من طوّر ذا ون من المال؟

تم تطوير المشروع من المال للتطوير العقاري، وهي شركة مقرها دبي، وتبلغ قيمة مشاريعها المسلّمة أكثر من 2 مليار دولار أميركي، ومشاريعها المُدارة 920+ مليون دولار أميركي.

أين يقع ذا ون من المال؟

يقع المجمع في نوسا دوا، المنطقة السياحية الأرقى في بالي، على بُعد 5-10 دقائق من شاطئ بانداوا وشاطئ جيجر و30 دقيقة من مطار نغوراه راي الدولي.

ما أنواع الشقق المتاحة في ذا ون من المال؟

يقدم ذا ون من المال استوديوهات تبدأ من 28 مترًا مربعًا، وشققًا بغرفة نوم واحدة تبدأ من 56 مترًا مربعًا، وشققًا من 2 غرف نوم تقارب 93.72 مترًا مربعًا، و تاون هاوس بغرفة نوم واحدة بمساحة 70 مترًا مربعًا، وفللًا من 2 غرف نوم بمساحة 110 مترًا مربعًا.

ما السعر المبدئي في ذا ون من المال؟

تبدأ أسعار الاستوديوهات من 98 ألف دولار أميركي، وشقق 1 غرفة نوم من 180 ألف دولار أميركي، وشقق 2 غرف نوم من 314 ألف دولار أميركي، والتاون هاوس من 282 ألف دولار أميركي، والفلل من 477 ألف دولار أميركي.

ما خطة السداد المتاحة في ذا ون من المال؟

يقدم المشروع للمشترين خطة تقسيط لمدة 18 شهرًا: 25% عند التوقيع، تليها 6 أقساط متساوية بنسبة 12.5% كل 3 أشهر.

متى يكتمل بناء ذا ون من المال؟

من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من 2027.

ما المرافق المتاحة في ذا ون من المال؟

يضم المجمع 63 مسبحًا خاصًا، و4 مسابح مشتركة، ومطعمًا على السطح، وبارًا ومطعمًا بجانب المسبح، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومساحة عمل مشتركة وقاعات اجتماعات، وموقف سيارات تحت الأرض يسع 70+ مركبة.

هل تتوفر مدارس ومرافق طبية بجوار ذا ون من المال؟

تقع مدرسة بالي الدولية ومدرسة دياتميكا على بُعد 15-20 دقيقة. أما مستشفى بي آي أم سي نوسا دوا، فيقع على بُعد 5-10 دقائق من المجمع.

هل يمكن للأجانب شراء عقار في ذا ون من المال؟

نعم. يمكن للأجانب من أي جنسية شراء عقارات في المناطق السياحية في بالي بنظام الإيجار طويل الأجل.

هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة عند الشراء في ذا ون من المال؟

تقدم إندونيسيا تأشيرة إقامة ثانية لمدة 5 أو 10 سنوات عبر الاستثمار من 130 ألف دولار أميركي، والتي تشمل أفراد الأسرة.

لماذا يُعد ذا ون من المال خيار الاستثمار الأمثل؟

يقدم ذا ون من المال فرصة للدخول إلى سوق العقارات المنتجعية الفاخرة في جنوب شرق آسيا ابتداءً من 98 ألف دولار أميركي، وتديره مجموعة فنادق رجستري (ويندهام)، مع عائد استثمار متوقع بين 17-22% في أحد أكثر المواقع السياحية التي تشهد عرضًا محدودًا في بالي.

ذا ون من المال للتطوير العقاري | نوسا دوا، بالي، إندونيسيا

يضم ذا ون من المال 154 شقة منتجعية في نوسا دوا، حيث يقع الفندقان ريتز كارلتون وكيمبينسكي. استوديوهات من 28 مترًا مربعًا، وشقق بغرفة نوم واحدة من 56 مترًا مربعًا (مع مسابح متاحة)، وشقق 2 غرف نوم بنحو 93.72 مترًا مربعًا، وتاون هاوس بغرفة نوم واحدة من 70 مترًا مربعًا، وفلل 2 غرف نوم بمساحة 110 أمتار مربعة. يُدار المشروع من مجموعة فنادق رجستري (ويندهام). العائد المتوقع على الاستثمار: 17-22%. شاطئ بانداوا وشاطئ جيجر: 5-10 دقائق، مطار نغوراه راي الدولي: 30 دقيقة.

يقع ذا ون من المال في قلب نوسا دوا، أرقى منطقة منتجعات في بالي، بجوار فنادق ريتز كارلتون وسانت ريجيس وكيمبينسكي. يوفر المجمع السكني بنية تحتية منتجعية من فئة 5 نجوم: 63 مسبحًا خاصًا، و4 مسابح مشتركة، ومسبح رئيسي بمساحة 266 مترًا مربعًا، ومطعم على السطح بمساحة 352 مترًا مربعًا مع إطلالات بانورامية خلابة، ومطعم وبار بجانب المسبح بمساحة 96 مترًا مربعًا، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومساحات عمل مشتركة وقاعات اجتماعات، وموقف سيارات تحت الأرض يسع 70+ سيارة.

يضم ذا ون من المال 154 شقة منتجعية من 5 أنواع، تقع على قطعة أرض من 10,000 متر مربع في نوسا دوا. يتألف المبنى من طابق أرضي + 3 طوابق علوية. ويضم استوديوهات بين 28-36 مترًا مربعًا (42 وحدة)، وشققًا بغرفة نوم واحدة بين 56-70 مترًا مربعًا (66 وحدة)، وشققًا من 2 غرف نوم بنحو 93.72 مترًا مربعًا (4 وحدات)، وتاون هاوس بغرفة نوم واحدة من 70 مترًا مربعًا (30 وحدة)، وفللًا من 2 غرف نوم بمساحة 110 أمتار مربعة على قطع أرض من 140 مترًا مربعًا (12 وحدة). تتميز بعض الشقق بحدائق خاصة ومسابح.

استقبلت بالي أكثر من 6.3 مليون سائح دولي عام 2024، وفقًا لهيئة السياحة في بالي. وتُعدّ نوسا دوا واحدة من أرقى المناطق السياحية على الجزيرة، حيث تشهد تدفقًا سياحيًا مستقرًا على مدار العام. يُقدّم مشروع ذا ون من المال فرصة استثمارية مميزة في قطاع العقارات الفندقية الفاخرة في جنوب شرق آسيا: تبدأ أسعار الشقق بإدارة مجموعة فنادق رجستري (ويندهام) من 98 ألف دولار أميركي، فيما نادرًا ما تقل أسعار الشقق الفاخرة بإدارة شركات عالمية في دبي أو بانكوك عن 300-500 ألف دولار أميركي. ويُتوقع أن يتراوح العائد على الاستثمار بين 17-22% مع نسبة إشغال بين 75-82%، وذلك وفقًا لحسابات المُطوّر باستخدام بيانات الإيجار قصير الأجل لمنطقة نوسا دوا.

الواجهات الخارجية

التصاميم الداخلية

تُعدّ نوسا دوا أرقى منطقة منتجعات في بالي، وتضمّ فنادق عالمية المستوى مثل ريتز كارلتون، وسانت ريجيس، وكيمبينسكي، وهيلتون، والتي تتميّز بمعايير تطوير وصيانة عالية باستمرار. ويحافظ تدفق السياح على استقراره طوال العام بفضل البنية التحتية المتطورة وقربها من مطار نغوراه راي الدولي. كما تُسهم القيود الصارمة المفروضة على الإنشاءات الجديدة في المناطق السياحية - حيث لا تتجاوز نسبة الأراضي المخصصة لهذا النوع من التطوير في بالي 5% - في دعم إمكانات الاستثمار طويلة الأجل في المنطقة.

المال للتطوير العقاري شركة مقرها دبي، ومتخصصة في إنشاء العقارات السكنية والفندقية الفاخرة في مواقع راقية. تتجاوز قيمة مشاريعها المُدارة 920 مليون دولار أميركي، فيما تتجاوز قيمة مشاريعها المُنجزة ملياري دولار أميركي. تشمل محفظتها مشروع فندق وشقق ذا أن إكسبيكتد جزيرة المرجان في رأس الخيمة (422 غرفة تُديرها مجموعة فنادق بالاديوم، ومن المقرر تسليمها في الربع الأول من 2027)، وفلل هاريسوني فائقة الفخامة في لا مير جنوب دبي، وشبكة مراكز الأعمال ذا سمارت سبيس. تتولى شركة 888 ديزاين آند بيلد، المتخصصة في المشاريع الفاخرة في بالي، بناء مشروع ذا ون بالتعاون مع مجموعة دي. وخلال عامي 2024-2025، حصدت الشركة 18+ جائزة في القطاع، من بينها جائزة مطوّر العام في الإمارات من مجلة وورلد إيكونوميك (2025).

ذا ون من المال، نوسا دوا، بالي، إندونيسيا

نبذة عن ذا ون من المال

المزايا الفريدة والمرافق المنتجعية

أنواع العقارات

خطة السداد

الإمكانات الاستثمارية

المعرض

عن نوسا دوا

المؤسسات التعليمية

مرافق الرعاية الصحية

المعالم السياحية

عن المال للتطوير العقاري

الأسئلة الشائعة-ذا ون باي المال