في آر كرتسانيسي ريزورت ريزيدنس من في آر القابضة

يقع المجمع في كرتسانيسي، إحدى أرقى مناطق تبليسي وأكثرها نظافةً بيئية، ولطالما كانت موطنًا للسفارات والشقق الحكومية. تبعد تبليسي القديمة 4 كم، والحديقة النباتية الوطنية 4.5 كم، ومطار تبليسي الدولي 17 كم.

يُقدّم مشروع في آر كرتسانيسي ريزورت ريزيدنس استوديوهات بمساحات تبدأ من 32.6 مترًا مربعًا، وشققًا من 1غرف نوم بمساحات تبدأ من 50.1 مترًا مربعًا، وشققًا من 2-3 غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس من 4 غرف نوم مع مسابح خاصة تصل مساحتها إلى 519.7 مترًا مربعًا. تُسلم جميع الوحدات بحالتها الإنشائية الأساسية، وتتميز بواجهات من فاندر ماكس وغريسبانيا، مع رخام إيطالي في المساحات المشتركة، وعزل من الصوف الصخري، وأنظمة أبواب ونوافذ من الألومنيوم، ودرابزين شرفات من الزجاج المزدوج المقوى. يوفر المبنى متعدد الاستخدامات استوديوهات بمساحات تبدأ من 32.6 مترًا مربعًا، وشققًا من 2 غرف نوم تصل مساحتها إلى 160.5 مترًا مربعًا، مع إمكانية إضافة باقة تجديد وتأثيث وأجهزة منزلية.

تبدأ الأسعار من 100,990 دولارًا أميركيًا للاستوديو، وتصل إلى 1,521,450 دولارًا أميركيًا لأكبر وحدات البنتهاوس.

يتوفر خياران: خطة سداد قياسية 20% عند الحجز و80% أثناء البناء، أو خطة تقسيط داخلية تصل إلى 10 سنوات بدون الحاجة إلى إثبات الدخل.

أُنجزت المراحل من 1-4. ستُسلم المرحلة 5 في يوليو 2026، والمرحلة 6 في مارس 2029. ومن المقرر تسليم البلوك أ التابع للمبنى متعدد الاستخدامات في ديسمبر 2028.

العائد السنوي المتوقع على الاستثمار: 14%. يوفر المبنى متعدد الاستخدامات نموًا مضمونًا للاستثمار بنسبة 20% وخيار إعادة الشراء بزيادة 24.5%.

نعم. يمكن للمشترين الأجانب شراء عقارات في جورجيا بملكية كاملة دون الحاجة إلى تصاريح أو وسطاء إضافيين. يتم تسجيل الملكية في سجل البلوك تشين خلال يوم عمل واحد.

نعم. ابتداءً من 100 ألف دولار أميركي، يمكن الحصول على تصريح إقامة سنوي قابل للتجديد سنويًا. وابتداءً من 300 ألف دولار أميركي، يمكن الحصول على إقامة استثمارية لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد.

ضريبة 0%على إعادة البيع بعد سنتين من التملك، وضريبة دخل إيجار 5%، وضريبة عقارية بين 0-1%، ولا ضريبة على الميراث. ترتبط جورجيا باتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي مع 58 دولة.

يجمع مشروع في آركرتسانيسي ريزورت ريزيدنس بين بنية تحتية منتجعية وموقع راقٍ في تبليسي، وهو أمر نادر في السوق بهذا الحجم. يبدأ سعر الدخول من 100,990 دولارًا أميركيًا، مع عائد استثمار سنوي 14%، وتتوفر عوائد مضمونة وخيار إعادة الشراء في المبنى متعدد الاستخدامات. تستحوذ تبليسي على 72% من سوق العقارات في جورجيا، وقد استقبلت البلاد 7.8 مليون سائح في عام 2025.