Art Bay — первый проект бренда Dutco Ellington в Al Jaddaf, который объединяет в себе потрясающую архитектуру и креатив. Две престижные компании, Ellington Properties и Dutco Group, создали коллекцию потрясающих студий и апартаментов с 1-3 спальнями, которые являются воплощением гармонии и спокойствия.
В ДВУХ СЛОВАХ
$ 530,896
СТАРТОВАЯ ЦЕНА
70/30
РАССРОЧКА 0%
Q3 2026
СДАЧА ПРОЕКТА
Art Bay — первый проект бренда Dutco Ellington в Al Jaddaf, который объединяет в себе потрясающую архитектуру и креатив. Две престижные компании, Ellington Properties и Dutco Group, создали коллекцию потрясающих студий и апартаментов с 1-3 спальнями, которые являются воплощением гармонии и спокойствия.
Фитнес
студия
BBQ
зона
Открытый
бассейн
Клубный
лаунж
Фитнес
студия
BBQ
зона
Открытый
бассейн
Клубный
лаунж
Art Bay от Dutco Group and Ellington Properties
Art Bay — эксклюзивное 12-этажное жилое здание, созданное Dutco Group и Ellington Properties, расположено на набережной Dubai Creek в Al Jaddaf. Это первый проект бренда Dutco Ellington в Al Jaddaf и второй проект компании в Дубае. Art Bay идеально соединяет вдохновение, благосостояние и совершенство, создавая резидентам непревзойденную атмосферу для жизни.
Комплекс состоит из двух башен: Art Bay East и Art Bay West. У вас есть возможность выбрать резиденции с различными планировками, от студий до апартаментов с 1-3 спальнями, с потрясающими видами на Dubai Creek, Jameel Arts Center и Palazzo Versace. В продаже также целые этажи.
Площадь апартаментов варьируется от 40 кв. м до 228 кв. м, включая балконы. Все резиденции, кроме студий, оснащены прачечной и гостевой ванной комнатой. Некоторые имеют кладовую и/или комнату для хранения. Особенностью угловых апартаментов с 2-3 спальнями является "стеклянный бокс" или застекленный уголок, из которого открываются потрясающие панорамные виды на город.
Владельцам студий и апартаментов с 1-2 спальнями предоставляется одно парковочное место, а для резиденций с 3 спальнями — 2 парковочных места.
Резиденты Art Bay смогут наслаждаться множеством первоклассных удобств, которые обеспечат комфортный отдых и незабываемые впечатления. Среди них променад Dubai Culture Village, студия Hot Yoga, молодежный центр, театр, библиотека в холле, клубный лаунж, фитнес-студия, терраса у бассейна и внутренний дворик, а также wellness-зоны, зоны отдыха и беседки у бассейна, зона для барбекю и детская игровая площадка.
Центром внимания Art Bay является арт-клуб с пространствами для мастерских и сценой для выступлений, которые помогут вам раскрыть свою творческую сторону и обеспечат множество захватывающих воспоминаний. Также в клубе есть бар на крыше, открытый лаундж и панорамная терраса.
12 минут
до Downtown Dubai
24 минут
до Dubai Marina
8 минут
до аэропорта DXB
40 минут
до аэропорта DWC
Art Bay расположен возле дороги Al Khail Road, которая является одной из основных транспортных артерий в Дубае. До Dubai International Airport и Dubai Marina можно доехать за 15 минут на автомобиле.
Те, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте, смогут воспользоваться расположенной рядом станцией метро Al Jadaf. Также рядом есть множество автобусных остановок, включая Al Jaddaf/Culture Village 1, Al Jaddaf/Culture Village 2, Al Jaddaf/Palazzo 1 и Al Jaddaf/Palazzo 2.
Рядом с Art Bay расположены все необходимые объекты инфраструктуры, добраться до которых можно всего за 10-20 минут пешком. Здесь есть супермаркет W MART, круглосуточный супермаркет, аптека LIFE Pharmacy Al Jaddaf, мечеть Sheikha Athija Bint Saqer Al Nahyan Mosque, клиника LIFE GP Clinic - Al Jaddaf, поликлиника Zen Life Polyclinic и ветеринарная клиника Liberty.
В 15 минутах езды расположена двуязычная школа Swiss International Scientific School Dubai, которая является вторым по значимости учебным заведением в эмирате, принадлежащим ведущей международной образовательной организации Nord Anglia Education. Swiss International Scientific School Dubai является крупнейшей швейцарской школой за пределами Швейцарии и предлагает программу IB для учащихся в возрасте от 3 до 18 лет.
Кроме того, комплекс расположен рядом со множеством популярных мест отдыха — Jameel Arts Center, D-Marine Jaddaf Waterfront Marina, Jaddaf Waterfront Sculpture Park.
К первому кварталу 2024 года ROI в апартаментах с одной спальней в Al Jaddaf составляет 6,2%, с начальной арендной ставкой AED 52 тыс. (USD 14 тыс.) в год. Такие высокие показатели свидетельствуют о возможности получения стабильного пассивного дохода, если вы решите сдавать в аренду свою собственность в Art Bay.
Все владельцы недвижимости в Art Bay могут получить 2-летнюю визу. Если стоимость резиденции AED 2 млн (USD 545 тыс.) или более, вы можете претендовать на получение 10-летней Золотой визы. Обе распространяются на вашего супруга/супругу и детей, а Золотая — и на домашний персонал.
Экстерьеры
Интерьеры
Экстерьеры
Интерьеры
Студия
1 Спальня
2 Спальни
3 Спальни
Апартаменты-студии
Апартаменты с 1 спальней
Апартаменты с 2 спальнями
Апартаменты с 3 спальнями
Апартаменты-студии
Апартаменты с 1 спальней
Апартаменты с 2 спальнями
Апартаменты с 3 спальнями
20%
Первый взнос
50%
При строительстве
30%
При заселении
Часто задаваемые вопросы
Где находится Art Bay?
Art Bay находится в Al Jaddaf.
Какие типы недвижимости предлагаются в Art Bay ?
В Art Bay предлагаются студии, апартаменты с 1-3 спальнями и целые этажи.
Станет ли Art Bay хорошей инвестицией?
По состоянию на первый квартал 2024 года доходность от апартаментов с одной спальней в Al Jaddaf составляет 6,2% при стартовой цене аренды AED 52 тыс. (USD 14 тыс.) в год. Столь высокие показатели демонстрируют возможность получения стабильного пассивного дохода, если вы решите сдать свою недвижимость в Art Bay в аренду.
Сколько стоит недвижимость в Art Bay ?
Во втором квартале 2024 года минимальная стоимость резиденций начинается от AED 1,95 млн (USD 531 тыс.). Застройщик предлагает заинтересованным покупателям удобный план оплаты 70/30. Сюда входит первоначальный взнос для брони 20%, оплата 50% во время строительства, а последние 30% должны быть уплачены после завершения проекта в третьем квартале 2026 года.
Какие школы находятся рядом с Art Bay?
За 15 минут езды или меньше вы можете добраться до двуязычной школы Swiss International Scientific School Dubai, которая является вторым академическим учреждением эмирата, созданным ведущей международной школьной организацией Nord Anglia Education.
Какие удобства будут в Art Bay?
Резиденты Art Bay смогут наслаждаться множеством первоклассных удобств, которые обеспечат комфортный отдых и незабываемые впечатления. Среди них розничная зона, променад Dubai Culture Village, студия Hot Yoga, молодежный центр, театр, библиотека в холле, клубный лаунж, фитнес-студия, терраса у бассейна и внутренний дворик, а также wellness-зоны, зоны отдыха и беседки у бассейна, зона для барбекю и детская игровая площадка.
Развита ли транспортная система рядом с Art Bay?
Art Bay расположен возле дороги Al Khail Road, которая является одной из основных транспортных артерий в Дубае. До Dubai International Airport и Dubai Marina можно доехать за 15 минут на автомобиле. Те, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте, смогут воспользоваться расположенной рядом станцией метро Al Jadaf.
Популярен ли Art Bay среди семей?
Да, Art Bay отлично подходит для семей с детьми, так как здесь есть множество специальных удобств для самых маленьких. Среди них бассейн, игровые площадки в помещении и на открытом воздухе, а также молодежный центр.
Вы сможете отписаться в любой момент
Узнавайте первыми о новых проектах недвижимости и получайте доступ к VIP бронированию перед стартом продаж с лучшими условиями от застройщиков
Будучи квалифицированными специалистами по недвижимости с многолетним опытом, мы понимаем, насколько сложным может быть рынок недвижимости в Дубае как для новых покупателей, так и для профессиональных инвесторов. Особенно с учетом того, что ОАЭ предлагает тысячи вариантов недвижимости на стадии строительства.
Вам не придется просматривать бесчисленные объявления на других сайтах, посвященных недвижимости в Эмиратах. Мы собрали всю доступную информацию о недвижимости off-plan в одном месте и создали для вас короткий интерактивный тест, чтобы вы, ответив на вопросы, смогли найти свой идеальный дом менее чем за 2 минуты.
Это займет меньше 2 минут
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE