35 минут езды.

В 15 минутах езды находится Dubai Miracle Garden — крупнейший в мире природный цветочный сад с 150 миллионами цветов. Любителям пляжного отдыха понравится в Dubai Marina и на Palm Jumeirah. Там вы найдете белоснежные пляжи, променады и рестораны. Поездка до этих локаций займет 15–20 минут на авто. Поиграть в гольф можно в Jumeirah Golf Estates — до него 15 минут езды.

Avant Garde Residences строится в востребованном районе JVC. Здесь вы сможете вести спокойный образ жизни среди парков, садов и ландшафтных зон. Все это — всего в нескольких минутах от жизни мегаполиса. Jumeirah Village Circle — одно из самых благоприятных мест для проживания с вашими домашними питомцами.

Недвижимость в комплексе — хороший выбор для заинтересованных инвесторов. Вы можете перепродать готовые резиденции по более высокой цене или сдавать их в аренду. По состоянию на начало 2024 года апартаменты с одной спальней в JVC показывают рентабельность на уровне 8.3%. Средняя стоимость аренды при этом — AED 75,000 (USD 20,400).

Когда недвижимость будет готова к заселению в четвертом квартале 2026, иностранные собственники смогут оформить резидентство ОАЭ. Если сумма покупки составит от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.), вы можете рассчитывать на двухлетнюю визу. При вложении от AED 2 млн (USD 545 тыс.), можно оформить «Золотую визу» сроком на 10 лет. Оба документа распространяются на вашу семью.