سكاي فيو سبيكترا من شوبا العقارية

يقع سكاي فيو سبيكترا داخل شوبا هارتلاند 2، وهو مجمع سكني رئيسي بمساحة 8 ملايين قدم مربع من شوبا العقارية، وهو ثاني الأبراج الثلاثة في مجموعة سكاي فيو، ويوفر فرصة محدودة مع 83 وحدة فاخرة فقط متاحة.

تم تصميم سكاي فيو سبيكترا بتصميمه المعماري الثلاثي الفريد من نوعه ليوفر إطلالات بانورامية مزدوجة على أفق وسط مدينة دبي ومحمية رأس الخور للحياة البرية والبحيرات الكريستالية والمناظر الطبيعية الخضراء في المجمع السكني. تتراوح مساحة الوحدات السكنية من 462 إلى 1,383 قدم مربع، بما في ذلك تصميمات من 1 و1.5 و2 و3 غرف نوم. تحتوي كل شقة على شرفة - بعضها يحتوي على شرفتين! - مع وحدات مختارة تضم غرفاً مريحة للبودرة والمرافق.

تشتهر مشاريع شوبا بمرافقها الشاملة والمتكاملة وبنيتها التحتية التي تركز على المجتمع. ومن السمات المميزة لمجموعة سكاي فيو ”’آرك أوف لاكشري‘“، وهو عبارة عن مدرج مركزي مذهل مع ميزة مائية مبتكرة، وتحيط به خيارات تناول الطعام. سيتمكن المقيمون في سكاي فيو سبيكترا أيضاً من الاستمتاع بالحدائق الحسية الهادئة، ومساحات العمل المشتركة، وسينما في الهواء الطلق، ومنطقة شواء نابضة بالحياة، وتراس للحفلات. من أحواض السباحة المذهلة إلى مرافق اللياقة البدنية الحديثة، وغرف الألعاب والغرف الإبداعية، والمناطق المناسبة للعائلات، يوفر هذا المشروع الاستثنائي للمقيمين أسلوب حياة شامل ومثري.

يتمتع مشروع شوبا هارتلاند 2 بموقع استراتيجي متميّز يوفّر وصولاً سريعاً إلى شارع الخيل وشارع رأس الخور، كما يبعد دقائق معدودة عن أبرز معالم دبي؛ حيث يقع على بُعد 10 دقائق من وسط مدينة دبي، و12 دقيقة من الخليج التجاري ومطار دبي الدولي. ويمكن الوصول إلى أبرز الوجهات مثل برج خليفة ودبي مول في غضون 15 دقيقة فقط بالسيارة، بينما تم دمج المرافق الأساسية مثل المدارس والمتاجر والمكاتب ضمن المخطط الرئيسي للمجتمع.

تحظى عقارات شوبا العقارية بطلب مرتفع بشكل مستمر، مما يجعل هذه المجموعة المحدودة التي تضم 83 وحدة فقط أكثر تميّزاً وحصرية. وتوفر خطة الدفع المتاحة 40/60 للمستثمرين مرونة في السداد، حيث يتم سداد 20% عند الحجز، و10% من الدفعات المرحلية أثناء البناء، و40% الأخيرة عند التسليم فقط، والمقرر في الربع الأخير من عام 2028. تقلل هذه الهيكلية من نفقات رأس المال المدفوعة مقدماً مع تأمين أصول عالية الطلب في سوق سريع الارتفاع.

واعتباراً من الربع الثاني من عام 2025، فإن العائد الإيجاري السنوي المقدر للعقارات في شوبا هارتلاند 2 هو 6-7%. في مجمع شوبا هارتلاند المجاور، يبلغ متوسط سعر إيجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 102 ألف درهم إماراتي (27 ألف دولار أمريكي)، مما يشير إلى عوائد واعدة للمستثمرين الذين يختارون تأجير عقاراتهم.

المستثمرون الذين يشترون عقارات في هذا المجتمع مؤهلون للحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك بناءً على قيمة العقار. يمكن الحصول على تأشيرة إقامة لمدة سنتين للعقارات التي تتجاوز قيمتها 750,000 درهم إماراتي (204,000 دولار أمريكي)، أو الترقية إلى التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للعقارات التي تتجاوز قيمتها 2 مليون درهم إماراتي (545,000 دولار أمريكي)، مع إمكانية تمديد هذا الامتياز ليشمل الزوجة والأبناء.