تروساردي ريزيدنسز - ميرا فيردي

أنشأت ميرا للتطوير العقاري المشروع، وهي شركة تأسست في دبي عام 2023، وتتخصص في بناء شقق فاخرة بالتعاون مع دور أزياء عالمية مرموقة.

ميرا فيردي أول مجمع سكني في جورجيا، يقع في تبليسي هليز، ويضم ملعب غولف من 18 حفرة، ومركزًا للعافية بمساحة 6,000 متر مربع، ومدرسة أوروبية، وجامعة متخصصة في الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا، بالإضافة إلى متاجر ومطاعم. ويُعدّ تروساردي ريزيدنسز المرحلة الأولى من هذا المشروع الرئيسي.

يوفر المشروع استوديوهات تبدأ من 37 مترًا مربعًا، وشققًا بغرفة نوم واحدة تبدأ من 75 مترًا مربعًا، وشققًا من 2 غرف نوم تبدأ من 108 أمتار مربعة. كما تتوفر شقق دوبلكس وبنتهاوس عند الطلب.

تبدأ الأسعار من 175 ألف دولار أميركي للاستوديو، و295 ألف دولار أميركي للشقة من غرفة نوم واحدة، و415 ألف دولار أميركي للشقة من 2 غرف نوم.

يقدم المشروع خطة سداد 60/40: 10% عند الحجز، تليها 5 أقساط بنسبة 10% كل 6 أشهر، و40% عند التسليم في الربع الأخير من 2028.

من المقرر تسليم المشروع في الربع الأخير من 2028.

يضمن المطوّر عائدًا متوقعًا على الاستثمار بنسبة 8% خلال أول 3 سنوات من الإيجار، بغض النظر عن نسبة الإشغال الفعلية. وتتراوح عوائد الإيجار المتوقعة على المدى القصير بين 12-15% سنويًا.

نعم. يُمكن الأجانب شراء عقارات في جورجيا بملكية كاملة دون الحاجة إلى أي تصاريح أو وسطاء إضافيين.

نعم. يتيح استثمار من 100 ألف دولار أميركي للمشتري الحصول على تصريح إقامة سنوي قابل للتجديد. وابتداءً من 100 ألف دولار أميركي، يُمنح تصريح إقامة سنوي قابل للتجديد. أما ابتداءً من 300 ألف دولار أميركي، فتُمنح إقامة دائمة للمستثمر (بطاقة إقامة تُصدر لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد).

تقدم جورجيا ضريبة 0% على إعادة البيع بعد عامين من التملك، وضريبة دخل إيجار 5%، وضريبة عقارية بين 0-1% (0% إذا كان الدخل السنوي للأسرة من مصادر جورجية أقل من 40,000 لاري جورجي)، ولا تُفرض ضريبة على الميراث أو الثروة.

ميرا توتال كير برنامج ضمان لمدة 5 سنوات يغطي الأنظمة الهيكلية والهندسية بعد التسليم. أما الأثاث من علامة تروساردي كازا الإيطالية، فيتميز بضمان منفصل لمدة 3 سنوات.