Art Bay от Dutco Group and Ellington Properties

Art Bay — эксклюзивное 12-этажное жилое здание, созданное Dutco Group и Ellington Properties, расположено на набережной Dubai Creek в Al Jaddaf. Это первый проект бренда Dutco Ellington в Al Jaddaf и второй проект компании в Дубае. Art Bay идеально соединяет вдохновение, благосостояние и совершенство, создавая резидентам непревзойденную атмосферу для жизни.

Комплекс состоит из двух башен: Art Bay East и Art Bay West. У вас есть возможность выбрать резиденции с различными планировками, от студий до апартаментов с 1-3 спальнями, с потрясающими видами на Dubai Creek, Jameel Arts Center и Palazzo Versace. В продаже также целые этажи.

Площадь апартаментов варьируется от 40 кв. м до 228 кв. м, включая балконы. Все резиденции, кроме студий, оснащены прачечной и гостевой ванной комнатой. Некоторые имеют кладовую и/или комнату для хранения. Особенностью угловых апартаментов с 2-3 спальнями является "стеклянный бокс" или застекленный уголок, из которого открываются потрясающие панорамные виды на город.

Владельцам студий и апартаментов с 1-2 спальнями предоставляется одно парковочное место, а для резиденций с 3 спальнями — 2 парковочных места.

Резиденты Art Bay смогут наслаждаться множеством первоклассных удобств, которые обеспечат комфортный отдых и незабываемые впечатления. Среди них променад Dubai Culture Village, студия Hot Yoga, молодежный центр, театр, библиотека в холле, клубный лаунж, фитнес-студия, терраса у бассейна и внутренний дворик, а также wellness-зоны, зоны отдыха и беседки у бассейна, зона для барбекю и детская игровая площадка.

Центром внимания Art Bay является арт-клуб с пространствами для мастерских и сценой для выступлений, которые помогут вам раскрыть свою творческую сторону и обеспечат множество захватывающих воспоминаний. Также в клубе есть бар на крыше, открытый лаундж и панорамная терраса.

Art Bay расположен возле дороги Al Khail Road, которая является одной из основных транспортных артерий в Дубае. До Dubai International Airport и Dubai Marina можно доехать за 15 минут на автомобиле.

Те, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте, смогут воспользоваться расположенной рядом станцией метро Al Jadaf. Также рядом есть множество автобусных остановок, включая Al Jaddaf/Culture Village 1, Al Jaddaf/Culture Village 2, Al Jaddaf/Palazzo 1 и Al Jaddaf/Palazzo 2.

Рядом с Art Bay расположены все необходимые объекты инфраструктуры, добраться до которых можно всего за 10-20 минут пешком. Здесь есть супермаркет W MART, круглосуточный супермаркет, аптека LIFE Pharmacy Al Jaddaf, мечеть Sheikha Athija Bint Saqer Al Nahyan Mosque, клиника LIFE GP Clinic - Al Jaddaf, поликлиника Zen Life Polyclinic и ветеринарная клиника Liberty.

В 15 минутах езды расположена двуязычная школа Swiss International Scientific School Dubai, которая является вторым по значимости учебным заведением в эмирате, принадлежащим ведущей международной образовательной организации Nord Anglia Education. Swiss International Scientific School Dubai является крупнейшей швейцарской школой за пределами Швейцарии и предлагает программу IB для учащихся в возрасте от 3 до 18 лет.

Кроме того, комплекс расположен рядом со множеством популярных мест отдыха — Jameel Arts Center, D-Marine Jaddaf Waterfront Marina, Jaddaf Waterfront Sculpture Park.

К первому кварталу 2024 года ROI в апартаментах с одной спальней в Al Jaddaf составляет 6,2%, с начальной арендной ставкой AED 52 тыс. (USD 14 тыс.) в год. Такие высокие показатели свидетельствуют о возможности получения стабильного пассивного дохода, если вы решите сдавать в аренду свою собственность в Art Bay.

Все владельцы недвижимости в Art Bay могут получить 2-летнюю визу. Если стоимость резиденции AED 2 млн (USD 545 тыс.) или более, вы можете претендовать на получение 10-летней Золотой визы. Обе распространяются на вашего супруга/супругу и детей, а Золотая — и на домашний персонал.