توفّر محدود
ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس — مجتمع رئيسي متكامل يركّز على العافية يمتد على مساحة 81 مليون قدم² في اليلايس ويضم فلل وتاونهاوس.
الجاذبية الاستثمارية
~6%
التسليم
قيد الإعلان
خطة السداد
قيد الإعلان
السعر الابتدائي
قيد الإعلان
تفاصيل المشروع
قيد الإعلان
السعر الابتدائي
قيد الإعلان
التسليم
قيد الإعلان
خطة السداد
ابتداءً من 2,167 قدم² (BUA)
المساحة
فلل، تاونهاوس
نوع العقار
3–5 غرف
عدد غرف النوم
إعمار العقارية
المطوّر العقاري
اليلايس، دبي
الموقع
عن المشروع
ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس هو مجتمع سكني مخطط بعناية من إعمار العقارية يمتد على مساحة 81 مليون قدم² في اليلايس بالقرب من دبي لاند. باستثمار قدره 55 مليار درهم (15 مليار دولار)، يركّز المشروع على أسلوب الحياة الصحي المتكامل، ويضم تاونهاوس 3–4 غرف نوم وفلل 4–5 غرف نوم. يتميز المجتمع بـ 13.9 مليون قدم² من المساحات المفتوحة تشمل حدائق، برك مائية، ممرات خضراء، مسارات للجري وركوب الدراجات، ساحات فعاليات، ومرافق مخصصة للعافية.
مطار دبي الدولي — 30 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي — 24 دقيقة
دبي مارينا — 18 دقيقة
وسط مدينة دبي — 30 دقيقة
يمتد ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس على مساحة 81 مليون قدم² مع تخصيص 13.9 مليون قدم² للمساحات المفتوحة. في قلب المجتمع يوجد مركز عافية متطور محاط بممرات خضراء غنّاء، مسطحات مائية هادئة وبرك طبيعية. يدمج المشروع مفهوم العافية في جميع تفاصيل المخطط الرئيسي ليخلق أسلوب حياة متكامل حيث المدارس، المستشفيات، المساجد، التجزئة والمطاعم كلها داخل المجتمع.
منطقة تجزئة تمتد على قرابة 40,000 متر²
مطاعم راقية ومقاهٍ
مساحات تجمع مجتمعية
ساحات فعاليات للأنشطة الاجتماعية
مرائب سيارات، غرف خدم، تراسات
أمن على مدار الساعة
مداخل ومخارج مخصصة وشبكة طرق داخلية
مركز عافية مركزي متطور
38 مسارًا لركوب الدراجات والجري
حدائق منسّقة واسعة وساحات للفعاليات
جلسات يوغا خارجية
مسطحات مائية وبرك هادئة
1.3 مليون متر² من المساحات المفتوحة
مدارس، مستشفيات ومساجد داخل المجتمع
يتم إطلاق المشروع على مراحل مدروسة بعناية، وتضم المرحلة الحالية تاونهاوس 3–4 غرف نوم وفلل 4–5 غرف نوم بمساحات تبدأ من 2,167 قدم² (BUA).
يوفر ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس هيكل دفع مرتبط بالبناء. سيتم الإعلان عن التفاصيل قريبًا.
قيد الإعلان
عند التسليم
قيد الإعلان
خلال مراحل البناء
قيد الإعلان
عند الحجز
خيارات تمويل مرنة
هل تفكر في شراء عقار على المخطط أو جاهز للسكن؟ ضاعف قدرتك على الشراء من خلال خيارات تمويل عقاري تنافسية مصممة لتلبية احتياجاتك.
-الحصول على التمويل أثناء البناء لزيادة القدرة الاستثمارية
-دمج خطط الدفع المقترحة من المطور مع التمويل البنكي المخصص
-الموافقة المبدئية في غضون 3 أيام فقط
-التمويل التقليدي والمتوافق مع الشريعة متاح
-لا رسوم مخفية أو تكاليف إضافية
يوفّر ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس قيمة استثمارية قوية كونه مجتمعًا رئيسيًا من إعمار العقارية — أحد أكثر المطورين رسوخًا في دبي بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة، دبي مارينا، وإمارات هيلز. يقع المشروع على شارع الإمارات مع وصول مباشر إلى مطار آل مكتوم الدولي (10 دقائق) الذي من المتوقع أن يصبح أكبر مطار في العالم بحلول 2050.
~6% عائد سنوي متوقع على الإيجار للفلل والتاونهاوس في المنطقة
استثمار بقيمة 55 مليار درهم — أكبر مجتمع يركّز على العافية من إعمار منذ إمارات هيلز ودبي هيلز
10 دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي — للاستفادة من توسعة المطار ونمو دبي الجنوب
سجل إعمار الحافل بالجودة والتسليم
تملك حر + أهلية للإقامة الذهبية (استثمار 2 مليون درهم+)
بنية تحتية متكاملة داخل المجتمع — مدارس، مستشفيات، مساجد ومنطقة تجزئة 40,000 متر²
اليلايس منطقة ناشئة تتمتع بموقع استراتيجي عند تقاطع شارع إكسبو (E611) وشارع الإمارات. يقع ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس بجوار نادي ومنتجع جراند بولو، ويُعد جزءًا من موجة جديدة من المشاريع السكنية الفاخرة في هذا الممر سريع النمو.
عن اليلايس
اليلايس منطقة ناشئة تتمتع بموقع استراتيجي عند تقاطع شارع إكسبو (E611) وشارع الإمارات. يقع ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس بجوار نادي ومنتجع جراند بولو، ويُعد جزءًا من موجة جديدة من المشاريع السكنية الفاخرة في هذا الممر سريع النمو.
اسكن على بعد دقائق من أبرز وجهات دبي
إكسبو سيتي
دبي مارينا
جبل علي
وسط مدينة دبي
مراكز طبية موثوقة على مقربة
مدرسة جبل علي
مدرسة ساوث فيو دبي
مدرسة فيرغرين الدولية
مدرسة رانشز الابتدائية
خيارات مدارس مناسبة للعائلات على مقربة
نادي جميرا للغولف والكانتري
نادي ترامب العالمي للغولف دبي
نادي إلس في دبي سبورتس سيتي
حلبة دبي أوتودروم
عن المطوّر العقاري
يتم تطوير ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس من قبل إعمار العقارية، شركة مساهمة عامة تأسست عام 1997 وتُعد من أبرز شركات التطوير العقاري عالميًا. تعمل إعمار في أكثر من 12 دولة ولعبت دورًا محوريًا في تشكيل ملامح دبي الحديثة.
أين يقع ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
يقع في اليلايس بالقرب من دبي لاند عند تقاطع شارع إكسبو (E611) وشارع الإمارات، وبجوار نادي ومنتجع جراند بولو. يبعد 10 دقائق عن مطار آل مكتوم الدولي، 15 دقيقة عن جبل علي، 18 دقيقة عن دبي مارينا، و30 دقيقة عن وسط دبي.
من هو مطور ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
المطور هو إعمار العقارية، تأسست عام 1997 وتُعد من أبرز مطوري العقارات عالميًا مع مشاريع أيقونية مثل برج خليفة، دبي مارينا، وسط دبي وإمارات هيلز.
ما أنواع الوحدات المتوفرة في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
يوفر المشروع تاونهاوس 3–4 غرف نوم (2,167–3,680 قدم²) وفلل 4–5 غرف نوم. جميع الوحدات تضم مرائب، غرف خدم، تراسات، غرف بودر، غرف غسيل وتشطيبات عالية الجودة بتصاميم عصرية.
ما السعر الابتدائي في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
سيتم الإعلان عن الأسعار قريبًا.
ما خطة الدفع في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
سيتم الإعلان عن خطة الدفع قريبًا.
متى موعد تسليم ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
سيتم الإعلان عن موعد التسليم لاحقًا، حيث يتم إطلاق المشروع على مراحل مدروسة.
ما العائد الإيجاري المتوقع في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
اعتبارًا من الربع الثالث 2025، يبلغ متوسط العائد السنوي حوالي 6%، مع توقع ارتفاعه مع تطور المجتمع.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
نعم، يقع المشروع في منطقة تملك حر متاحة لجميع الجنسيات.
هل يمكنني الحصول على إقامة عند الشراء في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
نعم، الاستثمارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر تؤهل للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات مع إمكانية كفالة العائلة والخدم.
ما المرافق المتوفرة في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
تشمل مركز عافية متطور، 38 مسار دراجات، مسارات جري، 13.9 مليون قدم² مساحات مفتوحة مع حدائق وبرك، ساحات فعاليات، ممرات صحية، مدارس، مستشفيات، مساجد، منطقة تجزئة 40,000 متر²، مطاعم راقية وأمن 24/7.
هل توجد مرافق صحية قريبة من ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
نعم، تشمل مستشفى NMC التخصصي – مجمع دبي للاستثمار (15 دقيقة)، مستشفى جبل علي ومراكز طبية أخرى على مسافة قصيرة بالسيارة.
هل توجد مدارس قريبة من ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
نعم، تشمل مدرسة جبل علي (15 دقيقة)، مدرسة ساوث فيو دبي (15 دقيقة)، مدرسة فيرغرين الدولية ومدرسة رانشز الابتدائية، إضافة إلى مدارس داخل المجتمع.
هل تعتبر منطقة اليلايس / دبي لاند مكانًا جيدًا للعيش؟
نعم، اليلايس منطقة ناشئة تتمتع بربط ممتاز عبر شارع الإمارات وشارع إكسبو، وقربها من مطار آل مكتوم الدولي الذي سيصبح الأكبر عالميًا بحلول 2050، إضافة إلى قربها من جبل علي، أندية الغولف، دبي أوتودروم ومراكز التسوق. ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس جزء من موجة جديدة من المشاريع السكنية الفاخرة التي تركز على العافية وجودة الحياة.
معتمد من دائرة الأراضي والأملاك في دبي
معلومات RERA
تم التحقق من هذا المشروع بالتعاون مع مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.