Ограниченное количество
Ajwan Residences, Хор-Факкан
Там, где горы встречаются с Оманским заливом, — закрытый комплекс на берегу моря. Частный пляж, марина и отель 5* на Восточном побережье Хор-Факкана.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
AED 1.79M
ПЛАН ОПЛАТЫ
30/70
ГОТОВНОСТЬ
Q4 2026
ИНВЕСТИЦИОНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
~5%
О проекте
Обзор Ajwan Residences
Ajwan Residences от SHUROOQ — жилой проект с апартаментами и дуплексами с 2–4 спальнями, включая Garden Villas и Sky Villas, площадью от 117,7 до 302 кв. м, в шести малоэтажных корпусах на Восточном побережье Шарджи, в Хор-Факкане. Проект построен в динамичном прибрежном стиле — с большими террасами, выходящими к морю. Вокруг корпусов — частный пляж, марина, набережная и ландшафтные дворы. Из резиденций открываются виды на море, пляж, порт, горы, сад и марину.
Тропа Аль-Раби — 3 мин.
Водопады и амфитеатр Хор-Факкана — 5 мин.
Плотина Аль-Рафиса — 8 мин.
Зона отдыха Аль-Сухуб — 10 мин.
Аэропорт Шарджи — 60 мин.
Дубай — 90 мин.
Детали проекта
Начальная цена
AED 1,79 млн (2 сп.)
Срок сдачи
4 квартал 2026
План оплаты
30/70
Площадь
117,7 – 302 кв. м
Тип недвижимости
Апартаменты и дуплексы
Количество спален
2–4 сп.
Застройщик
SHUROOQ
Локация
Khorfakkan Beach, Восточное побережье, Шарджа
Особенности и курортная инфраструктура
Главная роскошь Ajwan Residences — это не просто список удобств, а его уникальное расположение. Малоэтажные резиденции построены в уникальном месте, где величественные горы Хаджар встречаются с Оманским заливом. Великолепные достопримечательности региона находятся прямо у вашего дома: до горной тропы Аль-Раби — 3 минуты, 5 минут до знаменитых водопадов Хор-Факкана и всего 8 минут до зеркальной плотины Аль-Рафиса. На территории самого комплекса площадью 65 тыс. кв. м находится аквапарк 16800 кв. м., ритейл и все необходимые для жизни удобства.
- Частный пляж
- Марина и набережная с выходом к пляжу
- Аквапарк
- Закрытые и открытые тренажёрные залы
- Бассейны
- Детская игровая зона
- Многофункциональный зал
- Ландшафтные зоны
- Ритейл и рестораны
- Пятизвёздочный отель
Типы недвижимости
В Ajwan Residences представлены апартаменты с 2–4 спальнями и дуплексы с 3 и 4 спальнями, включая Garden Villas и Sky Villas, с видами на море, пляж, порт, горы, сад и марину: апартаменты с 2 спальнями — от 117,7 до 231 кв. м, с 3 спальнями — от 160,2 до 268 кв. м, с 4 спальнями — от 208,6 до 302 кв. м; дуплексы с 3 спальнями — от 195,9 до 249 кв. м, с 4 спальнями — от 244,2 до 293 кв. м. Большие террасы, обращённые к морю, обеспечивают максимум естественного света в квартирах.
План оплаты
Покупателям предлагается план оплаты 30/70, привязанный к ходу строительства: 10% выплачивается при бронировании, 20% — в процессе строительства, оставшиеся 70% — при сдаче.
10%
При бронировании
20%
В процессе строительства
70%
При сдаче
Инвестиционный потенциал
Ajwan Residences выходит на рынок в фрихолд-сегменте Шарджи, с ценами ниже, чем на сопоставимые прибрежные юниты в Дубае и Рас-эль-Хайме. При этом SHUROOQ и СМИ ОАЭ всё чаще называют Хор-Факкан новым туристическим анклавом Восточного побережья эмирата. Важный инвестфактор — государственная поддержка развития района: портфель недвижимости SHUROOQ оценивается в AED 5,8 млрд, а среднегодовой темп роста (CAGR) достиг 48,9% с 2018 года. В трёх флагманских проектах компании продано 96% юнитов. В самом Ajwan Residences продано 104 из 185 резиденций на сумму AED 271 млн (USD 73,8 млн) по состоянию на декабрь 2025 года. Драйвером спроса на аренду здесь станут любители пляжного отдыха, природных зон и горного трекинга.
По состоянию на 2026 год:
- Полная собственность для покупателей любой национальности
- Государственная поддержка развития в рамках туристической стратегии SHUROOQ на Восточном побережье
- Всего 185 резиденций, из которых 104 уже проданы — в свободной продаже остаётся 81 юнит
- Курортная инфраструктура — аквапарк, частный пляж, марина и пятизвёздочный отель
- Продано 56% резиденций — устойчивый темп продаж с момента запуска
- По данным застройщика, проект обладает высоким потенциалом роста стоимости активов и доходностью при краткосрочной аренде
Гибкие варианты финансирования
Хотите приобрести недвижимость на этапе строительства или уже готовое жильё? Получите больше возможностей, воспользовавшись выгодными ипотечными программами под ваши цели.
- Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
- Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
- Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
- Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
- Без скрытых комиссий и дополнительных расходов
Галерея
Экстерьеры
Интерьеры
О Хор-Факкане
Ajwan Residences расположен на Восточном побережье Хор-Факкана, который является частью государственной туристической стратегии Шарджи, которую реализует SHUROOQ. С одной стороны комплекс окружают горы Хаджар, с другой — Оманский залив, рядом — пляж Хор-Факкана, амфитеатр и плотина Аль-Рафиса. До аэропорта Шарджи — 60 минут, до Дубая — 90.
О Хор-Факкане
Ajwan Residences расположен на Восточном побережье Хор-Факкана, который является частью государственной туристической стратегии Шарджи, которую реализует SHUROOQ. С одной стороны комплекс окружают горы Хаджар, с другой — Оманский залив, рядом — пляж Хор-Факкана, амфитеатр и плотина Аль-Рафиса. До аэропорта Шарджи — 60 минут, до Дубая — 90.
Природа и побережье
Маршруты рядом с Ajwan Residences:
- Тропа Аль-Раби
- Водопады и амфитеатр Хор-Факкана
- Плотина Аль-Рафиса
- Зона отдыха Аль-Сухуб
Здравоохранение
Медицинские учреждения рядом:
- Khorfakkan Hospital
- Khorfakkan Public Health Center
- Школы
Elite Education
Учебные заведения в нескольких минутах от дома:
- East Coast English School
- Khorfakkan Private School
- Victoria International School Khorfakkan
О застройщике
О застройщике
SHUROOQ (Управление по инвестициям и развитию Шарджи) — государственный орган, отвечающий за развитие туризма и недвижимости эмирата, с портфелем проектов, включающим Al Qasba, Heart of Sharjah и Maryam Island. Портфель недвижимости компании оценивается в AED 5,8 млрд, с долей продаж 96% по трём флагманским проектам. На Восточном побережье SHUROOQ развивает существующие активы, такие как пляж Хор-Факкана, закрепляя за городом статус туристического и инвестиционного направления.
FAQ — Ajwan Residences
Где расположен Ajwan Residences?
Ajwan Residences расположен в Хор-Факкане, на Восточном побережье Шарджи. Рядом — тропа Аль-Раби, водопады и амфитеатр Хор-Факкана, плотина Аль-Рафиса.
Кто является застройщиком Ajwan Residences?
Ajwan Residences реализует SHUROOQ — Управление по инвестициям и развитию Шарджи, государственный орган, стоящий за Maryam Island, Heart of Sharjah и пляжем Хор-Факкана. Портфель недвижимости компании оценивается в AED 5,8 млрд, с долей продаж 96% по трём флагманским проектам.
Какие типы недвижимости представлены в Ajwan Residences?
В Ajwan Residences представлены апартаменты с 2–4 спальнями и дуплексы, включая Garden Villas и Sky Villas, площадью от 117,7 до 302 кв. м, в шести малоэтажных корпусах. Резиденции выходят окнами на море, пляж, порт, горы, сад и марину.
Какова стартовая цена в Ajwan Residences?
Цены в Ajwan Residences стартуют от AED 1,79 млн за апартаменты с 2 спальнями.
Когда запланирована сдача Ajwan Residences?
Сдача Ajwan Residences запланирована на 4 квартал 2026 года (декабрь 2026).
Какую доходность могут ожидать инвесторы в Ajwan Residences?
Девелопер указывает на потенциал роста стоимости и доходности от краткосрочной аренды на фоне развития Хор-Факкана как туристического направления.
Может ли иностранец купить недвижимость в Ajwan Residences?
Да. Ajwan Residences расположен во фрихолд-зоне, поэтому иностранные граждане могут приобрести недвижимость в полную собственность.
Можно ли получить визу резидента при покупке недвижимости в Шардже, где расположен Ajwan Residences?
При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу», для себя, членов семьи и домашнего персонала.
Какие удобства доступны резидентам Ajwan Residences?
Резидентам Ajwan Residences доступны частный пляж, марина и набережная, аквапарк, тренажёрные залы, несколько бассейнов, детская игровая зона, многофункциональный зал, ландшафтные зоны, ритейл и рестораны, а также пятизвёздочный отель на территории.
Есть ли медицинские учреждения рядом с Ajwan Residences?
Да — Khorfakkan Hospital и Khorfakkan Public Health Center расположены в Хор-Факкане.
Есть ли школы рядом с Ajwan Residences?
Да — рядом расположены East Coast English School, Khorfakkan Private School и Victoria International School Khorfakkan.
Подходит ли Ajwan Residences для постоянного проживания?
Ajwan Residences расположен между горами Хаджар и Оманским заливом: хайкинг-тропы, водопады и частный пляж — в нескольких минутах от закрытого комплекса. Повседневная жизнь здесь делится между отдыхом на территории — аквапарком, бассейнами и спортзалом — и открытым ландшафтом за воротами, в городе, значительно более тихом, чем Дубай или Западное побережье. Это решение для тех, кто ищет размеренный, природный темп жизни.
Какой план оплаты предлагает застройщик в Ajwan Residences?
Покупателям Ajwan Residences предлагается план оплаты 30/70, привязанный к ходу строительства: 10% — при бронировании, 20% — в процессе строительства, оставшиеся 70% — при сдаче (декабрь 2026).
Properties in Dubai