توفّر محدود
شقق من 1-2 غرف نوم في شوبا سانكتشواري، دبي لاند. كل نافذة تطل على الأشجار مع بحيرة شاطئية وحدائق النباتية و50,000+ شجرة في الخارج.
الجاذبية الاستثمارية
5%
التسليم
ديسمبر 2029
خطة السداد
60/40
السعر الابتدائي
999,000 درهم إماراتي
تفاصيل المشروع
999 ألف درهم إماراتي
السعر الابتدائي
ديسمبر 2029
التسليم
60/40
خطة السداد
ابتداءً من 540 قدم مربعة
المساحة
شقق
نوع العقار
1-2 غرف نوم
عدد غرف النوم
شوبا العقارية
المطوّر العقاري
شوبا سانكتشواري، دبي لاند
الموقع
عن المشروع
ذا وودز في شوبا سانكتشواري مجمع شقق سكنية من 6 مبانٍ، ويقع ضمن مجتمع شوبا العقارية السكني المتكامل في دبي لاند. يوفر المشروع شققًا من 1-2 غرف نوم بمساحات من 540 قدمًا مربعة. وقد صُممت جميع المباني لتطل على مناظر خلابة للغابة أو المرافق المائية أو الحديقة. خصص المخطط الرئيسي 50% من مساحته للمساحات الخضراء والمفتوحة، ويتوسطه متنزه بمساحة ~800,000 قدم مربعة مع 50,000+ شجرة. كما يضم المشروع بحيرة شاطئية، ومسارًا رياضيًا بطول 9+ كيلومترات، وشبكة مسارات للدراجات الهوائية بطول ~20 كيلومترًا.
مدينة إكسبو دبي - 20 دقيقة
دبي باركس آند ريزورتس - 20 دقيقة
داون تاون دبي - 25 دقيقة
القرية العالمية - 12 دقيقة
يقع ذا وودز ضمن أحد أكثر المخططات الرئيسية المتكاملة للعافية في دبي. وتُعدّ المياه عنصرًا أساسيًا فيه، إذ تشمل بحيرة شاطئية منتجعية، ومنطقة ألعاب مائية، وساحات منحوتات مائية، ومرافق للعلاج المائي من غرف ساونا وبخار. وللمقيمين النشطين، تتوفر ملاعب كرة قدم وتنس وكريكيت، ومساحات تدريب خارجية، جميعها متصلة بمسار ترفيهي بطول ~5 كم، ومسار عافية بطول 9+ كم. ويضم المشروع مساحات عمل مشتركة، ونادٍ اجتماعي، وقاعات متعددة الأغراض، ومناطق لعب للأطفال، وحدائق علاجية للحيوانات الأليفة، وسوق للمزارعين.
مسار عافية بطول 9+ كم
شبكة دراجات هوائية بطول ~20 كم
نادٍ اجتماعي وقاعات متعددة الأغراض
مساحات عمل مشتركة
مناطق لعب للأطفال
حدائق علاجية للحيوانات الأليفة
سوق للمزارعين
حدائق نباتية وممرات غابات
بحيرة شاطئية ومنطقة ألعاب مائية
ساحات منحوتات مائية
مرافق للعلاج المائي
غرف ساونا وبخار
ملعب كرة قدم، وملعب تنس
ملعب كريكيت
مساحات لياقة بدنية في الهواء الطلق
مسار ترفيهي بطول ~5 كم
يضم ذا وودز شققًا من 1-2 غرف نوم موزعة على 6 مبانٍ سكنية. تبدأ مساحات شقق 1 غرف نوم من 540 قدمًا مربعة، وشقق 2 غرف نوم من 864 قدمًا مربعة. صُممت كل شقة للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والإطلالات الخضراء، حيث تطل كل شقة في كل مبنى على الغابة أو المرافق المائية أو الحديقة.
أنواع العقارات
المساحة المعيشية
السعر الابتدائي
شقق 1 غرفة نوم
546 sq ft
AED 999K
شقق 2 غرفة نوم
965 sq ft
عند الطلب
يقدم ذا وودز في شوبا سانكتشواري خطة سداد 60/40 مرتبطة بمراحل البناء.
40%
عند الإنجاز
(ديسمبر 2029)
40%
أثناء البناء
20%
عند الحجز
خيارات تمويل مرنة
هل تفكر في شراء عقار على المخطط أو جاهز للسكن؟ ضاعف قدرتك على الشراء من خلال خيارات تمويل عقاري تنافسية مصممة لتلبية احتياجاتك.
-الحصول على التمويل أثناء البناء لزيادة القدرة الاستثمارية
-دمج خطط الدفع المقترحة من المطور مع التمويل البنكي المخصص
-الموافقة المبدئية في غضون 3 أيام فقط
-التمويل التقليدي والمتوافق مع الشريعة متاح
-لا رسوم مخفية أو تكاليف إضافية
يُعدّ ذا وودز جزءًا من شوبا سانكتشواري، وهو مشروع رئيسي يمتد على مساحة 38 مليون قدم مربعة على طريق دبي - العين، على بُعد 15 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي وبالقرب من منطقة دبي الجنوب المتنامية. يبدأ سعر الدخول من 999 ألف درهم إماراتي مع حجز 20% من الوحدات، كما يضمن نظام السداد التدريجي 60/40 انخفاضًا في رأس المال المطلوب حتى تسليم المشروع في ديسمبر 2029. تتولى شركة شوبا العقارية أعمال البناء داخليًا، وهي من شركات التطوير العقاري القليلة في دبي التي تتبنى نموذجًا متكاملًا رأسيًا في مجال الإنشاءات.
يقع المشروع على طريق دبي - العين، ويرتبط بعدة طرق سريعة
مطار آل مكتوم الدولي - على بُعد 15 دقيقة
بالقرب من دبي الجنوب، أكبر مشروع توسع حضري متكامل في دولة الإمارات
50,000+ شجرة، بحيرة شاطئية، ومسار عافية بطول 9+ كم ضمن المخطط الرئيسي
شركة شوبا العقارية - سجل حافل بالإنجازات
تملك حر 100% للأجانب
إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات ابتداءً من مليوني درهم إماراتي
الواجهات الخارجية
التصاميم الداخلية
يقع شوبا سانكتشواري في دبي لاند على طول طريق دبي - العين (E66)، أحد الطرق السريعة الرئيسية التي تربط دبي بباقي أنحاء الإمارات. تشهد المنطقة تطورًا سريعًا، إذ تحيط بها مجمعات سكنية راسخة وأخرى واعدة، مثل ذا فالي من إعمار، وواحة دبي للسيليكون، والمدينة الأكاديمية. يبعد مطار آل مكتوم الدولي 15 دقيقة فقط، كما يسهل الوصول منه إلى منطقة دبي الجنوب الأوسع، التي تضم أكبر مشروع توسعة مطار في الإمارات ومنطقة لوجستية حرة. تقع القرية العالمية، ودبي باركس آند ريزورتس، ومدينة إكسبو دبي على بُعد 20 دقيقة فقط.
عن شوبا سانكتشواري
يقع شوبا سانكتشواري في دبي لاند على طول طريق دبي - العين (E66)، أحد الطرق السريعة الرئيسية التي تربط دبي بباقي أنحاء الإمارات. تشهد المنطقة تطورًا سريعًا، إذ تحيط بها مجمعات سكنية راسخة وأخرى واعدة، مثل ذا فالي من إعمار، وواحة دبي للسيليكون، والمدينة الأكاديمية. يبعد مطار آل مكتوم الدولي 15 دقيقة فقط، كما يسهل الوصول منه إلى منطقة دبي الجنوب الأوسع، التي تضم أكبر مشروع توسعة مطار في الإمارات ومنطقة لوجستية حرة. تقع القرية العالمية، ودبي باركس آند ريزورتس، ومدينة إكسبو دبي على بُعد 20 دقيقة فقط.
المدارس ودور الحضانة القريبة:
مدرسة جيمس فيرست بوينت
مدرسة ريبتون دبي
مدرسة فيرجرين الدولية
المرافق الطبية القريبة:
عيادة أستر دبي لاند
برايم ميديكال سنتر، موتور سيتي
عيادة دبي لندن
مرافق سياحية قريبة:
القرية العالمية
مدينة إكسبو دبي
دبي باركس آند ريزورتس
عن المطوّر العقاري

تأسست شركة شوبا العقارية عام 1976، وتعمل في دبي منذ 1995. وتُعدّ من شركات التطوير العقاري القليلة في دولة الإمارات التي تُشرف على كامل عملية البناء داخليًا، بدءًا من التصميم والهندسة وصولًا إلى التصنيع والتسليم. ويُشكّل هذا التكامل الرأسي أساس سمعة الشركة المرموقة في جودة البناء والتسليم في الموعد المحدد.
من طوّر ذا وودز في شوبا سانكتشواري؟
تم تطوير ذا وودز من شوبا العقارية، إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في دبي، والتي تأسست عام 1976.
أين يقع ذا وودز في شوبا سانكتشواري؟
يقع ذا وودز ضمن المخطط الرئيسي لشوبا سانكتشواري في دبي لاند، على طول طريق دبي - العين (E66). ويبعد مطار آل مكتوم الدولي 15 دقيقة، وداون تاون دبي 25-30 دقيقة.
ما أنواع العقارات المتاحة في ذا وودز في شوبا سانكتشواري؟
يوفر ذا وودز شققًا من 1-2 غرف نوم. تبدأ مساحة الوحدات من 540 قدم مربعة للشقق من 1 غرفة نوم و864 قدم مربعة للشقق من 2 غرف نوم، وقد صُممت هذه الوحدات لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات الخضراء.
ما السعر المبدئي في ذا وودز في شوبا سانكتشواري؟
تبدأ الأسعار من 999,000 درهم إماراتي لشقق 1 غرفة نوم، ومن 1,600,000 درهم إماراتي لشقق 2 غرف نوم.
ما خطة السداد المتاحة في ذا وودز في شوبا سانكتشواري؟
يقدم ذا وودز خطة سداد 60/40: 20% عند الحجز، و40% على 4 مراحل بناء، و40% عند الانتهاء في ديسمبر 2029.
متى يكتمل بناء ذا وودز في شوبا سانكتشواري؟
من المقرر تسليم المشروع في ديسمبر 2029.
ما المرافق المتاحة في ذا وودز في شوبا سانكتشواري؟
يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى جميع المرافق في المخطط الرئيسي لشوبا سانكتشواري: بحيرة شاطئية، منطقة ألعاب مائية، ساحات منحوتات مائية، مرافق للعلاج المائي، ملاعب كرة قدم وتنس وكريكيت، مسار عافية بطول 9+ كيلومترات، شبكة دراجات هوائية بطول ~20 كيلومترًا، فضلًا عن نادٍ اجتماعي، مساحات عمل مشتركة، مناطق لعب للأطفال، حدائق علاجية للحيوانات الأليفة، وسوق للمزارعين.
هل تتوفر مدارس ومرافق طبية بجوار ذا وودز في شوبا سانكتشواري؟
تقع مدرسة جيمس فيرست بوينت ومدرسة ريبتون دبي على بُعد حوالى 15-20 دقيقة. كما تقع المرافق الطبية، بما في ذلك عيادة أستر دبي لاند وبرايم ميديكال سنتر في موتور سيتي، على بُعد 10-15 دقيقة.
هل يمكن للأجانب شرائ عقار في ذا وودز في شوبا سانكتشواري؟
نعم. دبي لاند منطقة تملك حر، حيث يمكن للأجانب الشراء بحقوق ملكية كاملة وبدون قيود.
ما مزايا التأشيرة المتاحة عند الشراء في ذا وودز في شوبا سانكتشواري؟
تُؤهّل عمليات الشراء في المشروع للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات لمدة سنتين. أما المشترون بدءًا من مليوني درهم إماراتي، فقد يكونون مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، وذلك وفقًا لمعايير الأهلية.
لماذا يُعد ذا وودز في شوبا سانكتشواري خيار الاستثمار الأمثل؟
يوفر ذا وودز إمكانية الدخول إلى أحد أكبر المخططات الرئيسية للعافية في دبي ابتداءً من 999 ألف درهم إماراتي. يقع شوبا سانكتشواري على طريق دبي - العين، وهو منطقة يُتوقع أن تستفيد من توسعة مطار آل مكتوم الدولي ونمو دبي الجنوب.
معتمد من دائرة الأراضي والأملاك في دبي
معلومات RERA
تم التحقق من هذا المشروع بالتعاون مع مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.