Где расположен Sioni Lake Resort & Spa?

Комплекс расположен на берегу озера Сиони в Тианети, в горном районе на севере Грузии, примерно в 50 км от Тбилиси.

Кто является застройщиком Sioni Lake Resort & Spa?

Проект реализует Archi — ведущий девелопер Грузии с широкой географией проектов и сертифицированной системой управления.

Какие типы резиденций представлены в Sioni Lake Resort & Spa?

В проекте представлены студии, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, полностью меблированные и готовые к проживанию.

Какова стартовая цена в Sioni Lake Resort & Spa?

Цены начинаются от примерно 126,900 долларов США за студию.

Какой план оплаты предусмотрен в Sioni Lake Resort & Spa?

Доступны два варианта оплаты: 20/80 или 10/70/20 с поэтапными платежами в ходе строительства.

Когда планируется сдача Sioni Lake Resort & Spa?

Сдача объекта запланирована на 2028 год.

Какую доходность можно ожидать в Sioni Lake Resort & Spa?

Ожидаемая доходность от аренды составляет около 10% годовых, с дополнительным потенциалом роста стоимости.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Sioni Lake Resort & Spa?

Да, иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в полной собственности без дополнительных разрешений.

Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Sioni Lake Resort & Spa?

Да, инвестиции от 100,000 долларов США позволяют получить вид на жительство с возможностью продления.

Какие налоговые преимущества предлагает Грузия?

Грузия предлагает низкие налоги, включая 5% на доход от аренды и 0% на прирост капитала после двух лет владения.

Почему стоит инвестировать в Sioni Lake Resort & Spa?

Проект сочетает уникальное расположение, профессиональное управление и высокий инвестиционный потенциал.

Sioni Lake Resort & Spa от Archi | Озеро Сиони, Тианети, Грузия

Sioni Lake Resort & Spa — первый курортный комплекс в горах Грузии площадью 15 га на берегу озера Сиони на высоте 1 100 м над уровнем моря. Проект включает отель 5* на 132 номера, 5 апарт-отелей на 400 апартаментов и виллы. В апарт-отелях представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 32,8 до 118,3 кв. м — с мебелью и техникой. Ожидаемая доходность от аренды — 10% годовых, прогнозируемый рост стоимости жилья к 2028 году — 41,5%.

Sioni Lake Resort & Spa — первый курортный проект в горах Грузии на берегу озера Сиони, инфраструктура которого сопоставима с лучшими европейскими горными курортами. На площади 15 га расположена велнес-инфраструктура, рестораны и кафе, спортивные зоны, культурные объекты и пространства для деловых встреч — от спа площадью 3 000 кв. м и аквапарка до бальных залов, амфитеатра и вертолётной площадки. Удобства подходят для круглогодичного отдыха. Прогнозируемая доходность от аренды —10% годовых.

Sioni Lake Resort & Spa сочетает три инвестиционных преимущества. Во-первых, эксклюзивность локации: Archi — единственный девелопер с правами на застройку берегов озера Сиони, конкурирующего предложения в этой локации не появится. Во-вторых, сильные финансовые показатели: ожидаемая доходность от аренды — 10% годовых, прогнозируемый рост стоимости к 2028 году — 41,5%. В-третьих, круглогодичный формат курорта обеспечивает стабильную заполняемость вне зависимости от сезона. Туризм в Грузии растёт на 23,9% ежегодно, а горный экотуризм — один из наиболее быстро развивающихся сегментов рынка.

Доходность от аренды — 10% годовых
Прогнозируемый рост стоимости к 2028 году — 41,5%
Совокупный ROI — 12%
Эксклюзивные права Archi на застройку берегов озера Сиони
Туризм в Грузии растёт на 23,9% ежегодно
ВВП Грузии +9,4% — один из самых высоких показателей в мире
0% налога на перепродажу после 2 лет владения
5% налог на доход от аренды
Полное право собственности для иностранцев
ВНЖ при инвестиции от USD 100 тыс.
Нет налога на наследство
Банковская гарантия для инвесторов — за дополнительную плату

Экстерьеры

Интерьеры

Озеро Сиони расположено в Тианети — горном районе на севере Грузии, на границе Большого Кавказского хребта, на высоте 1 100 м над уровнем моря, в 50 км от Тбилиси. Район известен нетронутой природой, хвойными лесами и чистым горным воздухом. Рынок недвижимости здесь находится на раннем этапе развития — цены существенно ниже тбилисских, а потенциал роста определяется стремительным развитием горного экотуризма. Туризм в Грузии растёт на 23,9% ежегодно, а Sioni Lake Resort & Spa — первый крупный курортный проект в регионе. До Национального парка Тбилиси — 25 минут, до Сабадурского леса — 20 минут, до центра Тбилиси — около часа.

Sioni Lake Resort & Spa — первый курортный комплекс в горах Грузии площадью 15 га на берегу озера Сиони на высоте 1 100 м над уровнем моря. Проект включает отель 5* на 132 номера, 5 апарт-отелей на 400 апартаментов и виллы. В апарт-отелях представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 32,8 до 118,3 кв. м — с мебелью и техникой. Ожидаемая доходность от аренды — 10% годовых, прогнозируемый рост стоимости жилья к 2028 году — 41,5%.

Archi — девелопер №1 в Грузии с долей рынка 18% и 20-летней историей. Компания реализовала 55 проектов, сдала более 1,5 млн кв. м жилья и привлекла инвесторов из 34 стран. В комплексах Archi проживает свыше 52 тыс. резидентов. Система управления сертифицирована по ISO, аудит проводит Deloitte. Archi обладает эксклюзивными правами на застройку территории вокруг озера Сиони — единственный девелопер в этой локации.

Sioni Lake Resort & Spa от Archi в Тианети, Грузия

Обзор Sioni Lake Resort & Spa от Archi

Ключевые особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости

План оплаты

Вариант 1

Вариант 2

Инвестиционный потенциал

Галерея

Об озере Сиони и Тианети

Достопримечательности

Медицинская инфраструктура

Образование

О застройщике — Archi

Вопросы и ответы о проекте Sioni Lake Resort & Spa