فلل تلال بن غاطي ديونز

يقع المشروع في منطقة الروية، بجوار مدينة دبي الأكاديمية العالمية، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) - على بُعد 17 دقيقة من برج خليفة و18 دقيقة من مطار دبي الدولي.

يقدم مشروع تلال بن غاطي ديونز فللًا متوسطة الحجم  من 4 غرف نوم بمساحة تبدأ من 2,784 قدم مربعة، وتتميز بغرف معيشة مزدوجة الارتفاع من 8 أمتار، ومسابح منتجعية خاصة (4.5 متر × 10 أمتار)، ومساحات خلفية بطول 10 أمتار، مع مصعد خاص، وتقنيات المنزل الذكي، وأماكن سكن للموظفين.

تبدأ الأسعار من 4.2 مليون درهم إماراتي للفيلا المكونة من 4 غرف نوم.

لم تُحدد تفاصيل خطة السداد بعد. ومن المتوقع تسليم المشروع خلال 2.5-3 سنوات.

من المتوقع تسليم المشروع خلال 2.5-3 سنوات من تاريخ الإطلاق.

تضم كل فيلا مسبحًا منتجعيًا خاصًا، ومصعدًا خاصًا، ونظام المنزل الذكي. وضمن المخطط الرئيسي لمشروع تلال بن غاطي، يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى بيرل بيتش (بمساحة 130,000+ قدم مربعة)، وبحيرات الواحة الصالحة للسباحة، وأكثر من 20,000 شجرة مع ممرات خضراء، ومسارات للدراجات والجري بطول 1.6 كيلومتر، بالإضافة إلى مسابح ونادٍ للأطفال، وشارع تجاري، ونادٍ اجتماعي، وعيادات، وحضانة أطفال - كل ذلك على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.

سجلت منطقة الروية معاملات عقارية بقيمة 6.31 مليار درهم إماراتي في يناير 2026 وحده، وهو أعلى رقم بين جميع مناطق دبي في ذلك الشهر، وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ويسهم ربطها المستقبلي بالخط الأزرق لمترو دبي، وقربها من مدينة دبي الأكاديمية العالمية والطرق السريعة الرئيسية، في تعزيز نمو رأس المال على المدى الطويل. ويحق لجميع المشترين الحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات.

نعم. تلال بن غاطي مشروع تملك حر، متاح للمشترين من جميع الجنسيات. تتيح أي عملية شراء الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات لمدة سنتين. أما في حالة الملكية المشتركة لغير أفراد العائلة، فيجب ألا تقل قيمة حصة كل مالك عن 400,000 درهم إماراتي. وبما أن أسعار الفلل تبدأ من 4.2 مليون درهم إماراتي، فقد يكون المشترون مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، وذلك وفقًا لمعايير الأهلية.