الموقع
الخليج التجاري
أنواع العقارات
شقق من 1-4 غرف نوم، شقق دوبلكس من 4 غرف نوم، فلل سكاي من 4-5 غرف نوم وقصور سكاي من 5 غرف نوم
المزايا
مساكن فائقة الفخامة تحمل علامة تجارية، كونسيرج، حسابات خاصة للمقيمين، إطلالات بزاوية 360 درجة، أحواض سباحة، مناطق مخصصة للأطفال، مرافق للياقة البدنية والرفاهية، وعروض انتقائية.
إمكانات الاستثمار
عائد استثمار بنسبة 11-13% من خلال عائدات الإيجار السنوية، اعتباراً من الربع الثاني 2025
شيء صغير
AED 14M
السعر المبدئي
سهل 60/40
خطة الدفع
Q4 2029
تسليم المشروع
والدورف أستوريا ريزيدنسز دبي الخليج التجاري - مساكن فائقة الفخامة تحمل علامة تجارية في الخليج التجاري
الموقع
الخليج التجاري
أنواع العقارات
شقق من 1-4 غرف نوم، شقق دوبلكس من 4 غرف نوم، فلل سكاي من 4-5 غرف نوم وقصور سكاي من 5 غرف نوم
المزايا
مساكن فائقة الفخامة تحمل علامة تجارية، كونسيرج، حسابات خاصة للمقيمين، إطلالات بزاوية 360 درجة، أحواض سباحة، مناطق مخصصة للأطفال، مرافق للياقة البدنية والرفاهية، وعروض انتقائية.
إمكانات الاستثمار
عائد استثمار بنسبة 11-13% من خلال عائدات الإيجار السنوية، اعتباراً من الربع الثاني 2025
صالة وبار بجانب المسبح
حمامات سباحة للكبار والأطفال
لعبة غولف محاكي
مناطق اليوغا
صالة وبار بجانب المسبح
حمامات سباحة للكبار والأطفال
لعبة غولف محاكي
مناطق اليوغا والتأمل
والدورف أستوريا ريزيدنسز دبي الخليج التجاري من نبني للتطوير العقاري
يقدم هذا التعاون التاريخي بين شركة نبني للتطوير العقاري ووالدورف أستوريا بفخر أول عنوان سكني حصري من والدورف أستوريا خارج الولايات المتحدة الأمريكية. يضم والدورف أستوريا رزيدنسز دبي الخليج التجاري 146 مسكناً حصرياً، ويوفر تجربة لا مثيل لها من الفخامة العالمية.
يمكن لمالكي المنازل المميزين الاختيار من بين مجموعة سيجنيتشر المميزة التي تضم شققاً فاخرة من 1-3 غرف نوم تتراوح مساحتها من 1,874 إلى 3,949 قدم مربع، أو مجموعة سكاي الفاخرة. تشمل هذه المجموعة الحصرية شققاً فسيحة ودوبلكس وفلل سكاي وقصور سكاي في تصميمات متنوعة من 4 و5 غرف نوم، تتراوح مساحتها من 4,271 قدم مربع إلى 9,849 قدم مربع.
تتميز ردهات المصاعد الخاصة في كل مسكن بتصميمات داخلية مستوحاة من أناقة فن الآرت نوفو والفن الزخرفي، بالإضافة إلى أرقى مستويات الفخامة العصرية. وتشمل أبرز الميزات ارتفاع السقف الداخلي الذي يبلغ 12.5 قدماً، والزجاج الواسع الممتد من الأرض إلى السقف والإطلالات البانورامية والشرفات الخاصة الواسعة.
يمكن للمقيمين الوصول إلى وسائل الراحة المتميزة التي تلبي احتياجات الصحة والترفيه والمتعة العائلية. ومن هذه الوسائل حمامات سباحة للكبار والصغار ومساحة لعب للأطفال ومناطق لليوجا والتأمل وبار حمام سباحة وكابانات وصالة ألعاب رياضية واستوديوهات لياقة بدنية ومحاكي الجولف والعلاج المائي وحمام سباحة بارد وصالة تراس حمام السباحة المسماة بيكوك آليه وغرفة متعددة الأغراض مسماة إمبيريال روم وغرفة اجتماعات خاصة، بالإضافة إلى خدمات الاستقبال والإرشاد على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع وقائمة شاملة من الخدمات الانتقائية المتاحة عند الطلب.
5 دقائق
لبرج خليفة
30 دقيقة
إلى مرسى دبي
15 دقيقة
إلى مطار DXB
45 دقيقة
إلى مطار DWC
الخليج التجاري مركزٌ تجاريٌ نابضٌ بالحياة وسريع التطور في قلب دبي، ويقع جنوب وسط مدينة دبي على الحافة الجنوبية لخور دبي. ويقع الخليج التجاري بين شارع الشيخ زايد المزدحم وشارع الخيل، ويتمتع باتصال طرقي سلس ببقية أنحاء المدينة، فضلاً عن سهولة الوصول إلى الخط الأحمر لمترو دبي، وعلى بعد 15 دقيقة فقط من مطار دبي الدولي.
في هذا الموقع المركزي، تقع المعالم السياحية الشهيرة دائماً على مقربة منك. يمكن الوصول إلى دبي مول ونافورة دبي وكوكا كولا أرينا وحديقة الصفا في حوالي 10 دقائق، كما يقع مضمار ميدان لسباق الخيل ومنطقة السركال للفنون على بعد 15 و20 دقيقة على التوالي.
يقدم الخليج التجاري للعائلات خياراً ممتازاً من المؤسسات التعليمية، إذ تعد مدرسة ريبتون دبي والمدرسة السويسرية الدولية العلمية ومدرسة كينجز دبي من بين أبرز المدارس. وتشمل المستشفيات والصيدليات والعيادات العامة في المنطقة عيادة مستشفى الإمارات وعيادة أستر وعيادة بيرل لطب الأسنان وعيادة ثيرابي هيلينج.
في الربع الثاني من العام 2025، يتراوح متوسط العائد الإيجاري للشقق في منطقة الخليج التجاري بين 11-13%، ويبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم واحدة 118,000 درهم إماراتي (32,000 دولار أمريكي).
بالإضافة إلى هذا العائد الاستثماري الجذاب، فإن المستثمرين في والدورف أستوريا ريزيدنسز دبي الخليج التجاري مؤهلون للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية المرغوب فيها في دولة الإمارات العربية المتحدة، والتي تمنح إقامة طويلة الأجل لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، وتمتد مزاياها الكبيرة لتغطي زوج المشتري وأطفاله وموظفي المنزل.
الخارجيات
الداخلية
الخارجيات
الداخلية
20%
عند الحجز
40%
على البناء
40%
عند التسليم
أسئلة وأجوبة متكررة
أين يقع والدورف أستوريا ريزيدنسز دبي الخليج التجاري؟
يقع والدورف أستوريا ريزيدنسز دبي الخليج التجاري في منطقة الخليج التجاري بدبي.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في والدورف أستوريا ريزيدنسز دبي الخليج التجاري؟
يضم المشروع شققاً فاخرة مكونة من 1-3 غرف نوم، وشقق دوبلكس من أربع غرف نوم، وفلل سكاي من 4-5 غرف نوم، وقصور سكاي من خمس غرف نوم.
ما أسعار العقارات في والدورف أستوريا ريزيدنسز دبي الخليج التجاري؟
في الربع الثاني من العام 2025، يبدأ سعر العقار في المشروع من 14 مليون درهم إماراتي (3.8 مليون دولار أمريكي). يقدم المطور خطة سداد مرنة 60/40 تتضمن دفعة أولى بنسبة 20%، و40% خلال مرحلة البناء وتستحق الـ 40% المتبقية عند اكتمال المشروع. ومن المتوقع اكتمال المشروع في الربع الرابع من العام 2029.
ما هي المدارس الأقرب إلى والدورف أستوريا ريزيدنسز دبي الخليج التجاري؟
تعد مدرسة ريبتون دبي والمدرسة السويسرية الدولية العلمية ومدرسة كينجز دبي من بين المدارس الأبرز.
ما هي وسائل الراحة المتوفرة في والدورف أستوريا ريزيدنسز دبي الخليج التجاري؟
يمكن للمقيمين الوصول إلى عدد من حمامات السباحة، وهناك مساحة لعب للأطفال ومناطق لليوغا والتأمل وكابانات بجانب حمام السباحة وبار وصالة ألعاب رياضية واستوديوهات للياقة البدنية ومحاكي الجولف وغرف اجتماعات متعددة الأغراض وخاصة، بالإضافة إلى خدمات الاستقبال والإرشاد على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وقائمة شاملة من الخدمات حسب الطلب.
ما هو حال وسائل النقل والاتصال الطرقي في المنطقة المحيطة بمشروع والدورف أستوريا ريزيدنسز دبي الخليج التجاري؟
يقع مشروع الخليج التجاري على بعد 3 دقائق فقط من شارع الشيخ زايد، و10 دقائق من شارع الخيل، ويتمتع باتصال سلس ببقية أنحاء المدينة. يمكن للسكان الاستفادة من شبكة الحافلات والمترو، ويقع مطار دبي الدولي على بعد 15 دقيقة فقط.
هل يعتبر والدورف أستوريا ريزيدنسز دبي الخليج التجاري مناسباً للعائلات؟
يعد والدورف أستوريا ريزيدنسز دبي الخليج التجاري خياراً ممتازاً للعائلات الثرية التي تبحث عن سكن من فئة 5 نجوم في قلب دبي. تضمن المساكن والمرافق المتميزة في المشروع الراحة لكل فرد من أفراد الأسرة، مع القرب من أفضل وجهات تناول الطعام والتسوق والترفيه في المدينة.
وقف البريد المزعج. إلغاء الاشتراك في أي وقت
كن أول من يسمع عن المشاريع الجديدة التي تحت الانشاء وتمتع بالوصول إلى حجوزات ما قبل الإطلاق مع العروض الخاصة من المطورين
كوننا خبراء عقاريين مؤهلين يتمتعون بسنوات من الخبرة، فإننا ندرك مدى إرباك سوق العقارات على الخارطة في دبي للمشترين الجدد، وكذلك للمستثمرين المحترفين. خاصةً عندما يكون هناك الآلاف من العقارات على الخارطة في دبي.
لن تحتاج إلى البحث في عدد لا يحصى من القوائم على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة. لقد جمعنا جميع المعلومات المتوفرة عن العقارات على الخارطة في مكان واحد وأنشأنا لك اختباراً قصيراً لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.
اتبع الخطوات البسيطة على الشاشة لتحصل على اختيارك الشخصي للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.
يستغرق أقل من دقيقتين
يوليا بيريزنايا
مستشار مبيعات أول لشركة متروبوليتان بريميوم العقارية
+971 58 648 8888
مكتب 1913 ، برج المنارة ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة