ذا واو تاور في مجمع دبي لاند ريزيدنس، دبي

يقع المشروع في مجمع دبي لاند ريزيدنس في وادي الصفا 5، دبي لاند، عند تقاطع طريق العين - دبي، وشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الإمارات. يبعد المجمع 5 دقائق عن القرية العالمية دبي، و10 دقائق عن واحة دبي للسيليكون، و25 دقيقة عن وسط مدينة دبي، و40 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي.

يضم البرج استوديوهات (بمساحة بين 380-510 قدم مربعة)، وشققًا بغرفة نوم واحدة (بمساحة بين 670-840 قدم مربعة)، وشققًا بغرفتي نوم (بمساحة بين 1,220–1,460 قدم مربعة) في الطوابق من 17-38. أما منصة الأعمال في الطوابق من 1-15، فتضم مكاتب بمساحات بين 1,010 و4,890 قدم مربعة، وطوابق مكاتب كاملة بمساحات بين 40,600 و55,900 قدم مربعة، ومتاجر مطلة على الشارع بمساحات بين 4,140 و11,020 قدم مربعة. وقد صمم توم ديكسون التصميمات الداخلية للمكاتب.

استوديوهات بمساحات من 380 قدم مربعة - ابتداءً من 709 ألف درهم إماراتي (193 ألف دولار أميركي). شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات من 670 قدم مربعة - ابتداءً من 1.1 مليون درهم إماراتي (294 ألف دولار أميركي). شقق بغرفتي نوم بمساحات من 1,220 قدم مربعة - ابتداءً من 1.8 مليون درهم إماراتي (512 ألف دولار أميركي). مكاتب - ابتداءً من 2.03 مليون درهم إماراتي (553 ألف دولار أميركي). محلات تجارية مطلة على الشارع - ابتداءً من 12.4 مليون درهم إماراتي (3.38 مليون دولار أميركي).

نعم. يتوفر خياران في المشروع، وكلاهما يبدأ برسوم حجز قدرها 70 ألف درهم إماراتي. الخيار الأول - 50/50: 50% خلال فترة الإنشاء، و50% عند التسليم. الخيار الثاني - 60/40: 60% خلال فترة الإنشاء، و40% تُدفع على مراحل خلال 18 شهرًا بعد التسليم، مما يسمح للمستثمرين بتغطية الدفعات النهائية من دخل الإيجار.

من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2029.

صُممت المكاتب في الطوابق من 1-15 على يد توم ديكسون، وتتميز بتصاميم مرنة، وشرفات خاصة، وتجربة عمل مشتركة مُصممة بعناية. تعمل هذه المكاتب بموجب ترخيص البر الرئيسي لدولة الإمارات، بدون أي قيود على المناطق الحرة، مما يتيح ممارسة مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية. رسوم الخدمة السنوية: 18 درهمًا إماراتيًا للمتر المربع للمساحات الداخلية، و4.5 درهمًا إماراتيًا للمتر المربع للشرفات والتراسات.

نعم. يقع المشروع في منطقة مخصصة للتملك الحر، مما يسمح للمشترين من أي جنسية التملك بنسبة 100%.

نعم. يتيح الاستثمار بقيمة 750 ألف درهم إماراتي الحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين في الإمارات. أما الاستثمار بقيمة مليوني درهم إماراتي، فيتيح الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة عشر سنوات قابلة للتمديد لأفراد العائلة.

يُعدّ ذا واو تاور البرج الفاخر الوحيد متعدد الاستخدامات في مجمع دبي لاند ريزيدنس، حيث يجمع بين مكاتب مصممة من توم ديكسون ومرخصة في البر الرئيسي للدولة مع وحدات سكنية راقية، ضمن منطقة تطغى عليها المباني السكنية التقليدية. ويُسهم وجود المكاتب في طلب داخلي مستقر على الإيجار من المستأجرين التجاريين. وتتيح خطة ما بعد التسليم بنسبة 60/40 للمستثمرين تغطية المدفوعات المتبقية من خلال دخل الإيجار. ويبلغ العائد الإيجاري المتوقع 4-5%.

يُعدّ مجمع دبي لاند ريزيدنس منطقة متكاملة الخدمات، تضم أكثر من 129 متجرًا، ومتاجر سوبر ماركت، وحضانات، وعيادات، ومطاعم متنوعة. وتجاوره مدرستا جيمس فيرست بوينت وذا أكويلا، بالإضافة إلى عيادة أستر وعيادة ميدي سنترز متعددة التخصصات. وتبعد القرية العالمية دبي 5 دقائق فقط عنه، فيما تبعد مدينة آي إم جي عالم من المغامرات ودبي أوتلت مول 15 دقيقة عن المشروع. وتربط ثلاثة طرق سريعة رئيسية المقيمين بسائر أنحاء المدينة في غضون دقائق. ويضم ذا واو تاور منصة أعمال مزودة بمكاتب من تصميم توم ديكسون ومتاجر على واجهة الشارع، مما يجعله أحد أكثر المشاريع المكتفية ذاتيًا في المنطقة.