وعدة – مجمع كبير صديق للبيئة في دبي الجنوب

تبرز دبي الجنوب بسرعة كمركز استثماري رئيسي، مدعومة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي ومنطقة إكسبو سيتي. وقد تم تصميمها كمدينة متكاملة تُركز على الاستخدامات اللوجستية والسكنية، ما يمنحها إمكانات قوية للنمو وزيادة رأس المال. وبفضل التطوير المستمر للبنية التحتية وخطط الدفع الجذابة، توفّر العقارات في دبي الجنوب—مثل الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة—عوائد إيجارية مجزية قد تصل إلى 55,000 درهم إماراتي (15,000 دولار أمريكي) سنويًا.

يقدّم مشروع وعدة للمستثمرين فرصة فريدة ليكونوا جزءًا من منطقة جديدة مزدهرة في دبي، ستتشكّل لتكون مركزًا للأعمال والخدمات اللوجستية، وعلى مقربة قصيرة من أكبر مطار في العالم مستقبلاً. تُظهر منطقة دبي الجنوب بالفعل مؤشرات قوية على نمو رأس المال وعوائد إيجارية مجزية. ويُعد الموقع المثالي، إلى جانب مكانة وعدة كمشروع طموح يُجسّد رؤية دبي المستقبلية، فرصة استثمارية جذابة على المدى الطويل.

سيضم المجتمع كافة البنى التحتية الأساسية التي تدعم أسلوب حياة متوازن ومريح، بما في ذلك مستشفى، مدرسة دولية، مركز تسوّق، مركز أعمال، ملاعب رياضية، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال. ومن بين معالمه المميزة، نسخة طبق الأصل من برج إيفل بارتفاع 82 مترًا، أكبر مسجد في جنوب دبي، ومنصة مشاهدة ذات إطلالة بانورامية خلابة. من المرافق الرياضية والمتاجر والمطاعم، إلى المسرح والمكتبة — تم التفكير في كل تفصيلة بعناية لتقديم تجربة معيشية متكاملة.

يقع المشروع بالقرب من مراكز الطفولة المبكرة ذات السمعة الطيبة مثل حضانة بريتيش أوك مونتيسوري وحضانة تابي توز، فمن السهل العثور على بيئة تعليمية موثوقة ومبتكرة للأطفال الصغار. أما بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال أكبر سناً، فقد اكتسبت مدرسة المرابع الابتدائية ومدرسة جيمس فاوندرز دبي الجنوب سمعة ممتازة في تقديم تعليم من الدرجة الأولى. تقع جميع هذه المؤسسات على بُعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة من وعدة، ومن المتوقع أن يجذب الاستثمار المستمر في البنية التحتية المزيد من المؤسسات التعليمية المرموقة في المستقبل.

يمكن الوصول بسهولة إلى خدمات الرعاية الصحية ذات المستوى العالمي من وعدة، حيث تقع عيادة السعودي الألماني، وعيادة ميدكلينيك معيصم، وعيادة دبي لندن على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة. ومع توقع المزيد من الاستثمارات، يمكن للمشترين توقع توفر خيارات رعاية صحية متطورة وأكثر راحة في المستقبل القريب.

اعتباراً من الربع الأول من عام 2025، يمكن لمالكي العقارات في دبي الجنوب أن يتوقعوا متوسط دخل إيجار سنوي يبلغ حوالي 55 ألف درهم إماراتي (15 ألف دولار أمريكي) للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، في حين أن الوحدات المكونة من غرفتي نوم تدرّ عادةً حوالي 85 ألف درهم إماراتي (23 ألف دولار أمريكي). مع النمو المستمر في البنية التحتية والطلب المستمر مدفوعاً بقربها من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو، ترسخ دبي الجنوب مكانتها كواحدة من أسواق الإيجار الناشئة ذات الإمكانات العالية في المدينة.

اعتمادًا على العقار الذي يشتريه المستثمرون في وعدة، قد يكونون مؤهلين للحصول على تأشيرة مستثمر عقاري لمدة 2 سنوات (للاستثمارات التي تبدأ من 750 ألف درهم إماراتي)، أو تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات للاستثمارات التي تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي، مع مزايا ممتدة للزوج أو الزوجة والأبناء والعاملين في المنزل.

مع وجود أكبر مطار مستقبلي في العالم على بُعد خطوات قليلة، ومنطقة إكسبو 2020 الإرثية القريبة، يتمتع مشروع وعدة بموقع استراتيجي في منطقة تشهد طلبًا مرتفعًا وعرضًا محدودًا، حيث تنتظر استثمارات ضخمة في البنية التحتية والخدمات. تُعد دبي الجنوب بالفعل واحدة من أكبر الأسواق في المدينة ذات الإمكانات العالية لتحقيق عوائد إيجارية قوية وزيادة في رأس المال، مما يوفر للمستثمرين فرصة مواتية للمبادرة بسرعة.