بن غاطي ستارلايت

يوفر بن غاطي ستارلايت استوديوهات فسيحة (415 إلى 551 قدم مربع)، وشقق بغرفة نوم واحدة (730 إلى 1369 قدم مربع) وشقق بغرفتي نوم (994 إلى 2635 قدم مربع)

مع استوديوهات راقية وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، يُعد مشروع بن غاطي ستارلايت مثاليًا للمهنيين الشباب الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة العالمي الصاخب في دبي، مع إمكانية اتصال مذهلة على عتبة بابهم. وفي الوقت نفسه، ستحب العائلات وسائل الراحة المريحة في المشروع وسهولة الوصول إلى المدارس والمراكز الطبية الرائعة. مع خدمات الأمن والكونسيرج على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع، يوفر بن غاطي ستارلايت راحة عالية وفرصة للانضمام إلى مجتمع جديد متنامٍ في قلب المدينة.

يقدم بن غاطي ستارلايت مجموعة متنوعة من وسائل الراحة المتميزة - يمكن للمقيمين ممارسة التمارين الرياضية الصحية في مركز اللياقة البدنية، والاسترخاء بجانب حوض السباحة الخارجي، والاستجمام في السبا الصحي. هناك مساحات ملائمة للعائلات بما في ذلك الحدائق الهادئة ذات المناظر الطبيعية، ومناطق لعب مخصصة للأطفال، وقاعة متعددة الأغراض للتجمعات الاجتماعية.

سيكون هناك وحدة مخصصة للبيع بالتجزئة وخيارات لتناول الطعام متاحة للسكان للاستمتاع بها على عتبة منازلهم.

الجداف، وهو حي نابض بالحياة يمزج بين التاريخ والحداثة المتطورة، وهو حي هام ومركزي. من هنا، لا يبعد بن غاطي ستارلايت عن مطار دبي الدولي أكثر من 9 دقائق بالسيارة عبر شارع الشيخ راشد، والذي يربط أيضاً بين المجمّع ومدينة دبي الملاحية في غضون 20 دقيقة. وفي الاتجاه الآخر، يربط شارع الخيل بين بن غاطي ستارلايت ووسط مدينة دبي في أقل من 10 دقائق بالسيارة. تقع كل من مدينة دبي الطبية والجداف ومحطات مترو الخور على بُعد 10 دقائق بالسيارة أيضاً، مما يوفر لك إمكانية الاتصال بجميع أنحاء المدينة.

يتيح موقع المجمّع في الجداف سهولة الوصول إلى العديد من أشهر المعالم السياحية في دبي. يقع استاد زعبيل، الذي يستضيف مباريات كرة القدم والحفلات الموسيقية، على عتبة المشروع. يمكن الوصول إلى برج دبي ومركز دبي المالي العالمي ونادي خور دبي للجولف واليخوت وميناء خور دبي في غضون 10 دقائق بالسيارة.

موقع بن غاطي ستارلايت المركزي يعني أن المرافق التعليمية والطبية قريبة جداً. تقع كل من مدرسة أبل الدولية المجتمعية، مدرسة أمباسادور، مدرسة جيمس ليجاسي الثانوية، والمدرسة السويسرية الدولية العلمية على بُعد أقل من 15 دقيقة بالسيارة. أما بالنسبة للخيارات الطبية، فيوجد مستشفى مركز كليمنصو الطبي المرموق في الموقع، بينما يقع مستشفى لطيفة، مستشفى الجليلة التخصصي للأطفال والمستشفى الأمريكي دبي على بُعد أقل من 10 دقائق بالسيارة من بن غاطي ستارلايت.

هذه فرصة رائعة لبدء رحلتك العقارية. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025، يبدأ السعر المبدئي للاستوديو في المشروع من 850 ألف درهم إماراتي (231 ألف دولار أمريكي)، بينما يبدأ سعر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 1.25 مليون درهم إماراتي (340 ألف دولار أمريكي).

أيًا كان نوع العقار الذي تستثمر فيه، فهناك إمكانية جيدة جدًا لتحقيق دخل سلبي دائم وقوي. اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2025، بلغ متوسط العائد على الاستثمار لشقق الاستوديو في الجداف أكثر من 5%، بينما يمثل عائد الاستثمار للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة عائدًا أكبر بنسبة 6.2%. أما بالنسبة للشقق المكونة من غرفتي نوم، فإن العائد على الاستثمار أعلى من 3%. يبلغ متوسط سعر الإيجار 94 ألف درهم إماراتي (25 ألف دولار أمريكي) للاستوديو، و113 ألف درهم إماراتي (31 ألف دولار أمريكي) للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، و283 ألف درهم إماراتي (77 ألف دولار أمريكي) للشقة المكونة من غرفتي نوم.

سيكون المستثمرون في بن غاطي ستارلايت مؤهلين للحصول على تأشيرة لمدة عامين حيث أن الحد الأدنى لسعر العقار في هذا المشروع يتجاوز 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي). أما إذا كان المبلغ 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) أو أكثر، فيمكن للمشترين التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية مرغوبة لمدة 10 سنوات.