من طوّر مشروع في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش؟

تم تطوير المشروع من شركة في آر القابضة - إحدى الشركات الرائدة في مجال تطوير المنتجعات والمجمعات السكنية في جورجيا، وقد تأسست عام 2010 ولديها محفظة استثمارية إجمالية بقيمة 1.35 مليار دولار أميركي مع 7 مشاريع منجزة على مساحة 620,000 متر مربع.

أين يقع في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش؟

يقع المجمع في شيكفيتيلي على ساحل البحر الأسود في جورجيا، بين غابة صنوبر وشاطئ رملي خاص بطول 1,200 متر. يبعد منتجع وسبا باراغراف شيكفيتيلي مسافة 100 متر، بينما يبعد مركز مدينة باتومي مسافة 34 كيلومترًا، ومطار باتومي الدولي مسافة 54 كيلومترًا.

ما أنواع العقارات المتاحة في مشروع في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش؟

استوديوهات تبدأ من 26.3 متر مربع، وشقق 1 غرفة نوم تبدأ من 47.7 متر مربع، وشقق 2 غرف نوم تبدأ من 65.3 متر مربع. المبنى أ مُجهز بالكامل وجاهز للسكن. أما المباني ب1 وب2 وسي1، وسي2، فتُباع بحالتها الإنشائية الأساسية مع توفر باقة تجديد وأثاث وأجهزة منزلية بسعر 1,000 دولار أميركي للمتر المربع.

ما خطة السداد المتاحة في مشروع في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش؟

تتوفر خطة سداد واحدة بدون فوائد: 20% عند الحجز و80% يتم توزيعها أثناء البناء.

متى يكتمل بناء في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش؟

من المقرر تسليم المشروع في الربع الأخير من 2027.

ما العوائد المتوقعة في مشروع في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش؟

عند نسبة إشغال 60%، من المتوقع أن تحقق الاستوديوهات في المبنى ب1 معدل عائد داخلي 15.2% مع فترة استرداد رأس المال تبدأ من 6.6 سنوات. أما الشقق المكونة من 2 غرف نوم، فمن المتوقع أن تحقق معدل عائد داخلي 11.0% مع فترة استرداد رأس المال تبدأ من 9.1 سنوات.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في مشروع في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش؟

نعم. يمكن للمشترين الأجانب شراء عقارات في جورجيا بملكية كاملة دون الحاجة إلى تصاريح أو وسطاء إضافيين. يتم تسجيل الملكية في سجل البلوك تشين خلال يوم عمل واحد.

هل يمكنني الحصول على إقامة عبر الشراء في مشروع في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش؟

نعم. ابتداءً من 100 ألف دولار أميركي، يمكن الحصول على تصريح إقامة سنوي قابل للتجديد سنويًا. وابتداءً من 300 ألف دولار أميركي، يمكن الحصول على إقامة استثمارية لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد.

ما المزايا الضريبية التي تقدمها جورجيا؟

ضريبة 0%على إعادة البيع بعد سنتين من التملك، وضريبة دخل إيجار 5%، وضريبة عقارية بين 0-1%، ولا ضريبة على الميراث. ترتبط جورجيا باتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي مع 58 دولة.

لماذا يُعد مشروع في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش خيار الاستثمار الأمثل؟

يجمع مشروع في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش بين نمط حياة المنتجعات الشاطئية وإمكانية تحقيق دخل مجزٍ، حيث يبدأ سعر الدخول من 53,430 دولارًا أميركيًا، مع معدل عائد داخلي يصل إلى 15.2%، وإدارة احترافية من شركة باراغراف مانجمينت. وقد استقبلت جورجيا 7.37 مليون سائح في عام 2024، ويُعد ساحل البحر الأسود من بين أكثر الوجهات السياحية زيارةً في البلاد.

في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش من في آر

في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش مجمع سكني منتجعي على البحر الأسود، بين غابة صنوبر وشاطئ رملي خاص بطول 1,200 متر. من في آر القابضة، أحد المطورين الرائدين في جورجيا مع 7 مشاريع منجزة بقيمة 1.35 مليار دولار. استوديوهات من 26.3 م²، شقق 1 غرفة نوم من 47.7 م²، شقق 2 غرف نوم من 65.3 م². يُسلَم المبنى أ جاهزًا. تُباع المباني ب1 وب2 وسي1 وسي2 بحالتها الإنشائية الأساسية، مع باقة تجديد وتأثيث وأجهزة منزلية بسعر 1,000 دولار لكل م². معدل عائد داخلي نحو 15.2%، فترة استرداد من 6.6 سنوات. بإدارة باراغراف مانجمينت.

يقع مشروع في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش في موقع فريد من نوعه على ساحل البحر الأسود، حيث تنمو غابة صنوبر بإطلالة مباشرة على الشاطئ. ويمتزج هواء البحر الغني بالأيونات مع مركبات الفيتونسيد المنبعثة من أشجار الصنوبر ليشكّل مناخًا طبيعيًا فريدًا بفوائد مثبتة لصحة الجهاز التنفسي والقلب والأوعية الدموية. يطل المجمع على شاطئ رملي خاص بطول 1,200 متر، ويضم نادي كافيه ديل مار في آر سيغنيتشور الشاطئي، وناديًا لليخوت، ومركزًا للعافية والسبا، ومسابح، وملاعب بادل وتنس، ومطاعم.

يقدم في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش 3 أنواع من الشقق: استوديوهات تبدأ من 26.3 متر مربع، وشقق 1 غرفة نوم تبدأ من 47.7 متر مربع، وشقق 2 غرف نوم تبدأ من 65.3 متر مربع. تبدأ الأسعار من 53,430 دولارًا أميركيًا للاستوديو، و93,015 دولارًا أميركيًا للشقة من 1 غرفة نوم، و138,060 دولارًا أميركيًا للشقة من 2 غرف نوم. يُسلم المبنى أ جاهزًا. وتُباع المباني ب1 وب2 وسي1 وسي2 بحالتها الإنشائية الأساسية، مع توفر باقة تجديد وتأثيث وأجهزة منزلية بسعر 1,000 دولار أميركي للمتر المربع.

يقع في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش في شيكفيتيلي، إحدى أكثر الوجهات المنتجعية زيارةً في جورجيا، على ساحل البحر الأسود، حيث بلغ عدد السياح 7.37 مليون زائر في عام 2024. تتولى شركة باراغراف مانجمينت إدارة المشروع، وتُسلّم الشقق مفروشة بالكامل وتُحقق دخلًا من اليوم الأول. ومع نسبة إشغال 60%، تُحقق الاستوديوهات في المبنى ب1 عائدًا داخليًا بنسبة 15.2% مع فترة استرداد رأس المال تبدأ من 6.6 سنوات. يبدأ سعر الدخول من 53,430 دولارًا أميركيًا، مع خطة سداد مرنة 20/80. لا تفرض جورجيا ضريبة على الميراث، مع ضريبة عقارية أقل من 1%، ولديها اتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي مع 58 دولة.

الواجهات الخارجية

التصاميم الداخلية

شيكفيتيلي وجهة منتجعية على ساحل البحر الأسود في جورجيا، على بُعد 34 كم من باتومي و54 كم من مطار باتومي الدولي. تقع المنطقة بين البحر المفتوح وغابة صنوبر محمية، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات السياحية زيارةً على ساحل جورجيا. استقبلت جورجيا 7.37 مليون سائح في عام 2024، بمتوسط إقامة 5.5 ليالٍ. تقع كل من ساحة البحر الأسود، وحديقة الأشجار، ومدينة ملاهي تسيتسيناتيلا على بُعد 5 كم. يقع منتجع وسبا باراغراف شيكفيتيلي، التابع لمجموعة أوتوغراف، وهو أحد أرقى مشاريع الضيافة في المنطقة، على بُعد 100 متر من المجمع.

تُعدّ في آر القابضة إحدى الشركات الرائدة في جورجيا في تطوير المنتجعات والمجمعات السكنية، وقد تأسست عام 2010 برأسمال إجمالي قدره 1.35 مليار دولار أميركي. أنجزت الشركة 7 مشاريع على مساحة 620 ألف متر مربع، مع تركيز قوي على البناء الصديق للبيئة ومعايير البناء العالية. تشمل أبرز إنجازاتها مشروع في آر كرتسانيسي ريزورت ريزيدنس، وبرج في آر فاكي سكاي تاور في تبليسي، ومجمع في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش على ساحل البحر الأسود.

في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش من في آر القابضة في شيكفيتيلي

نبذة عن في آر شيكفيتيلي فورست~بيتش، شيكفيتيلي، جورجيا

المزايا الفريدة والمرافق المنتجعية

أنواع العقارات

خطة السداد

العائد الاستثماري

المعرض

عن شيكفيتيلي

المؤسسات التعليمية

مرافق الرعاية الصحية

المعالم السياحية

عن في آر القابضة

أسئلة وأجوبة حول فر شيكفيتيلي الغابات ~ الشاطئ