توفّر محدود
أكبر مجمع سكني متكامل للعافية من إعمار. 81 مليون قدم مربعة من الفلل ومنازل التاونهاوس في أبرز مناطق دبي المزدهرة.
الجاذبية الاستثمارية
~6%
التسليم
قيد الإعلان
خطة السداد
قيد الإعلان
السعر الابتدائي
قيد الإعلان
تفاصيل المشروع
قيد الإعلان
السعر الابتدائي
قيد الإعلان
التسليم
قيد الإعلان
خطة السداد
من 2167 إلى 5884 قدم²
المساحة
فلل، منازل تاونهاوس
نوع العقار
3–5 غرف نوم
عدد غرف النوم
إعمار العقارية
المطوّر العقاري
اليلايس، دبي
الموقع
عن المشروع
يمثّل ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس مجتمعاً سكنياً متكاملاً من إعمار العقارية يمتد على مساحة 81 مليون قدم² في اليلايس بالقرب من دبي لاند. باستثمار قدره 55 مليار درهم (15 مليار دولار)، يركّز المشروع على أسلوب الحياة الصحي المتكامل، ويضم منازل تاونهاوس من 3–4 غرف نوم وفللاً من 4–5 غرف نوم. يتميز المجتمع بمساحات مفتوحة تفترش 13.9 مليون قدم² وتشمل حدائق، برك مائية، ممرات خضراء، مسارات للجري وركوب الدراجات، ساحات لتنظيم الفعاليات، ومرافق مخصصة للعافية.
دبي مارينا — 18 دقيقة
داون تاون دبي — 30 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي — 24 دقيقة
جبل علي — 15 دقيقة
يمتد ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس على مساحة 81 مليون قدم² مع تخصيص 13.9 مليون قدم² للمساحات المفتوحة. في قلب المجتمع يوجد مركز عافية متطور محاط بممرات خضراء غنّاء، مسطحات مائية هادئة وبرك طبيعية. يدمج المشروع مفهوم العافية في جميع تفاصيل المخطط الرئيسي ليخلق أسلوب حياة متكامل حيث المدارس، المستشفيات، المساجد، التجزئة والمطاعم كلها داخل المجتمع.
منطقة تجزئة تمتد على قرابة 40,000 متر²
مطاعم راقية ومقاهٍ
مساحات تجمع مجتمعية
ساحات فعاليات للأنشطة الاجتماعية
مرائب سيارات، غرف خدم، تراسات
أمن على مدار الساعة
مداخل ومخارج مخصصة وشبكة طرق داخلية
مركز عافية مركزي متطور
38 مسارًا لركوب الدراجات والجري
حدائق منسّقة واسعة وساحات للفعاليات
جلسات يوغا خارجية
مسطحات مائية وبرك هادئة
1.3 مليون متر² من المساحات المفتوحة
مدارس، مستشفيات ومساجد داخل المجتمع
يتم إطلاق المشروع على مراحل مدروسة بعناية، وتضم المرحلة الحالية تاونهاوس 3–4 غرف نوم وفلل 4–5 غرف نوم بمساحات من 2167 إلى 5884
قدم².
أنواع العقارات
المساحة المعيشية
السعر الابتدائي
فلل من 3 غرف نوم
3,463 sq ft
AED 5.67M
فلل من 4 غرف نوم
4,312 sq ft
AED 7.27M
فلل من 5 غرف نوم
5,884 sq ft
AED 9.93M
يوفر ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس هيكل سداد مرتبط بمراحل البناء. سيتم الإعلان عن التفاصيل قريبًا.
قيد الإعلان
عند التسليم
قيد الإعلان
خلال مراحل البناء
قيد الإعلان
عند الحجز
خيارات تمويل مرنة
هل تفكر في شراء عقار على المخطط أو جاهز للسكن؟ ضاعف قدرتك على الشراء من خلال خيارات تمويل عقاري تنافسية مصممة لتلبية احتياجاتك.
-الحصول على التمويل أثناء البناء لزيادة القدرة الاستثمارية
-دمج خطط الدفع المقترحة من المطور مع التمويل البنكي المخصص
-الموافقة المبدئية في غضون 3 أيام فقط
-التمويل التقليدي والمتوافق مع الشريعة متاح
-لا رسوم مخفية أو تكاليف إضافية
يوفّر ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس قيمة استثمارية قوية باعتباره مجتمعًا متكاملًا من إعمار العقارية — أحد أهم المطورين الذين رسخوا لأنفسهم مكانة بارزة في دبي عبر مشاريع أيقونية مثل برج خليفة، دبي مارينا، وإمارات هيلز. يقع المشروع على شارع الإمارات مع وصول مباشر إلى مطار آل مكتوم الدولي (10 دقائق) الذي من المتوقع أن يصبح أكبر مطار في العالم بحلول 2050.
~6% عائد سنوي متوقع على الإيجار للفلل والتاونهاوس في المنطقة
استثمار بقيمة 55 مليار درهم — أكبر مجتمع يركّز على العافية من إعمار منذ إمارات هيلز ودبي هيلز
10 دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي — للاستفادة من توسّع المطار ونمو دبي الجنوب
سجل إعمار الحافل بالإنجازات - جودة مثبتة ودقة في التسليم
تملك حر + أهلية للتأشيرة الذهبية (للاستثمارات التي تفوق 2 مليون درهم)
بنية تحتية متكاملة داخل المجتمع — مدارس، مستشفيات، مساجد ووجهة تسوق من 40,000 متر²
اليلايس منطقة ناشئة تتمتع بموقع استراتيجي عند تقاطع شارع إكسبو (E611) وشارع الإمارات. يقع ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس بجوار نادي ومنتجع جراند بولو، ويُعد جزءًا من موجة جديدة من المشاريع السكنية الفاخرة في هذا الممر سريع النمو.
عن اليلايس
اليلايس منطقة ناشئة تتمتع بموقع استراتيجي عند تقاطع شارع إكسبو (E611) وشارع الإمارات. يقع ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس بجوار نادي ومنتجع جراند بولو، ويُعد جزءًا من موجة جديدة من المشاريع السكنية الفاخرة في هذا الممر سريع النمو.
اسكن على بعد دقائق من أبرز وجهات دبي
إكسبو سيتي
دبي مارينا
جبل علي
داون تاون دبي
مراكز طبية موثوقة في الجوار
مدرسة جبل علي
مدرسة ساوث فيو دبي
مدرسة فيرغرين الدولية
مدرسة رانشز الابتدائية
خيارات دراسة مناسبة للعائلات في الجوار
نادي جميرا للغولف والنادي الريفي
نادي ترامب الدولي للغولف دبي
نادي إلس في دبي سبورتس سيتي
حلبة دبي أوتودروم
عن المطوّر العقاري
تتولى إعمار العقارية تطوير ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس، وهي شركة مساهمة عامة تأسست عام 1997 وتُعد من أبرز شركات التطوير العقاري عالميًا. تعمل إعمار في أكثر من 12 دولة وقد أدت دورًا محوريًا في رسم ملامح دبي الحديثة.
أين يقع ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
يقع في اليلايس بالقرب من دبي لاند عند تقاطع شارع إكسبو (E611) وشارع الإمارات، وبجوار نادي ومنتجع جراند بولو. يبعد 10 دقائق عن مطار آل مكتوم الدولي، 15 دقيقة عن جبل علي، 18 دقيقة عن دبي مارينا، و30 دقيقة عن وسط دبي.
من هو مطور ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
المطور هي شركة إعمار العقارية التي تأسست عام 1997 وتُعد من أبرز مطوري العقارات عالميًا مع مشاريع أيقونية مثل برج خليفة، دبي مارينا، داون تاون دبي وإمارات هيلز.
ما أنواع الوحدات المتوفرة في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
يوفر المشروع منازل تاونهاوس من 3–4 غرف نوم وفلل من 4-5 غرف نوم (من 2167 إلى 5884 قدم²). جميع الوحدات تضم مرائب، غرف عمالة، تراسات، حمّامات للضيوف، غرف غسيل ولمسات عالية الجودة بتصاميم عصرية.
ما السعر الابتدائي في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
سيتم الإعلان عن الأسعار قريبًا.
ما خطة السداد في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
سيتم الإعلان عن خطة السداد قريبًا.
متى موعد تسليم ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
سيتم الإعلان عن موعد التسليم لاحقًا، حيث يجري إطلاق المشروع على مراحل مدروسة.
ما العائد الإيجاري المتوقع في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025، بلغ متوسط العائد السنوي على الاستثمار للمنازل/الفلل في المنطقة 6%، ومن المتوقع أن تزداد العوائد مع تطور المجتمع.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
نعم، يقع المشروع في منطقة تملك حر متاحة لجميع الجنسيات.
هل يمكنني الحصول على إقامة عند الشراء في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
نعم، الاستثمارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر تؤهل للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات مع إمكانية كفالة العائلة والخدم.
ما المرافق المتوفرة في ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
تشمل المرافق مركز عافية حديثًا مزودًا بأحدث تقنيات اللياقة البدنية، و38 مسارًا للدراجات، ومسارات واسعة للجري، و13.9 مليون قدم مربعة من المساحات المفتوحة مع منتزهات وبرك، وساحات للمناسبات، وممرات خضراء للعافية، ومدارس، ومستشفيات، ومساجد، ووجهة تسوق تغطي 40000 متر مربع، ومطاعم فاخرة، وأمن على مدار الساعة.
هل توجد مرافق صحية قريبة من ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
نعم، تشمل مستشفى NMC التخصصي – مجمع دبي للاستثمار (15 دقيقة)، مستشفى جبل علي ومراكز طبية أخرى على مسافة قصيرة بالسيارة.
هل توجد مدارس قريبة من ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس؟
نعم، تشمل مدرسة جبل علي (15 دقيقة)، مدرسة ساوث فيو دبي (15 دقيقة)، مدرسة فيرغرين الدولية ومدرسة رانشز الابتدائية، إضافة إلى مدارس داخل المجتمع.
هل تعتبر منطقة اليلايس / دبي لاند مكانًا جيدًا للعيش؟
نعم، اليلايس منطقة ناشئة تتمتع بترابط استثنائي عبر شارع الإمارات وشارع إكسبو، مع قربها من مطار آل مكتوم الدولي الذي سيصبح الأكبر عالميًا بحلول 2050، إضافة إلى قربها من جبل علي، أندية الغولف، حلبة دبي أوتودروم ومراكز التسوق.يشكّل ذا هايتس كانتري كلوب آند ويلنس جزءاً من موجة جديدة من المشاريع السكنية الفاخرة التي تركز على العافية وجودة الحياة.
معتمد من دائرة الأراضي والأملاك في دبي
معلومات RERA
تم التحقق من هذا المشروع بالتعاون مع مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.