Ситуация на рынке недвижимости Дубая в апреле 2023 года

Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать местных и иностранных инвесторов и всех желающих приобрести жилье в эмирате в качестве резиденции для отдыха или постоянного проживания. Согласно отчету от экспертов Metropolitan Premium Properties, общая сумма транзакций, совершенных с января 2023 года по апрель 2023 года, составила AED 66,53 млрд (USD 17,78 млрд). Сумма включает в себя 19,733 объектов недвижимости на стадии строительства на общую сумму AED 43,27 млрд (USD 11,78 млрд) и 13,088 готовых к заселению резиденций общей стоимостью AED 23,26 млрд (USD 6,33 млрд).

В апреле 2023 года было продано около 38709 объектов недвижимости на стадии строительства общей стоимостью AED 7;94 млрд (USD 2,16 млрд) и около 2950 готовых объектов на сумму AED 5,26 млрд (USD 1,43 млрд). Также в апреле 2023 года наблюдалось снижение количества транзакций и их общей стоимости — как в секторе недвижимости офф-план, так и в секторе готовой к заселению недвижимости. Это объясняется священным для мусульман месяцем Рамадан, празднованием Ид аль-Фитр и весенними школьными каникулами.

Средние цены на строящуюся недвижимость выросли на 35% с AED 3,12 млн (USD 850 тыс.) в марте 2023 до AED 4,22 млн (USD 1,15 млн) в апреле. Средняя стоимость завершенных объектов снизилась с AED 3,2 млн (USD 871 тыс.) до AED 2,29 млн (USD 624 тыс.). Среди наиболее популярных резиденций для покупки в апреле 2023 года — апартаменты с 1 спальней (12,418 резиденций), апартаменты с 2 спальнями (7,732) и студии (6,148).

Самые желанные районы для покупки строящейся недвижимости в эмирате — Dubai Marina, где общая сумма совершенных сделок достигла AED 967 млн (USD 263 млн), Dubai Hills и Jumeirah Village Circle, где стоимость проданных объектов достигла AED 883 млн (USD 240 млн) и AED 679 млн (USD 185 млн) соответственно. Районы, которые наиболее востребованы среди тех, кто выбирает готовую недвижимость, – Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Dubai Marina, где общая сумма проданной недвижимости составила AED 652 млн (USD 178 млн), AED 595 млн (USD 162 млн) и AED 545 млн (USD 148 млн).