Где находится Port de La Mer?

Port de La Mer расположен в районе Jumeirah 1, на частном полуострове рядом с Pearl Jumeirah. До City Walk — 10 минут, до Downtown Dubai — около 15 минут.

Чем известен Port de La Mer?

Port de La Mer — прибрежное сообщество от Meraas, вдохновлённое средиземноморским стилем. Оно предлагает апартаменты у моря, частный пляж и марину на 190 яхт, а также архитектуру в тёплых европейских оттенках.

Какие типы недвижимости представлены в Port de La Mer?

Здесь доступны апартаменты с 1–5 спальнями с современными планировками, террасами и видами на море или городской горизонт. Жители имеют доступ к бассейнам, садам и частному пляжу.

Является ли Port de La Mer зоной фрихолд?

Да. Port de La Mer — фрихолд-зона в Jumeirah, где граждане ОАЭ и иностранцы могут приобретать недвижимость в полную собственность.

Как далеко Port de La Mer находится от ключевых районов Дубая?

До Downtown Dubai — около 15 минут, до Dubai Marina — 25 минут, до DXB Airport — 20 минут, до DWC Airport — около 55 минут.

Кто является девелопером Port de La Mer?

Девелопером является Meraas Properties — создатель проектов City Walk, Bluewaters Island и La Mer, известный инновационным подходом к градостроительству.

Есть ли рядом школы, детские сады и медицинские центры?

Поблизости расположены GEMS Wellington Primary School, Jumeirah International Nursery и Horizon English School. Медицинские учреждения — Medcare Hospital Jumeirah, Emirates Hospital и Iranian Hospital.

Какие удобства и развлечения доступны в Port de La Mer?

Жители имеют доступ к частным пляжам, бассейнам, спортзалам, бутикам, кафе и ресторанам на набережной. Марина рассчитана на 190 яхт. Предусмотрены прогулочные и велодорожки, окружённые зелёными садами.

Является ли Port de La Mer привлекательным для инвестиций?

Да. Престижное расположение, бренд Meraas и прямой доступ к морю обеспечивают высокий спрос и стабильный рост стоимости жилья, делая район привлекательным для инвесторов.

Какой образ жизни предлагает Port de La Mer?

Port de La Mer предлагает спокойный прибрежный образ жизни с морскими видами, ресторанами, яхт-клубами и уютной атмосферой, сочетающей уединение и близость к центру Дубая.

Port de La Mer, Дубай | Гид по сообществу и недвижимость

Port de La Mer является частью масштабного прибрежного проекта La Mer и простирается вглубь Персидского залива, формируя частный полуостров, окружённый морем с трёх сторон.
Район граничит с Pearl Jumeirah на севере и City Walk на юге, предлагая жителям гармоничное сочетание уединения у моря и быстрого доступа к городским достопримечательностям.
Благодаря удобному выезду на Sheikh Zayed Road (E11), жители могут легко добираться до ключевых районов Дубая, сохраняя при этом атмосферу приватного прибрежного анклава.

Port de La Mer воплощает дух средиземноморского прибрежного городка: пастельные фасады, узкие улочки, пальмовые аллеи и залитые солнцем террасы создают уютную атмосферу.
Здания преимущественно низкоэтажные — от четырёх до шести этажей, что обеспечивает открытый горизонт и виды на море и центр Дубая.
Кафе, бутики и рестораны расположены вдоль пешеходных набережных, формируя оживлённую, но спокойную среду.
Центральным элементом района является яхтенный порт на 190 стоянок, окружённый жилыми зданиями и тенистыми променадными дорожками. Вдоль побережья тянется частный пляж, а зелёные парки и площади соединяют все жилые кластеры в единую гармоничную среду.

La Cote — первая завершённая очередь с апартаментами от 1 до 4 спален и прямым видом на море и марину.

La Rive — вдохновлена архитектурой Порто-Монтенегро, отличается изящными фасадами, просторными балконами и панорамными видами на Персидский залив и небоскрёбы Дубая.

La Voile — новая очередь с апартаментами на 1–4 спальни, продуманными планировками и прямым доступом к пляжу.

Sur La Mer — эксклюзивная коллекция таунхаусов с 3, 4 и 5 спальнями, расположенных вдоль воды. Каждый дом имеет террасу на крыше и частный сад.

Площадь апартаментов варьируется от 65 до 280 кв. м, таунхаусы достигают 650 кв. м.
Все объекты — freehold, что позволяет иностранным покупателям владеть недвижимостью на правах полной собственности — редкая возможность для центрального района Jumeirah.
Цены на апартаменты с одной спальней начинаются примерно от 1,7 млн AED, а стоимость пентхаусов и таунхаусов превышает 10 млн AED.

Жизнь в Port de La Mer — это курортный стиль 365 дней в году.
Жители пользуются множеством премиальных удобств, среди которых:

- Частные пляжи с шезлонгами и зонами отдыха

- Бесконечные бассейны и современные фитнес-залы

- Променад с ресторанами высокой кухни и бутиками

- Детские площадки, парки и ландшафтные сады

- Круглосуточная охрана и консьерж-сервис

Близость к пляжу La Mer Beach открывает дополнительные возможности для отдыха — водные виды спорта, рестораны на открытом воздухе и Laguna Waterpark.
Вечера здесь наполнены морским бризом, видом на яхты и атмосферой спокойствия и уюта.

Несмотря на уединённость, Port de La Mer находится в центре городской жизни.
Основной выезд через Sheikh Zayed Road обеспечивает лёгкий доступ к районам Dubai Marina, DIFC и аэропорту DXB.
Во всех жилых зданиях предусмотрены подземные парковки. Район ориентирован на пешеходов и велосипедистов — безопасные и ухоженные набережные идеально подходят для прогулок.
Метро в шаговой доступности нет, однако такси и сервисы Careem / Uber доступны в любое время, а по улице Jumeirah ходят автобусные маршруты.

Port de La Mer удобен для семей благодаря близости к лучшим школам и медицинским центрам:

Школы и детские сады: Jumeirah International Nursery, Horizon English School, GEMS Wellington Primary School и JESS Jumeirah — все в 10–15 минутах езды.

Медицинские учреждения: Iranian Hospital Dubai, Medcare Hospital и Aster Clinic Jumeirah — одни из лучших в районе.
В шаговой доступности расположены супермаркеты, аптеки и магазины первой необходимости, обеспечивающие комфортную повседневную жизнь.

Port de La Mer предлагает уникальное сочетание свободного владения недвижимостью, прямого доступа к пляжу и ограниченного количества объектов — ключевые факторы, поддерживающие высокий спрос.
Благодаря своему расположению между Downtown Dubai и побережьем район привлекает как инвесторов, так и тех, кто ищет первоклассное жильё у моря.
Средняя доходность от аренды готовых апартаментов составляет 5–7 %, при этом прогнозируется устойчивый рост стоимости по мере развития инфраструктуры и завершения новых очередей, включая La Mer South.
Роскошные апартаменты также популярны среди туристов, что делает Port de La Mer привлекательным направлением для краткосрочной аренды премиум-класса.

Meraas предлагает широкий выбор первоклассных off-plan объектов — от элегантных апартаментов до роскошных пентхаусов в культовых проектах Port De La Mer, Bluewaters Island и других. Эти проекты отличаются уникальными локациями, потрясающими видами и первоклассными удобствами.

Покупка недвижимости от Meraas имеет множество преимуществ, включая специальные предложения — гибкие планы оплаты и освобождение от уплаты регистрационного сбора DLD.

Во-вторых, стоимость такой недвижимости значительно ниже по сравнению с готовыми объектами.

В-третьих, благодаря специальным планам оплаты, предоставляемым Meraas, приобрести апартаменты или виллу легко: вместо полной стоимости достаточно внести первоначальный взнос.

Наконец, сильная экономика и стабильные цены на жильё в Дубае делают покупку недвижимости от Meraas отличной инвестиционной возможностью, обеспечивающей высокую доходность (ROI).