Откройте для себя роскошную жизнь в комплексе LEXINGTON от NSHAMA. Здесь — продуманные до мелочей апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 3 спальнями с балконами и современными кухнями.
В ДВУХ СЛОВАХ
Апартаменты с 1-3 спальнями
в Town Square Dubai
$ 264,000
СТАРТОВАЯ ЦЕНА
50/50
РАССРОЧКА 0%
Q3 2027
СДАЧА ПРОЕКТА
Наслаждайтесь красотой природы, проживая в комплексе от NSHAMA — THE BALTIMORE. Проект находится в Town Square Dubai прямо у входа в парк. В нем представлены изысканные апартаменты с 1–3 спальнями с видом на зеленый бульвар.
Тренажерный зал
Детские площадки
Бассейны
Барбекю-зона
Тренажерный зал
Детские площадки
Бассейны
Барбекю-зона
THE BALTIMORE от NSHAMA
THE BALTIMORE от NSHAMA
THE BALTIMORE — премиальный проект от NSHAMA в Town Square Dubai с прямым выходом в парк. Здесь представлены апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 61 кв. м до 133 кв. м. Наслаждайтесь видом на зеленые окрестности.
Во всех резиденциях будут балконы и дамские комнаты, а в апартаментах с 3 спальнями — еще и комнаты для хранения. В спальнях — элегантные фарфоровые полы и просторные встроенные шкафы, а в мастер-спальнях — встроенные ванные комнаты.
На территории комплекса будут взрослый и детский бассейны, тренажерный зал, детские игровые зоны в помещении и на улице, барбекю-зона, мультифункциональная комната и многое другое. Резиденты смогут наслаждаться премиальной инфраструктурой Town Square Dubai, среди которой — UNA park, спортивные корты, велосипедные и беговые дорожки, супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе, футбольное поле, корт для большого и падел-тенниса, детские сады, парк для собак и скейт-парк.
30 минут
до Downtown Dubai
40 минут
до Dubai Marina
28 минут
до аэропорта DXB
25 минут
до аэропорта DWC
Про локацию
NSHAMA Town
Square Dubai
THE BALTIMORE расположен недалеко от Emirates Rd, которая обеспечивает отличную транспортную связь с другими районами эмирата. До Международного аэропорта Аль-Мактум — 25 езды, а до Международного аэропорта Дубая — 30 минут.
Для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом, в комьюнити есть автобусные остановки.
Для шоппинга идеально подойдет Dubai Hills Mall, до которого около 20 минут езды. Любители гольфа оценят близкое расположение к премиальному Trump International Golf Club, Dubai. В 20 минутах есть Dubai Autodrome — спортивная трасса протяженностью 5 тыс. км для любителей мотоспорта и экстрима.
Недвижимость в комплексе особенно выгодна для инвесторов. По состоянию на первый квартал 2025 года средний ROI для апартаментов с 1 спальней в Town Square Dubai — 8.1%, а арендная стоимость начинается от AED 55 тыс. (USD 15 тыс.). Это свидетельствует о хорошем потенциале THE BALTIMORE.
Покупка недвижимости в комплексе дает вам и вашей семье право на получение 2-летней визы ОАЭ. Если вложения превысят AED 2 млн (USD 545 тыс.), вы сможете подать заявку на 10-летнюю Золотую визу и спонсировать еще и персонал.
Экстерьеры
Интерьеры
Фото
Галерея
Экстерьеры
Интерьеры
Планировки THE BALTIMORE 
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Площадь: 662 sq.ft
Планировки THE BALTIMORE 
Апартаменты с 1 спальней
Апартаменты с 2 спальнями
Апартаменты с 3 спальнями
Апартаменты с 1 спальней
Апартаменты с 2 спальнями
Апартаменты с 3 спальнями
Беспроцентная рассрочка 50/50 от Nshama Properties
10%
Первый взнос
40%
При строительстве
50%
При заселении
Часто задаваемые
вопросы и ответы
Популярные вопросы об этом проекте недвижимости
Где находится THE BALTIMORE?
Проект расположен в тихом зеленом комьюнити Town Square Dubai.
Какие типы недвижимости представлены в THE BALTIMORE?
Здесь — апартаменты с 1–3 спальнями с видом на зеленые окрестности. Во всех резиденциях будут балконы и дамские комнаты, а в апартаментах с 3 спальнями — еще и комнаты для хранения. В спальнях — элегантные фарфоровые полы и просторные встроенные шкафы, а в мастер-спальнях — встроенные ванные комнаты.
Является ли покупка недвижимости в комплексе THE BALTIMORE хорошей инвестицией?
Да. Недвижимость в комплексе особенно выгодна для инвесторов. По состоянию на первый квартал 2025 года средний ROI для апартаментов с 1 спальней в Town Square Dubai — 8.1%, а арендная стоимость начинается от AED 55 тыс. (USD 15 тыс.). Это свидетельствует о хорошем потенциале THE BALTIMORE.
Сколько стоит недвижимость в комплексе THE BALTIMORE?
По состоянию на первый квартал 2025 года стартовая стоимость резиденций в проекте — AED 971 тыс. (USD 264 тыс.). Застройщик предлагает план платежей 50/50.
Какие учебные заведения находятся ближе всего к THE BALTIMORE?
Ближайшие — Aspire Horizon Academy и Cherry Tree Nursery.
Какая инфраструктура будет в THE BALTIMORE?
На территории комплекса будут взрослый и детский бассейны, тренажерный зал, детские игровые зоны в помещении и на улице, барбекю-зона, мультифункциональная комната и многое другое. Резиденты смогут наслаждаться премиальной инфраструктурой Town Square Dubai, где — UNA park, спортивные корты, велосипедные и беговые дорожки, супермаркеты, аптеки, рестораны и кафе, футбольное поле, корт для большого и падел-тенниса, детские сады, парк для собак и скейт-парк.
Какая транспортная доступность в окрестностях THE BALTIMORE?
THE BALTIMORE расположен недалеко от Emirates Rd, которая обеспечивает отличную транспортную связь с другими районами эмирата. До Международного аэропорта Аль-Мактум — 25 езды, а до Международного аэропорта Дубая — 30 минут.
Подходит ли THE BALTIMORE для семей?
Да, это отличный выбор для семей с детьми благодаря расположению прямо у парка и инфраструктуре комьюнити: супермаркетам, детскому саду, игровым зонам и бассейну для малышей.
Вы сможете отписаться в любой момент
Будьте в курсе рынка недвижимости
Узнавайте первыми о новых проектах недвижимости и получайте доступ к VIP бронированию перед стартом продаж с лучшими условиями от застройщиков
Затрудняетесь в выборе?
Пройдите быстрый тест
Будучи квалифицированными специалистами по недвижимости с многолетним опытом, мы понимаем, насколько сложным может быть рынок недвижимости в Дубае как для новых покупателей, так и для профессиональных инвесторов. Особенно с учетом того, что ОАЭ предлагает тысячи вариантов недвижимости на стадии строительства.
Вам не придется просматривать бесчисленные объявления на других сайтах, посвященных недвижимости в Эмиратах. Мы собрали всю доступную информацию о недвижимости off-plan в одном месте и создали для вас короткий интерактивный тест, чтобы вы, ответив на вопросы, смогли найти свой идеальный дом менее чем за 2 минуты.
Это займет меньше 2 минут
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE