من طوّر أركي هورايزن؟

تتولى تطوير المشروع شركة أركي العقارية، الرائدة في جورجيا بحصة سوقية تبلغ 18%، مع 55 مشروعًا مكتملًا وأكثر من 1.5 مليون متر مربع من المساحات السكنية المُسلّمة. تعتمد الشركة نظام إدارة حاصل على شهادة الأيزو وخاضع لتدقيق شركة ديلويت.

أين يقع أركي هورايزن؟

يقع البرج في إيساني، وهي منطقة تاريخية في تبليسي على الضفة اليسرى لنهر كورا. تبعد محطة مترو إيساني 5 دقائق سيرًا على الأقدام، وإيساني مول 4 دقائق بالسيارة، وساحة الحرية 10 دقائق، والمطار الدولي حوالي 25 دقيقة.

ما أنواع العقارات المتاحة في أركي هورايزن؟

يضم المشروع استوديوهات بمساحات تبدأ من 37.1 متر مربع، وشققًا من غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 55.9 متر مربع، وشققًا من غرفتي نوم بمساحات تبدأ من 86.6 متر مربع.

ما السعر المبدئي في أركي هورايزن؟

تبدأ الأسعار من 70 ألف دولار أميركي للاستوديو، و96 ألف دولار أميركي للشقة من غرفة نوم واحدة، و140.8 ألف دولار أميركي للشقة من غرفتي نوم.

ما خطط السداد المتاحة في أركي هورايزن؟

يوفر المشروع ثلاث خطط سداد: 20% عند الحجز و60% أثناء الإنشاء و20% عند التسليم، أو 10% عند الحجز و70% أثناء الإنشاء و20% عند التسليم، أو 30% عند الحجز و30% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، مع إمكانية تخصيص خطط حسب الطلب.

متى يكتمل بناء أركي هورايزن؟

من المقرر تسليم المشروع في عام 2029.

ما العوائد المتوقعة في أركي هورايزن؟

يبلغ العائد الإيجاري المتوقع 11.5% سنويًا، مع نمو رأسمالي متوقع بنسبة 46.13% بحلول عام 2029، وإجمالي عائد على الاستثمار يبلغ 13.4%.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في أركي هورايزن؟

نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات في جورجيا بملكية كاملة دون الحاجة إلى تصاريح أو وسطاء إضافيين، ويتم تسجيل الملكية خلال يوم عمل واحد.

هل يمكنني الحصول على الإقامة عبر شراء عقار في أركي هورايزن؟

نعم. ابتداءً من 100 ألف دولار أميركي يمكن الحصول على تصريح إقامة سنوي قابل للتجديد، ومن 300 ألف دولار أميركي يمكن الحصول على إقامة دائمة للمستثمر لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد.

ما المزايا الضريبية في جورجيا؟

تشمل المزايا ضريبة 0% على إعادة البيع بعد سنتين من التملك، وضريبة دخل إيجاري 5%، وضريبة عقارية بين 0-1%، وعدم فرض ضريبة على الميراث.

لماذا يُعد أركي هورايزن خيارًا جيدًا للاستثمار؟

يوفر المشروع فرصة استثمارية مميزة في تبليسي مع أسعار تبدأ من 70 ألف دولار أميركي، وعوائد إيجارية مرتفعة ونمو رأسمالي قوي، إلى جانب موقعه في مركز المدينة التاريخي.

أركي هورايزن من أركي العقارية | إيساني، تبليسي، جورجيا

يضم برج أركي هورايزون السكني 36 طابقًا، ويقع في منطقة إيساني التاريخية على بُعد دقائق من مركز مدينة تبليسي. تتولى تطوير المشروع شركة أركي العقارية الرائدة في هذا المجال في جورجيا، بحصة سوقية 18% وأكثر من 55 مشروعًا مكتملًا. يقدم البرج استوديوهات من 37.1 مترًا مربعًا، وشققًا من 1 غرفة نوم من 55.9 مترًا مربعًا، وشققًا من 2 غرف نوم من 86.6 مترًا مربعًا. يُتوقع أن يبلغ العائد الإيجاري السنوي 11.5%، وأن يصل النمو الرأسمالي بحلول عام 2029 إلى 46.13%، مع إجمالي العائد على الاستثمار بنسبة 13.4%.

يُعدّ أركي هورايزن برجًا عصريًا شاهقًا في منطقة إيساني التاريخية، بِجوار نهر كورا وحيّ أفلاباري ومعبد ميتيخي. يضمّ البرج مرافق متكاملة تشمل مسبحًا خارجيًا، وملاعب بادل، وملاعب كرة سلة وكرة قدم، وصالة رياضية، ومنطقة ألعاب للأطفال، وردهة استراحة. كل ما تحتاجه لحياة المدينة على بُعد خطوات منك: محطة مترو، ومركز تجاري، ومطاعم، ومدارس، ومراكز طبية، ومعالم تاريخية.

يقدم لو شاتو 257 وحدة سكنية عبر 31 طابقًا تشمل شقق 1–3 غرف نوم. كل شقة تتميز بنوافذ من الأرض حتى السقف، شرفات واسعة، وديكورات داخلية مستوحاة من الضوء والمواد الفاخرة — مطابخ بتشطيبات حجرية راقية، غرف نوم بإطلالات كبيرة ولوحات هادئة، وحمامات بألوان دافئة وإضاءة ناعمة. شقة غرفة نوم واحدة — متوسط 832 قدم²، شقة غرفتين نوم — متوسط 1,300 قدم²، شقة ثلاث غرف نوم — متوسط 1,709 قدم²

يقدم أركي هورايزن فرصة استثنائية في تبليسي، فهو مشروع سكني جديد في قلب المدينة التاريخي، في وقت تُبنى فيه معظم المشاريع السكنية الجديدة على أطرافها. تقع منطقة إيساني على بُعد دقائق من أهم معالم المدينة، والحي التجاري المركزي، و3 محطات مترو. وتجذب هذه المنطقة السياح والمغتربين والمهنيين الشباب باستمرار، مما يُولّد طلبًا مستقرًا على الإيجارات طويلة وقصيرة الأمد. ومع سعر يبدأ من 70 ألف دولار أميركي، يُتوقع أن يصل العائد الإيجاري إلى 11.5% سنويًا، مع نمو رأسمالي متوقع بحلول عام 2029 بنسبة 46.13%، وعائد استثمار إجمالي بنسبة 13.4%.

الواجهات الخارجية

التصاميم الداخلية

تُعدّ إيساني إحدى أقدم مناطق تبليسي، وتقع على الضفة اليسرى لنهر كورا، بِجوار حي أفلاباري التاريخي ومعبد ميتيخي. تجذب المنطقة السياح والمغتربين باستمرار بفضل قربها من المركز التاريخي وشبكة المواصلات الممتازة. تقع ساحة الحرية على بُعد 10 دقائق، والمطار على بُعد 25 دقيقة تقريبًا. تستحوذ تبليسي على 72% من إجمالي سوق العقارات في جورجيا. ففي عام 2024، بيع 39,600 وحدة سكنية في المدينة، وهو ثاني أعلى رقم في تاريخ السوق. وبلغ متوسط سعر المتر المربع للمشاريع الجديدة في الربع الأول من عام 2025 حوالى 1,320 دولارًا أميركيًا.

تُعدّ أركي العقارية المطور الأول في جورجيا بحصة سوقية تبلغ 18% مع خبرة عشرين عامًا. وقد أنجزت 55 مشروعًا بمساحة تزيد عن 1.5 مليون متر مربع من المساحات السكنية، جاذبةً مستثمرين من 34 دولة. ويقطن أكثر من 52 ألف مقيم في مجمعات أركي السكنية. ويحمل نظام الإدارة الذي تعتمده شهادة الأيزو، ويخضع لتدقيق شركة ديلويت.

أركي هورايزن من أركي العقارية في إيساني، تبليسي

نبذة عن مشروع أركي هورايزن من أركي العقارية، تبليسي، جورجيا

المزايا الفريدة والمرافق المنتجعية

أنواع العقارات

خطة السداد

الإمكانات الاستثمارية

المعرض

عن إيساني وتبليسي

المؤسسات التعليمية

مرافق الرعاية الصحية

المعالم السياحية

عن المطوّر - أركي العقارية

الأسئلة الشائعة عن أركي هورايزن