توفّر محدود
شقق مفروشة بالكامل وجاهزة للتأجير عبر منصة أر بي إن بي، تديرها شركة ويندهام - تقع مباشرة على شاطئ جزيرة المرجان، على بعد 5 دقائق من منتجع وين.
الجاذبية الاستثمارية
4-5%
التسليم
الربع الأخير من 2027
خطة السداد
30/70
السعر الابتدائي
من 1,250,000 درهم إماراتي
تفاصيل المشروع
1,250,000 درهم إماراتي
السعر الابتدائي
الربع الأخير من عام 2027
التسليم
30/70
خطة السداد
ابتداءً من 540 قدم مربعة
المساحة
شقق، وبنتهاوس
نوع العقار
استوديوهات - 2 غرف نوم + شقق بنتهاوس
عدد غرف النوم
مجموعة سوغي
المطوّر العقاري
جزيرة المرجان، رأس الخيمة
الموقع
عن المشروع
يُعدّ مشروع فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز مشروعًا سكنيًا فاخرًا مُؤثثًا بالكامل، يحمل علامة مرموقة في قطاع الضيافة، ويقع على شاطئ جزيرة المرجان في رأس الخيمة. طوّرته مجموعة سوغي، وتديره شركة ويندهام التي تُعتبر أكبر شركة عالمية لإدارة الفنادق وتمتلك أكثر من 9,000 فندق حول العالم. يتألف المشروع من 225 شقة وبنتهاوس. جميع الوحدات مُؤثثة بالكامل وجاهزة للتأجير عبر منصة أر بي إن بي، مما يمنح المالكين ميزة الدخل المباشر من اليوم الأول.
الحمرا مول ونادي الحمرا للجولف - 10 دقائق
مطار رأس الخيمة الدولي - 30 دقيقة
مطار دبي الدولي - 50 دقيقة
منتجع وين جزيرة المرجان - 5 دقائق
شاطئ السلاحف - 4 دقائق
شاطئ نيكي - 7 دقائق
يُقدّم المشروع تجربة فندقية فاخرة بإدارة ويندهام، حيث تُدار جميع الخدمات والمرافق وفقًا لأعلى معايير الضيافة. يسهل على المقيمين دخول مسبح إنفينيتي على السطح، وملعب بادل، وجدار للتسلق، ومضمار للجري، وصالة رياضية داخلية وخارجية، ومنصة يوغا، وسبا، وغرف بخار وساونا، وردهة مزودة بموقد نار. يضم المجمع ناديًا اجتماعيًا، ومناطق للشواء، واستوديو لصنع المحتوى، ومساحة عمل مشتركة. تشمل الخدمات اليومية خدمة صف السيارات، والكونسيرج، والغسيل، وتناول الطعام في الشقق، ورعاية المنازل الشاغرة - وكل ذلك عند الطلب.
نادي اجتماعي ومناطق شواء
مساحة عمل مشتركة واستوديو لصنع المحتوى
خدمات صف السيارات والكونسيرج والغسيل
مطاعم داخل الشقق
خدمات صيانة المنازل الشاغرة
مسبح إنفينيتي
ملعب بادل وجدار للتسلق
صالة رياضية داخلية وخارجية ومنصة يوغا
سبا وغرف بخار وساونا
صالة استراحة مع موقد نار وجلسات استرخاء
يضم مشروع فيينا هاوس 225 شقة مفروشة بالكامل وموزعة على 5 تصاميم: استوديوهات تبدأ مساحتها من 540 قدم مربعة، ووحدات معيارية بغرفة نوم واحدة تبدأ من 660 قدم مربعة، وشقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 938 قدم مربعة، وشقق من 2 غرف نوم تبدأ من 1,430 قدم مربعة، وثلاث شقق بنتهاوس فاخرة تبدأ من 7,400 قدم مربعة. جميع الوحدات جاهزة للسكن الفوري بدون أي تكلفة إضافية للتجهيز.
يُقدّم مشروع فيينا هاوس بيتش ريزيندنسيز خطة سداد 30/70، مع دفعة أولى للحجز بقيمة 50,000 درهم إماراتي.
70%
عند الإنجاز
الربع الأخير من عام 2027
30%
أثناء البناء
50,000 درهم إماراتي
عند الحجز
يقع مشروع فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز عند ملتقى ثلاثة عوامل جذب استثمارية قوية: موقعه المميز على شاطئ جزيرة المرجان، وإدارته من علامة ويندهام، وقربه من منتجع وين جزيرة المرجان - أول منتجع متكامل للألعاب على نطاق واسع في الإمارات، وسيُفتتح عام 2027 وسيُعيد بالفعل تشكيل ملامح السياحة والاستثمار في رأس الخيمة. يُعدّ مشروع فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز أحد المشاريع السكنية القليلة التي تحمل علامة مرموقة في قطاع الضيافة على جزيرة المرجان والتي تسمح صراحةً بالتأجير قصير الأمد، مما يجعله جاهزًا للتأجير عبر منصة أر بي إن بي منذ اليوم الأول بدون أي تكاليف إضافية.
مباشرةً على شاطئ جزيرة المرجان
بإدارة ويندهام - أكبر شركة عالمية لإدارة الفنادق بأكثر من 9000 فندق حول العالم
على بُعد 5 دقائق من منتجع وين جزيرة المرجان - أول منتجع متكامل للألعاب في الإمارات
جاهز للتأجير عبر أر بي إن بي - من المشاريع الفاخرة القليلة التي تسمح بالتأجير قصير الأمد
شقق مفروشة بالكامل - بدون أي تكاليف إضافية للتجهيز
خطة دفع 30/70 مع خصم 10% على الافتتاح في أبريل
تملك حر 100% لجميع الجنسيات
إمكانية الحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات لمدة 10 سنوات عبر الاستثمار من مليوني درهم إماراتي
الواجهات الخارجية
جزيرة المرجان شبه جزيرة اصطناعية تبلغ مساحتها 2.7 كيلومتر مربع على ساحل الخليج العربي في رأس الخيمة، وتضم 7.8 كيلومتر من الشواطئ الخاصة. ونظرًا لمحدودية المعروض من العقارات المطلة على الشاطئ، فإن المواقع المميزة على الواجهة البحرية، مثل فيينا هاوس، نادرة جدَا. ويشهد قطاع الاستثمار على الجزيرة تحولًا ملحوظًا مع افتتاح منتجع وين جزيرة المرجان المرتقب، وهو أول منتجع متكامل للألعاب على نطاق واسع في الإمارات، ويقع على بُعد 5 دقائق فقط من مشروع فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز. وتبعد دبي عنه 50 دقيقة، ومطار رأس الخيمة الدولي 30 دقيقة.
عن جزيرة المرجان
جزيرة المرجان شبه جزيرة اصطناعية تبلغ مساحتها 2.7 كيلومتر مربع على ساحل الخليج العربي في رأس الخيمة، وتضم 7.8 كيلومتر من الشواطئ الخاصة. ونظرًا لمحدودية المعروض من العقارات المطلة على الشاطئ، فإن المواقع المميزة على الواجهة البحرية، مثل فيينا هاوس، نادرة جدَا. ويشهد قطاع الاستثمار على الجزيرة تحولًا ملحوظًا مع افتتاح منتجع وين جزيرة المرجان المرتقب، وهو أول منتجع متكامل للألعاب على نطاق واسع في الإمارات، ويقع على بُعد 5 دقائق فقط من مشروع فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز. وتبعد دبي عنه 50 دقيقة، ومطار رأس الخيمة الدولي 30 دقيقة.
مؤسسات تعليمية قريبة منك:
أكاديمية رأس الخيمة - الحمراء
الجامعة الأمريكية في رأس الخيمة
جامعة رأس الخيمة للطب والعلوم الصحية
أكاديمية مانيبال للتعليم العالي في رأس الخيمة
مرافق طبية موثوقة قريبة منك:
مركز رأس الخيمة الطبي - الحمراء
المركز الطبي لنادي الجزيرة للطيران
عيادة قرية الحمراء
مستشفى رأس الخيمة
أرقى المعالم السياحية القريبة منك في رأس الخيمة:
منتجع وين جزيرة المرجان
شاطئ السلاحف
شاطئ نيكي
خليج روسو
عن المطوّر العقاري

مجموعة سوغي شركة تطوير عقاري تعمل بنظام التكامل الرأسي منذ 39 عامًا، ولها مكاتب في مومباي ولشبونة ودبي ورأس الخيمة. أنجزت المجموعة 22 مشروعًا مكتملًا على امتداد 16 مليون قدم مربعة، موفرةً السكن لأكثر من 4,000 عائلة، وتتمتع بقيمة إجمالية حالية تبلغ 10.1 مليار دولار أميركي، مع 32 مشروعًا قيد التنفيذ. وفي الشرق الأوسط، تطوّر المجموعة مشاريع على امتداد 15 مليون قدم مربعة وأكثر من 10,000 وحدة سكنية خلال ثلاث سنوات، وقد استحوذت بالفعل على قطعتي أرض في رأس الخيمة لبناء أكثر من 1,000 شقة فاخرة. وقد حصدت أكثر من 20 جائزة في القطاع، بما في ذلك تقدير من مجموعة تايمز، وذا إيكونوميك تايمز، وقناة سي إن إن نيوز 18، لتميزها في التنفيذ والتطوير العقاري الفاخر.
من طوّر مشروع فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز؟
أنشأت مجموعة سوغي مشروع فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز، وهي شركة تطوير عقاري منذ 39 عامًا، وقد أنجزت مشاريع بمساحة 16 مليون قدم مربعة، ويبلغ إجمالي قيمة التطوير لديها 10.1 مليار دولار أميركي. تدير المجموعة مكاتب في مومباي ولشبونة ودبي ورأس الخيمة.
أين يقع فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز؟
يقع المشروع مباشرة على شاطئ جزيرة المرجان في رأس الخيمة - على بُعد 5 دقائق من منتجع وين جزيرة المرجان، و30 دقيقة من مطار رأس الخيمة الدولي، و50 دقيقة من مطار دبي الدولي.
من يدير فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز؟
تتولى علامة ويندهام إدارة المشروع، وهي أكبر شركة عالمية لإدارة الفنادق ولديها أكثر من 9,000 فندق في أكثر من 95 دولة.
ما أنواع الشقق المتاحة في فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز؟
يقدم المشروع 225 شقة مفروشة بالكامل: استوديوهات تبدأ مساحتها من 540 قدم مربعة، ووحدات معيارية بغرفة نوم واحدة تبدأ من 660 قدم مربعة، وشقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 938 قدم مربعة، وشقق من 2 غرف نوم تبدأ من 1,430 قدم مربعة، و3 شقق بنتهاوس حصرية تبدأ من 7,400 قدم مربعة.
ما السعر المبدئي في فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز؟
تبدأ الأسعار من 1,250,000 درهم إماراتي للاستوديو. أما الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، فتبدأ من 1,650,000 درهم إماراتي، والشقق المكونة من 2 غرف نوم تبدأ من 4,000,000 درهم إماراتي.
ما خطة السداد المتاحة في فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز؟
يُقدّم المشروع خطة سداد 30/70: دفع مبلغ إبداء اهتمام بقيمة 50,000 درهم إماراتي عند الحجز، و30% خلال مرحلة الإنشاء على أقساط مرحلية، و70% عند التسليم. ويشمل عرض إطلاق المشروع في أبريل خصمًا بنسبة 10%.
متى يكتمل بناء فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز؟
من المقرر تسليم المشروع في الربع الأخير من عام 2027.
ما المرافق المتاحة في فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز؟
يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى مسبح إنفينيتي على السطح، وملعب بادل، وجدار للتسلق، وصالة رياضية داخلية وخارجية، ومنصة يوغا، وسبا، وغرف بخار وساونا، بالإضافة إلى ردهة مزودة بموقد نار، ونادٍ اجتماعي، ومناطق شواء، ومساحة عمل مشتركة، واستوديو لصنع المحتوى. تشمل الخدمات الفندقية خدمة صف السيارات، والكونسيرج، وغسيل الملابس، وتناول الطعام داخل السكن، ورعاية المنازل الشاغرة.
هل يمكن للأجانب شراء شقق في فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز؟
نعم. تُعد جزيرة المرجان منطقة تملك حر، مما يسمح للمشترين من جميع الجنسيات بتملك العقارات 100%.
هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة في دولة الإمارات عند شراء عقار في فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز؟
نعم. يحق للمشترين الذين يستثمرون نحو 2 مليون درهم إماراتي الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات في دولة الإمارات، تشمل أفراد الأسرة.
هل يُعد فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز استثمارًا مفيدًا؟
يتمتع مشروع فيينا هاوس بيتش ريزيدنسيز بموقع مميز على شاطئ جزيرة المرجان، ويخضع لإدارة علامة ويندهام المرموقة، ويجاور منتجع وين جزيرة المرجان. وهو أحد المشاريع القليلة على الجزيرة التي تحمل علامة فندقية تسمح صراحةً بالتأجير قصير الأمد، مما يجعله جاهزًا للتأجير عبر منصة أر بي إن بي منذ اليوم الأول. وتسهّل خطة الدفع 30/70 مع خصم عند إطلاق المشروع بنسبة 10% من عملية الحجز بشكل أكبر.